二零二四年度厂房租赁与技术支持合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度厂房租赁与技术支持合同本合同目录一览第一条租赁厂房1.1租赁范围与面积1.2租赁期限1.3租赁费用第二条技术支持2.1技术支持内容2.2技术支持期限2.3技术支持费用第三条厂房使用条件3.1使用范围3.2维修与保养3.3安全生产第四条租金支付方式4.1租金支付周期4.2租金支付金额4.3租金支付时间第五条押金5.1押金金额5.2押金退还5.3押金抵扣第六条合同变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更费用第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除费用第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效9.3争议解决费用第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同变更和解除的生效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权保护措施12.3侵权责任第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知时效第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条租赁厂房1.1租赁范围与面积租赁厂房位于市区路号，总面积为平方米，包含厂房、办公区域及配套设施。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。1.3租赁费用租金共计人民币万元整（大写：人民币叁佰捌拾万元整），租赁押金为租金的20%，即人民币柒拾陆万元整（大写：人民币柒拾陆万元整）。租金按季度支付，每季度支付一次，具体支付时间为租赁合同签订后的七个工作日内。第二条技术支持2.1技术支持内容（1）设备安装与调试；（2）操作培训；（3）技术咨询；（4）设备维修保养。2.2技术支持期限技术支持服务期限与租赁期限相同，自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3技术支持费用技术支持费用包含在租金内，不再另外收取。第三条厂房使用条件3.1使用范围承租方（乙方）仅限于租赁厂房内进行生产、研发及相关业务，不得擅自改变厂房结构和用途。3.2维修与保养甲方负责租赁厂房及配套设施的日常维修与保养，确保厂房及设施正常使用。3.3安全生产乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保生产安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。第四条租金支付方式4.1租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。4.2租金支付金额每季度租金为人民币贰拾捌万元整（大写：人民币贰拾捌万元整）。4.3租金支付时间乙方应在每季度初的七个工作日内支付当季度租金。第五条押金5.1押金金额押金为租金的20%，即人民币柒拾陆万元整（大写：人民币柒拾陆万元整）。5.2押金退还租赁期满后，乙方按照合同约定将厂房及设施完好无损地归还给甲方，甲方应在验收合格后七个工作日内退还乙方押金。5.3押金抵扣乙方如有损坏租赁物的情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余押金在租赁期满后退还乙方。第六条合同变更6.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序变更协议应明确变更内容、变更后的条款等内容，并由双方签字盖章生效。6.3变更费用合同变更产生的费用按实际情况另行协商确定。第七条合同解除7.1解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2解除程序合同解除需双方签订书面解除协议，并明确解除后的相关事宜。7.3解除费用合同解除产生的费用按实际情况另行协商确定。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定使用租赁厂房；（3）乙方未按约定履行合同义务。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。损失赔偿额应当包括实际损失、合同履行后可以获得的利益等。8.3违约金计算违约方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在争议发生之日起30日内解决；逾期未解决的，按本合同约定处理。9.3争议解决费用争议解决产生的费用按实际情况另行协商确定。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同变更和解除的生效条件合同变更和解除需双方签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起五年。11.3泄密责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属租赁厂房及配套设施的知识产权归甲方所有。12.2知识产权保护措施乙方应尊重甲方的知识产权，不得侵犯甲方的知识产权。12.3侵权责任乙方如侵犯甲方的知识产权，应承担相应的法律责任。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2送达地址双方各自的联系地址为合同约定的联系地址。