在建工程交易合同范本

在建工程交易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建设集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为在建工程项目的买方，拥有合法的购买权及使用权；乙方作为在建工程项目的卖方，具备相应的建设资质和施工能力。双方为实现优势互补、共同发展，经友好协商，就甲方在建工程项目的交易事宜达成以下协议。

一、合作背景

1.甲方正在开发的工程项目位于XX省XX市XX区，项目占地面积XX平方米，预计总投资XX亿元。该项目分为A、B、C三个标段，目前A、B标段已基本完工，C标段尚处于在建状态。

2.乙方作为一家具有多年建筑工程施工经验的企业，拥有丰富的施工管理经验和专业技术力量，具备承担本项目建设的资质和能力。

3.为加快工程项目进度，提高项目质量，甲方拟将C标段的在建工程以交易形式委托给乙方负责建设，双方共同推进项目进展。

二、合作前提条件

1.双方应严格遵守国家有关法律法规，确保在建工程交易的合法性、合规性。

2.双方应按照诚实信用、平等互利的原则，共同推进项目进展，确保项目质量、进度和安全。

3.甲方应提供在建工程的相关资料，包括但不限于项目审批文件、施工图纸、施工方案等，以便乙方进行项目评估和施工准备。

4.乙方应按照甲方提供的资料和施工要求，制定详细的施工设计和进度计划，确保项目顺利推进。

5.双方应在本合同签订后，按照合同约定履行各自的权利和义务，确保在建工程交易的顺利进行。

本合同范本旨在明确双方在在建工程交易过程中的权利、义务和责任，为双方合作提供法律依据。在合同履行过程中，如遇未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将C标段的在建工程委托给乙方进行建设，确保项目按照约定的时间、质量和安全标准完成。具体内容包括：

1.乙方负责C标段的施工建设，包括但不限于土建、安装、装修等工程内容；

2.乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案和施工标准进行施工；

3.甲方负责提供项目所需的资金、材料、设备等资源，并对乙方施工过程进行监督和管理；

4.双方共同确保在建工程按时完工，达到预定的质量标准，确保工程安全。

第二条定义

1.在建工程：指甲方正在开发的位于XX省XX市XX区的C标段工程项目；

2.施工范围：指乙方根据本合同约定，负责C标段的土建、安装、装修等工程建设内容；

3.竣工日期：指甲方与乙方共同约定的在建工程完工的日期；

4.质量标准：指甲方提出的工程质量要求，包括国家标准、行业标准及甲方特殊要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督和管理；

（2）有权要求乙方按照约定的时间、质量和安全标准完成工程；

（3）有权要求乙方提供工程进度报告及相关资料；

（4）有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）提供在建工程的相关资料，包括项目审批文件、施工图纸、施工方案等；

（2）按照约定及时支付工程款项；

（3）为乙方提供施工所需的场地、水、电等条件；

（4）协调与政府部门、周边单位等的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）按照合同约定，获得甲方支付的工程款项；

（2）有权要求甲方提供施工所需资料、场地、水、电等条件；

（3）在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）按照甲方提供的施工图纸、施工方案和施工标准，按时完成施工任务；

（2）确保工程质量达到约定的标准，对施工过程中的质量问题负责；

（3）加强施工现场安全管理，确保工程安全；

（4）及时向甲方报告工程进度，接受甲方的监督和管理；

（5）在合同约定的工期内完成工程，如需延期，应提前向甲方申请，并承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，C标段在建工程的总价为人民币XX万元，具体价格根据实际工程量和工程变更情况调整。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成工程进度50%时，甲方支付合同总价款的40%；

（3）乙方完成工程进度100%时，甲方支付合同总价款的25%；

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的5%作为质量保证金，待质保期满无质量问题后支付。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在XX个月内完成施工；

（2）乙方应在合同约定的工期内完成工程，如需延期，应提前XX个月向甲方申请；

（3）工程竣工验收合格后，乙方应提供完整的工程资料，甲方应在XX个月内支付质量保证金。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付工程款项，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金；

2.甲方未按约定提供施工所需资料、场地、水、电等条件，导致乙方无法正常施工，应承担相应的违约责任；

3.甲方违反合同约定，无故终止合同，应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成施工，应按逾期天数向甲方支付合同总价款XX%的违约金；

2.乙方施工质量不符合约定标准，应负责返工直至达到约定标准，并承担因此产生的费用；

3.乙方在施工过程中发生安全事故，应承担事故责任及相应的法律责任；

4.乙方违反合同约定，无故终止合同，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失；

5.乙方未按约定提供工程资料，甲方有权拒绝支付质量保证金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、罢工、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）受影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，尽力减少损失；

（3）受影响的一方在不可抗力事件消除后，应及时恢复合同履行；

（4）在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解；

3.若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，不得采取任何损害对方权益的行为；

6.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，并通过快递或挂号邮件方式发出，邮戳日期视为送达日期。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更、修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则视为无效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）双方协商一致，可提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按合同约定和法律规定办理合同终止后的相关手续，包括但不限于工