房屋保障合同范本

房屋保障合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房屋管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编______，电话______

合同简介：

甲方为一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的公司，拥有丰富的房屋资源，为提高房屋使用效率，保障房屋安全，现拟将部分房屋委托乙方进行管理。乙方作为一家专业的房屋管理公司，具备丰富的房屋管理经验和良好的行业信誉，能够为甲方提供全方位的房屋保障服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合同条款，以共同保障双方合法权益。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有位于______省______市______区______路______号的房屋共计______套，现拟委托乙方进行管理。

2.乙方具备房屋管理资质，愿意接受甲方的委托，为甲方提供房屋保障服务。

3.双方同意按照本合同约定的条款，共同履行各自的权利和义务，确保房屋安全、合规使用。

二、定义

1.房屋保障服务：指乙方根据本合同约定，对甲方委托的房屋进行定期检查、维修、保养、安全管理等服务，确保房屋正常使用，预防潜在风险。

2.合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

五、履行期限

（具体内容见后续章节）

六、违约责任

（具体内容见后续章节）

七、不可抗力

（具体内容见后续章节）

八、争议解决

（具体内容见后续章节）

九、其他条款

（具体内容见后续章节）

十、附则

（具体内容见后续章节）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______房屋管理有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房屋委托乙方进行专业管理，确保房屋的安全、保养、维修及合规使用。具体内容包括：

1.乙方负责对甲方委托的房屋进行定期检查，确保房屋设施设备正常运行；

2.乙方负责对房屋进行必要的维修、保养，保障房屋质量；

3.乙方负责处理房屋使用过程中出现的各类问题，包括但不限于物业纠纷、安全隐患等；

4.乙方负责协助甲方办理房屋租赁相关手续，确保房屋合规出租。

第二条定义

1.房屋保障服务：指乙方根据本合同约定，对甲方委托的房屋进行的管理、维护、保养等服务。

2.合同期限：本合同约定的服务期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定，要求乙方提供房屋保障服务；

（2）甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并提出合理建议；

（3）甲方有权根据合同约定，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；

（2）甲方应确保委托乙方的房屋符合国家法律法规及乙方的要求；

（3）甲方应按时支付合同约定的服务费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，以便更好地提供房屋保障服务；

（3）乙方有权在合同约定的范围内，自主决定房屋保障服务的具体措施。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供专业的房屋保障服务；

（2）乙方应定期向甲方报告房屋保障服务的进展情况；

（3）乙方应在接到甲方提出的维修、保养等要求后，及时进行响应和处理；

（4）乙方应确保在合同期限内，房屋的安全、合规使用；

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保房屋保障服务的合法性。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照合同约定，向乙方支付房屋保障服务费。服务费标准为每月每平方米______元，按房屋实际面积计算。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付服务费，乙方提供正规发票。

3.支付时间：甲方应在每月______日前，将当月服务费支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签署之日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方自合同生效之日起，开展房屋保障服务；

（2）甲方应在每月______日前支付当月服务费；

（3）合同到期前一个月，双方协商是否续约。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付服务费的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金；

2.甲方未按约定提供房屋相关资料的，乙方有权暂停提供房屋保障服务，直至甲方提供相关资料；

3.甲方违反合同约定，导致房屋出现安全、合规问题的，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定提供房屋保障服务的，甲方有权要求乙方按日支付服务费金额万分之五的违约金；

2.乙方因管理不善导致房屋损坏、安全事故的，应承担相应的维修费用及赔偿责任；

3.乙方在合同期限内擅自解除合同的，应向甲方支付合同总金额______%的违约金；

4.乙方违反国家法律法规，导致甲方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不负违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他合理费用，按仲裁裁决承担。

4.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.如双方未选择仲裁，亦可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼费用、律师费用等由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充，应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方破产、解散或被吊销营业执照；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定完成未了事宜，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）其他双方认为需