二零二四年度房地产经纪服务合同标的及服务内容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产经纪服务合同标的及服务内容本合同目录一览第一条经纪服务合同主体1.1甲方（委托方）名称及联系方式1.2乙方（受托方）名称及联系方式第二条房地产标的2.1标的物业地址2.2标的物业类型2.3标的物业面积2.4标的物业现状第三条服务内容3.1乙方应提供的服务项目3.1.1房源信息搜集与整理3.1.2客源信息搜集与整理3.1.3房源与客源匹配3.1.4交易撮合3.1.5交易过程跟进与协调3.1.6交易后服务第四条服务费用及支付方式4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的支付方式第五条合同的有效期5.1合同起始日期5.2合同终止日期第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向所在地人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条保密条款9.1双方对合同履行过程中获取的对方信息予以保密9.2保密期限自合同终止之日起计算第十条通知与送达10.1双方应以书面形式发送通知10.2通知发送至对方指定的联系方式第十一条法律适用及管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2双方同意所在地人民法院为合同争议的管辖法院第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条附件13.1房地产标的的相关证明材料13.2双方的有效身份证件复印件第十四条合同的签署14.1甲方代表（签字）：14.2乙方代表（签字）：14.3签署日期：第一部分：合同如下：第一条经纪服务合同主体1.1甲方（委托方）名称：×××房地产经纪有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.1.2甲方联系人：×××1.1.3甲方联系电话：×××××××××1.2乙方（受托方）名称：×××房地产经纪有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××区××路××号1.2.2乙方联系人：×××1.2.3乙方联系电话：×××××××××第二条房地产标的2.1标的物业地址：××省××市××区××路××号2.2标的物业类型：住宅2.3标的物业面积：120平方米2.4标的物业现状：已装修第三条服务内容3.1乙方应提供的服务项目3.1.1乙方负责搜集与整理甲方提供的房源信息，包括但不限于物业地址、面积、户型、装修状况、价格等。3.1.2乙方负责搜集与整理潜在客源信息，包括但不限于客人的购房需求、预算、购房资格等。3.1.3乙方负责将甲方提供的房源信息与潜在客源信息进行匹配，并向甲方提供匹配结果。3.1.4乙方负责在甲乙双方同意的情况下，安排甲方与潜在买家进行看房，协助双方进行交易撮合。3.1.5乙方负责在交易过程中跟进与协调，确保交易的顺利进行。3.1.6交易完成后，乙方负责提供售后服务，包括但不限于协助甲方办理物业过户手续、提供房屋交接等。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用为人民币××元整（大写：人民币××元整），其中包括乙方提供的房源信息搜集与整理、客源信息搜集与整理、房源与客源匹配、交易撮合、交易过程跟进与协调、交易后服务等费用。4.2甲方应于合同签订后五个工作日内，将服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方提供的银行账户信息如下：户名：×××房地产经纪有限公司账号：×××××××××××××开户行：×××银行×××分行第五条合同的有效期5.1合同起始日期为双方签署合同之日起。5.2合同终止日期为标的物业成功交易并完成物业过户手续之日。第六条违约责任6.1如甲方违反合同规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的20%。6.2如乙方违反合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。第七条争议解决方式7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1双方同意并签署书面变更协议，明确变更内容、范围、期限等。8.1.2变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的条件8.2.1双方同意解除合同，并签署书面解除协议。8.2.2解除协议经双方签字盖章后生效，本合同即告终止。第九条保密条款9.1双方对在合同履行过程中获取的对方信息予以保密，包括但不限于商业秘密、客户信息等。9.2保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。第十条通知与送达10.1双方应以书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人签字。10.2通知发送至对方指定的联系方式，如需变更联系方式，应书面通知对方。第十一条法律适用及管辖11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方同意所在地人民法院为合同争议的管辖法院。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项如下：12.1.1乙方在合同有效期内不得将房源信息透露给第三方。12.1.2甲方在交易过程中应配合乙方完成相关手续，提供必要的证件和资料。12.1.3双方应遵守国家法律法规，不得从事非法交易活动。第十三条附件13.1房地产标的的相关证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税发票等。13.2双方的有效身份证件复印件。13.3乙方提供的服务费用明细表。第十四条合同的签署14.1甲方代表（签字）：14.2乙方代表（签字）：14.3签署日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下房地产交易过程的各方，包括但不限于购房者、出卖者、贷款银行、物业服务公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1当甲方和乙方在履行合同过程中，需要第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供房产证、土地使用权证、身份证明等证件和资料，以及办理过户、贷款等相关手续。2.1.2第三方介入应得到甲方和乙方的书面同意，并明确介入的范围和责任。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方应以书面形式向甲方和乙方提交介入申请，并说明介入的理由和目的。2.2.2甲方和乙方应在收到第三方介入申请后五个工作日内，书面回复第三方，同意或拒绝其介入。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照本合同的约定，获得与其相关的服务和便利，包括但不限于房源信息、交易撮合、过户贷款等。3.1.2第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务，提供必要的配合和支持。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照本合同的约定，向甲方和乙方提供真实、完整的个人信息、证件和资料，并配合甲方和乙方完成交易过程。3.2.2第三方应按照本合同的约定，承担因其违约、过错或其他原因导致的一切责任和损失。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方承担的责任，应以第三方在介入时书面承诺的限额为限。若第三方未在书面材料中明确承诺责任限额，则第三方对甲方和乙方承担无限连带责任。4.2甲方和乙方对第三方的责任，应以甲方和乙方在合同中约定的限额为限。若甲方和乙方未在合同中约定责任限额，则甲方和乙方对第三方承担无限连带责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方和乙方是平等的合同主体，各方之间不存在代理、合伙或其他法律关系。5.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得侵犯他人合法权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1当第三方介入时，甲方和乙方应在书面协议中明确变更的内容、范围和期限。6.2变更协议经甲方、乙方和第三方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方退出8.1第三方如需退出本合同，应书面通知甲方和乙方。8.2第三方退出后，本合同对甲方和乙方继续有效。第九条其他约定9.1甲方和乙方应协助第三方办理与交易相关的各项手续。9.2第三方应按照约定承担相关费用，包括但不限于过户费、贷款手续费等。第十条附件10.1第三方介入的书面申请及同意书。10.2第三方提供的证件和资料清单。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产标的的相关证明材料1.1房产证复印件1.2土地使用权证复印件1.3契税发票复印件1.4物业权属证明复印件1.5其他相关证明材料附件二：双方的有效身份证件复印件2.1甲方身份证件复印件2.2乙方身份证件复印件附件三：乙方提供的服务费用明细表3.1服务费用计算方式说明3.2服务费用明细清单附件四：第三方介入的书面申请及同意书4.1第三方介入书面申请4.2甲方和乙方同意第三方介入的书面回复附件五：合同变更协议5.1变更内容的书面协议5.2变更协议的签字盖章页附件六：争议解决裁决书6.1仲裁机构出具的裁决书6.2人民法院出具的判决书附件七：其他约定事项的书面材料7.1甲方和乙方约定的其他事项7.2第三方同意的书面材料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付服务费用。2.乙方未按照约定提供真实的房源信息。3.乙方未按照约定时间完成交易撮合。4.第三方未按照约定提供必要的配合和支持。5.第三方提供的证件和资料不真实、不完整。6.甲方和乙方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应支付违约金，违约金为服务费用的20%。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应退还已支付的服务费用。3.违约行为给第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为导致合同解