13.3通知时效通知自发送之日起视为送达，对方应在三个工作日内回复。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括：租赁厂房平面图、技术支持服务内容清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、审计方、评估方、维修服务提供商等。第二条第三方介入条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、担保、审计、评估、维修等服务。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面第三方服务协议。2.3第三方服务协议应明确服务内容、服务期限、服务费用、责任限制等条款。第三条第三方责任3.1第三方应按照第三方服务协议的约定，提供专业、及时、准确的服务。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。3.3第三方如因不可抗力导致无法履行或部分履行服务协议，甲乙方应立即协商解决。第四条第三方责任限额4.1第三方服务协议中应明确第三方责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。4.2第三方责任限额应合理、公平，甲乙方应审慎评估和选择第三方。4.3甲乙方应要求第三方提供适当的担保，以保障甲乙方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方之间的沟通、协调，不影响甲乙方按照本合同履行各自义务。5.3第三方如未能按照服务协议履行义务，甲乙方有权直接要求第三方承担责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙方应确保第三方遵守相关法律法规，不得违反国家政策。6.2甲乙方应要求第三方提供合法、真实、完整的服务，并保证服务质量。6.3甲乙方应监督第三方按照服务协议履行职责，确保第三方服务的顺利进行。6.4甲乙方如对第三方提供的服务有异议，应及时告知第三方并协商解决。6.5第三方如未能按照服务协议约定履行义务，甲乙方有权终止第三方服务协议。第七条第三方费用7.1第三方服务费用包括但不限于服务报酬、税费、差旅费等。7.2第三方服务费用的支付方式、支付时间应在第三方服务协议中明确。7.3甲乙方应按照第三方服务协议的约定支付服务费用，不得无故拖欠或迟延支付。第八条第三方资料保密8.1第三方应保证其提供的所有资料、信息真实、准确、完整。8.2甲乙方应保守第三方提供的资料、信息，不得泄露给无关方。8.3第三方如要求甲乙方保守其商业秘密，甲乙方应予以遵守。第九条第三方违约处理9.1第三方如违反服务协议，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方如因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。9.3甲乙方与第三方之间的违约处理，不影响甲乙方之间的合同关系。第十条第三方解除或终止服务协议10.1第三方如提前解除或终止服务协议，应提前通知甲乙方。10.2第三方如未能按照约定解除或终止服务协议，应承担违约责任。10.3甲乙方如因第三方违约解除或终止服务协议，有权要求第三方赔偿损失。第十一条第三方变更11.1第三方如发生合并、分立、解散等变更事项，应提前通知甲乙方。11.2第三方变更不影响服务协议的履行，但需甲乙方同意变更后的第三方继续履行服务协议。11.3甲乙方有权因第三方变更而解除或终止服务协议，并有权要求第三方赔偿损失。第十二条适用法律及争议解决12.1本合同及第三方服务协议适用中华人民共和国法律。12.2因第三方服务协议产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3第三方服务协议的争议解决，不影响本合同的履行。第十三条其他约定13.1本合同及第三方服务协议未尽事宜，双方可签订补充协议。13.2本合同及第三方服务协议的附件、补充协议均为本合同不可分割的一部分第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁厂房平面图详细描述厂房内外布局、面积分布、设施位置等。附件二：技术支持服务内容清单列举甲方应提供的技术支持服务项目，包括但不限于设备安装、操作培训、技术咨询、设备维修等。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付明细表详细列出押金支付的时间、金额等信息。附件五：第三方服务协议模板附件六：保险单据第三方服务协议中如需提及的保险单据，以证明第三方已购买相应的保险。附件七：担保文件如第三方提供担保，需提供担保文件，包括但不限于担保函、担保合同等。附件八：知识产权证明文件甲方提供的涉及知识产权的文件，如专利证书、著作权登记证书等。附件九：安全生产许可证如有，提供安全生产许可证等相关证明文件。附件十：其他重要文件其他可能影响合同履行的重要文件，如政府批文、行业标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。例如，乙方延迟支付租金超过十个工作日，视为违约。2.乙方未按约定使用租赁厂房。例如，乙方将租赁厂房转租给第三方，或改变厂房结构和用途，未经甲方同意。3.乙方未按约定履行合同义务。例如，乙方在使用租赁厂房过程中，违反国家安全生产法律法规，导致安全事故。4.甲方未按约定提供技术支持服务。例如，甲方延迟提供技术支持服务超过十个工作日，视为违约。5.