订立期房合同范本

订立期房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册、具备房地产开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX地块的期房开发项目，且甲方愿意将该项目的期房出售；乙方作为一家专业从事房地产投资、开发、销售的企业，具备丰富的市场运作经验及客户资源，且乙方愿意购买甲方开发的期房。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将其开发的期房出售给乙方一事，达成如下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“期房”，是指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX地块的房地产项目，该项目尚未取得竣工验收合格证书，但已具备预售条件。

1.2本合同所述“购房款”，是指乙方购买甲方期房所需支付的全部款项。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件以及合同的基本框架。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充本合同。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的期房，乙方支付购房款并获取期房的所有权。具体内容包括：甲方按照约定的标准和条件提供期房，乙方按照约定的价格和方式支付购房款，双方共同遵守合同条款，确保期房销售过程的顺利进行。

第二条定义

1.“期房”：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX地块的房地产项目，该项目尚未取得竣工验收合格证书，但已具备预售条件。

2.“购房款”：指乙方购买甲方期房所需支付的全部款项。

3.“交房日期”：指甲方按照合同约定将期房交付给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

2.甲方应确保期房的权属清晰，无任何法律纠纷，并按照合同约定的标准和质量完成期房的施工建设。

3.甲方应在交房日期前办理完毕期房的预售许可证等相关手续，并确保期房具备交付条件。

4.甲方应在交房日期后将期房的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋所有权证。

5.甲方应承担因期房质量问题导致的维修、更换等责任。

6.甲方应在本合同约定的履行期限内，保证期房的施工进度，并及时向乙方报告工程进度。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定购买甲方期房，并获取期房的所有权。

2.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件向甲方支付购房款。

3.乙方应在甲方办理完毕期房预售许可证等相关手续后，及时配合甲方办理合同备案等相关手续。

4.乙方应在交房日期后，按照甲方提供的资料和时间表，办理房屋所有权证。

5.乙方在购买期房过程中，应遵守国家法律法规，不得有损害甲方声誉和利益的行为。

6.乙方有权对期房的施工质量和进度进行监督，并提出合理建议。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，共同维护双方的合法权益。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.期房的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格不含税费、维修基金等额外费用。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款：

（1）合同签订后【】个工作日内，乙方向甲方支付购房款的【】%；

（2）期房主体结构封顶后【】个工作日内，乙方向甲方支付购房款的【】%；

（3）期房取得预售许可证后【】个工作日内，乙方向甲方支付购房款的【】%；

（4）交房日期后【】个工作日内，乙方向甲方支付剩余的购房款。

3.乙方支付购房款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户，并提供支付凭证给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在不迟于【】年【】月【】日前，完成期房的施工建设，并取得竣工验收合格证书。

3.甲方应在不迟于【】年【】月【】日前，向乙方交付期房，并办理完毕期房所有权的转移手续。

4.乙方应在交房日期后【】个工作日内，向甲方支付剩余购房款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间交付期房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额×【】%。

2.如甲方未按约定标准完成期房建设，乙方有权要求甲方承担维修、更换等责任，并支付相应的违约金。

3.如甲方原因导致期房权属存在争议，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付相应的违约金。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×应付款项×【】%。

2.如乙方在合同有效期内擅自解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×【】%。

3.如乙方违反合同约定，损害甲方声誉和利益，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方应采取合理措施减轻损失，并及时通知对方。双方应互相配合，共同应对不可抗力事件带来的后果。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.双方在争议解决过程中，应继续履行合同除争议部分外的其他条款，不得以争议为由拒绝履行合同义务。

5.除非双方另有约定，仲裁费用、律师费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方指定的地址。通知自发出之日起【】个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。任何口头或非书面形式的变更均无效。

3.终止条件：若发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，且未在接到书面改正通知后【】日内改正；

（2）对方发生破产、清算、重大资产重组等影响合同履行能力的情形；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除或终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同的附件和附录