求一份购房预售合同范本

求一份购房预售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××置业有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：×××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：×××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

合同简介：

鉴于甲方对乙方开发的位于××省××市××区××地块的房地产项目具有购买意愿，且乙方具备提供该房地产预售的合法资格；双方为明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经友好协商，特订立本购房预售合同，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.乙方系依法成立的房地产开发企业，具备房地产开发资质，拥有位于××省××市××区××地块的房地产项目的开发权。

2.甲方对该房地产项目具有较高的购买意愿，并愿意按照本合同约定的条件购买乙方预售的房地产。

3.双方确认，本合同签订时，乙方尚未取得该房地产项目的预售许可证。双方同意，在乙方取得预售许可证后，甲方有权按照本合同约定的价格及条件购买该房地产。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备签订本合同的主体资格，有权购买乙方预售的房地产，且甲方购买该房地产的资金来源合法。

2.乙方声明与保证：乙方具备签订本合同的主体资格，有权预售该房地产，且乙方预售的房地产符合国家法律法规规定，不存在权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。

三、定义

1.本合同所述“房地产”是指位于××省××市××区××地块的房地产项目，包括住宅、商业、车位等。

2.本合同所述“预售许可证”是指乙方在签订本合同后依法取得的关于该房地产项目的预售许可证明。

四、双方权利与义务

（具体权利义务内容将在后续条款详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续条款详细阐述）

六、履行期限

（具体履行期限将在后续条款详细阐述）

七、违约责任

（具体违约责任将在后续条款详细阐述）

八、不可抗力

（具体不可抗力条款将在后续条款详细阐述）

九、争议解决

（具体争议解决方式将在后续条款详细阐述）

十、其他条款

（其他条款将在后续条款详细阐述）

十一、附则

（附则内容将在后续条款详细阐述）

十二、签署

（签署方式将在后续条款详细阐述）

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方合法权益。双方在签订本合同时，应充分了解合同内容，确保合同条款符合双方实际需求及国家法律法规规定。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方购买乙方预售的房地产项目的法律关系，明确双方在房地产预售过程中的权利与义务。具体内容包括：甲方购买乙方开发的位于××省××市××区××地块的房地产项目，双方按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款进行合作，共同推进房地产项目的预售及后续交付工作。

第二条定义

1.本合同所述“房地产项目”指乙方开发的位于××省××市××区××地块的房地产项目，包括住宅、商业、车位等。

2.本合同所述“预售”指乙方在取得预售许可证后，按照本合同约定向甲方提供房地产购买权的行为。

3.本合同所述“交付”指乙方按照本合同约定的时间、条件将房地产实际交付甲方使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格购买乙方预售的房地产。

2.甲方应在合同约定的支付期限内支付购房款，并按照乙方要求提供相关资料，配合办理购房相关手续。

3.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量和标准交付房地产。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得利用购房行为从事非法活动。

5.甲方在房地产交付后，应按照国家规定承担物业管理费、维修基金等相关费用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方购房款。

2.乙方应在取得预售许可证后，按照约定向甲方提供房地产购买权。

3.乙方负责办理房地产预售合同备案手续，协助甲方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。

4.乙方应确保房地产项目符合国家法律法规、规划设计要求，确保房地产质量合格。

5.乙方应在合同约定的履行期限内完成房地产交付，并承担房地产交付前的维修、保养等费用。

6.乙方应在合同约定的范围内提供售后服务，包括但不限于房地产质量保修、物业管理等。

7.乙方在房地产交付前，应向甲方提供完整的房地产项目资料，包括但不限于规划许可证、施工许可证、预售许可证等。

8.乙方在合同履行过程中如发生变更、解除合同等情况，应及时通知甲方，并承担相应法律责任。

本合同项下的双方权利与义务，双方应严格遵守，确保合同目的的实现。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买房地产的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包含房地产成交价、税费等，但不包括物业管理费、维修基金等其他费用。

2.甲方支付购房款的方式如下：

（1）甲方在本合同签订之日起【】日内，支付购房款的【】%作为定金；

（2）甲方在乙方取得预售许可证后【】日内，支付购房款的【】%；

（3）甲方在房地产交付前【】日内，支付购房款的剩余【】%。

3.甲方支付购房款至乙方指定的以下账户：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

4.双方确认，甲方按照本合同约定支付购房款后，乙方不得无故拒绝交付房地产。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在取得预售许可证后【】日内通知甲方，并开始履行房地产交付义务。

3.乙方应在不迟于【】年【】月【】日前完成房地产交付。

4.双方确认，如遇不可抗力等因素影响，履行期限可以相应顺延。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.如甲方未按照本合同约定的支付条件支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付购房款的【】%。

2.如甲方在房地产交付后【】日内无故不办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续，乙方有权拒绝协助办理，并要求甲方承担由此产生的费用。

3.如甲方违反本合同其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.如乙方未按照本合同约定时间、质量、标准交付房地产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房地产成交价的【】%。

2.如乙方提供的房地产存在质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。

3.如乙方未按照本合同约定履行其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或者按照实际损失赔偿。违约方应承担因违约行为给守约方造成的所有损失。在违约行为发生后，守约方有权选择继续履行合同或者解除合同。守约方行使解除合同权的，有权要求违约方支付合同解除后的相关费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取适当措施减轻不可抗力事件造成的影响。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方部分或全部免除履行合同的责任。双方应互相谅解，根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商确定是否继续履行合同，以及合同履行的时间、方式等。

4.受不可抗力事件影响的一方应在不可抗力事件结束后【】日内，向对方提供不可抗力事件的证明文件。如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

2.如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼费用按照法院判决承担。在诉讼期间，双方仍应遵守本合同的其他约定，继续履行合同义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。通知在发送之日起【】日后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方协商一致。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

（1）对方明确表示不履行或无法履行本合同；

（2）对方发生重大违约行为，经催告后【】日内仍未改正；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

（1）已支付的购房款，乙方应无息退还甲方；

（2）双方各自承担因合同解除而产生的费用；

（3）双方互不追究因合同解除而产生的违约责任。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第十条附则

1.本合