商业体合同范本

商业体合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的商业管理公司，具备丰富的商业地产运营经验和资源整合能力，为提升其管理的商业体的品牌形象及经济效益，甲方拟将位于XX省XX市XX区的商业体（以下简称“商业体”）部分区域出租给乙方经营。

乙方作为一家具有良好信誉和强大实力的商贸公司，专业从事各类商品的批发与零售业务，具备丰富的市场运营经验和较高的品牌知名度。乙方拟租赁甲方商业体部分区域作为其商品展示、销售及售后服务中心。

双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方商业体部分区域事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为商业体的所有权人及管理者，承诺按照我国相关法律法规的规定，将商业体部分区域出租给乙方使用。

2.乙方承诺按照甲方的要求及本合同约定，合法使用商业体部分区域，并支付相应的租金及其他费用。

3.双方确认，本合同的签订旨在充分发挥双方在各自领域的优势，实现资源共享、互利共赢。

二、租赁范围及用途

1.甲方将商业体部分区域（以下简称“租赁区域”）出租给乙方，具体范围以附件一《租赁区域平面图》为准。

2.乙方租赁该区域主要用于商品展示、销售及售后服务中心等合法经营活动。

三、租赁期限

本合同租赁期限为十年，自双方签订之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：双方根据市场行情及商业体位置等因素，协商确定租金标准。

2.租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季租金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方保证商业体的所有权及使用权合法，无任何法律纠纷。

（2）甲方负责租赁区域的基本设施建设和维护，确保乙方正常开展经营。

（3）甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁区域，进行合法经营活动。

（2）乙方应按时支付租金，并承担租赁区域的水电费、物业管理费等费用。

（3）乙方应保证租赁区域内的商品质量，确保消费者权益。

六、违约责任

1.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展经营，应承担违约责任。

2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策调整等。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同附件一：《租赁区域平面图》。

2.本合同附件二：《租赁区域基础设施清单》。

3.本合同附件三：《租赁区域装修标准》。

4.本合同附件四：《租赁区域安全管理规定》。

十一、签署

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其商业体部分区域出租给乙方，以便乙方在该区域内开展商品展示、销售及售后服务等相关商业活动。具体内容包括：

1.甲方提供租赁区域，乙方支付租金，实现商业空间的合理利用和经济效益的提升。

2.甲方负责租赁区域的基本设施建设和维护，保障乙方正常经营活动。

3.乙方在租赁区域内开展合法商业活动，提升甲方商业体的品牌形象。

第二条定义

1.商业体：指甲方拥有所有权和经营管理权的商业建筑及其附属设施。

2.租赁区域：指甲方根据本合同约定出租给乙方使用的商业体部分区域，具体范围以附件一《租赁区域平面图》为准。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方负责租赁区域的基本设施建设和维护，确保乙方正常开展经营。

（3）甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规及合同约定。

（4）甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理相关手续，退还乙方已支付但未使用的租金。

（5）甲方应承担因租赁区域产权、使用权等法律问题导致的责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁区域，进行合法经营活动。

（2）乙方应按时支付租金，并承担租赁区域的水电费、物业管理费等费用。

（3）乙方负责租赁区域内的装修、设施维护及安全防护，确保经营活动顺利进行。

（4）乙方应遵守我国相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（5）乙方有权要求甲方提供租赁区域的基本设施及公共服务，保障经营需求。

（6）乙方在租赁期满或合同提前终止后，应按照甲方要求将租赁区域恢复原状，如有损坏，应承担相应赔偿责任。

（7）乙方应承担因其经营活动导致的消费者投诉、纠纷等法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据市场行情及商业体位置等因素，协商确定租金标准。租金标准见附件二《租金标准表》。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式见附件三《滞纳金计算方法》。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为十年。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同。

3.以下为关键时间节点：

（1）租金支付时间：每季度第一个月的前五个工作日；

（2）合同到期日：租赁期限届满之日；

（3）续租合同签订时间：租赁期满前三个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁区域或未履行基础设施建设和维护义务，导致乙方无法正常开展经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）甲方违反合同约定，提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金计算方式见附件四《违约金计算方法》；

（3）甲方未按约定退还乙方已支付但未使用的租金，应承担逾期退款的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金；

（2）乙方未按约定履行租赁区域内的装修、设施维护及安全防护等义务，导致租赁区域损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方在租赁区域内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（4）乙方提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金计算方式见附件四《违约金计算方法》；

（5）乙方未按约定将租赁区域恢复原状，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任。但受影响方应尽力减少损失，并在不可抗力事件消除后恢复合同履行。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过六个月，双方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方都有责任，则按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等重大财务危机，影响合同履行；

（3）依据第七条不可抗力的规定，双方同意解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定履行相关义务，包括但不限于返还财产、支付款项等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：《租赁区域平面图》；

（2）附件二：《租金标准表》；

（3）附件三：《滞纳金计算方法》；

（4）附件四：《违约金计算方法》；

（5）附件