望城商铺合同范本

望城商铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：望城商业发展有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市望城区商业街88号

法定代表人：张华

联系方式：依照相关法律法规及双方约定，甲乙双方将通过书面方式进行联系。

2.合同简介：

鉴于甲方为望城区知名商业物业开发商，拥有丰富的商铺资源，并在该区域商业发展中占据重要地位；乙方为具有良好商业信誉及经营实力的商业运营公司，具备丰富的商铺运营经验和专业的商业管理团队。

甲方拟将位于望城区核心商圈的商铺（以下简称“商铺”）出售/出租给乙方，乙方表示愿意购买/承租该商铺，并负责商铺的经营管理。为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范双方在商铺交易及经营管理过程中的行为，确保双方按照约定履行各自义务，实现互利共赢。甲方承诺向乙方提供品质优良、位置优越的商铺，乙方则承诺按照约定支付购买/租金，并充分发挥其商业运营优势，为望城区商业繁荣作出贡献。

双方在签订本合同前，已充分了解并确认了彼此的商业信誉、经营实力及相关法律法规，同意按照以下条款共同履行合同义务。本合同正文及附件构成双方完整的合同内容，具有同等法律效力。在合同履行过程中，如遇未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式予以确认。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。在合同有效期内，双方应严格遵守本合同约定，共同维护双方合法权益，促进望城区商业发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商铺出售/出租给乙方，乙方负责商铺的购买/承租及后续的经营管理。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供位于望城区核心商圈的商铺，并保证商铺具备合法的产权和使用权；

2.乙方按照约定支付商铺购买款/租金，并在合同约定的范围内对商铺进行经营和管理；

3.双方共同遵守合同条款，确保商铺交易及经营管理活动顺利进行，促进望城区商业发展。

第二条定义

为保证本合同的明确性和可执行性，以下关键术语作如下定义：

1.商铺：指甲方拥有合法产权和使用权，位于望城区核心商圈，用于出售/出租的房产；

2.购买款/租金：指甲方出售/出租商铺时，乙方应支付给甲方的款项；

3.履行期限：指甲方交付商铺及乙方支付购买款/租金的时间期限；

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取购买款/租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用商铺，并确保乙方合法经营；

（3）甲方有权在合同到期或乙方违约时，收回商铺。

2.义务：

（1）甲方应保证商铺的产权清晰，无任何法律纠纷；

（2）甲方应按约定时间交付商铺，并确保商铺符合约定的使用条件；

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，如产权过户、租赁登记等；

（4）甲方在合同有效期内，不得擅自提高购买款/租金。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定使用商铺，并享受甲方提供的相关服务；

（2）乙方有权要求甲方按照约定交付商铺，并保证商铺的质量和使用条件；

（3）乙方有权在合同到期后优先续约。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付购买款/租金；

（2）乙方应按照约定用途合法经营商铺，不得擅自改变商铺用途；

（3）乙方应妥善保管商铺，合理使用，合同到期时将商铺恢复原状；

（4）乙方在合同有效期内，如需转租或转让商铺，应事先征得甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.商铺的价格为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包括商铺的购买款/租金以及与商铺相关的其他费用。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付购买款/租金：

a.在本合同签订之日起5个工作日内，支付购买款/租金的50%；

b.剩余的50%购买款/租金，乙方应于甲方交付商铺后5个工作日内支付。

3.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付购买款/租金，并将支付凭证提供给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后X个工作日内完成商铺的交付手续。

3.乙方应在合同约定的支付期限内，按照本合同第四条的规定支付购买款/租金。

4.合同到期后，如双方同意续约，应提前X个月签订书面续约协议。

第五条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付相当于购买款/租金X%的违约金；

b.甲方违反本合同的其他约定，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间支付购买款/租金，应向甲方支付相当于未支付款项X%的违约金；

b.乙方擅自改变商铺用途或未经甲方同意转租、转让商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于购买款/租金X%的违约金；

c.乙方违反本合同的其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权向违约方追偿。

4.在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，按照公平原则分担损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。同时，受影响的一方应向对方提供发生不可抗力事件的证明文件。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同义务的，该方不负违约责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

4.双方同意，在不可抗力事件持续期间，合同的履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续超过X个月，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，否则仲裁过程中，本合同的履行不受影响。

5.若双方未在争议发生后X个月内通过协商、调解或仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

6.争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起X个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a.合同到期，双方未续约；

b.双方协商一致，书面同意终止合同；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成清算，互不追究对方在此之前的行为。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于商铺