合并协议合同范本

合并协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及相关政策要求，甲方联系方式此处不予公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及相关政策要求，乙方联系方式此处不予公开。

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，拥有丰富的房地产开发经验和资源；乙方则是一家专注于提供优质物业服务的企业，具备先进的物业管理理念和专业化的服务团队。在当前房地产市场竞争激烈的环境下，为了实现资源整合、优势互补、提高市场竞争力，双方经过友好协商，决定进行业务合并。本合同旨在明确双方在合并过程中的权利、义务及责任，确保合并过程的顺利进行。

双方基于以下前提条件达成合并协议：

1.双方同意以平等、自愿、公平、诚信的原则进行合作；

2.双方保证在合并过程中提供的信息真实、准确、完整；

3.双方确保在合并过程中严格遵守我国法律法规，不得侵犯第三方合法权益；

4.双方同意在合并完成后共同承担合并后的经济、法律责任。

基于以上前提条件，双方就合并事宜达成如下协议：

一、合并范围与方式

二、双方权利与义务

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

双方特此声明，本合同一经签署，即具有法律效力，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如双方在履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

敬请双方仔细阅读本合同正文内容，并在确认无误后签署。本合同自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于实现甲方与乙方的业务合并，通过整合双方资源、优化产业结构，提高市场竞争力和盈利能力。具体内容包括：

1.甲方将其持有的房地产开发项目、物业管理业务及相关资产转让给乙方；

2.乙方负责接收并经营管理甲方转让的房地产开发项目、物业管理业务及相关资产；

3.双方共同推进合并后的公司治理结构、管理制度及人员整合；

4.双方在合并过程中，确保合法合规，维护员工、客户及合作伙伴的合法权益。

第二条定义

为保证本合同的明确性和可执行性，特对以下关键术语进行定义：

1.合并：指甲方与乙方在业务、资产、人员等方面的全面整合；

2.资产转让：指甲方将其持有的房地产开发项目、物业管理业务及相关资产按照本合同约定转让给乙方；

3.合并完成日：指双方按照本合同约定完成合并事宜，实现资产、业务、人员全面整合的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方转让房地产开发项目、物业管理业务及相关资产；

（2）甲方应保证所转让的房地产开发项目、物业管理业务及相关资产的真实性、合法性和有效性；

（3）甲方负责协助乙方办理相关资产的过户手续，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等；

（4）甲方应向乙方提供与转让资产有关的全部资料，包括但不限于合同、图纸、技术资料等；

（5）甲方应确保转让资产在合同签订之日至合并完成日期间保持正常运营，不得损害资产价值；

（6）甲方有权要求乙方在合并完成后，按照本合同约定支付转让款。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定接收甲方转让的房地产开发项目、物业管理业务及相关资产；

（2）乙方应按照本合同约定支付甲方转让款；

（3）乙方负责在合并完成后，对转让资产进行经营管理，确保资产保值增值；

（4）乙方应保障甲方员工在合并过程中的合法权益，并根据我国法律法规及公司政策，合理安排甲方员工；

（5）乙方有权要求甲方在合同签订之日至合并完成日期间，保持转让资产的正常运营，确保资产价值不受损害；

（6）乙方应与甲方共同推进合并后的公司治理结构、管理制度及人员整合，确保合并顺利进行。

第四条价格与支付条件

双方同意，甲方转让给乙方的房地产开发项目、物业管理业务及相关资产的总价格为人民币XX万元。支付方式如下：

1.乙方应在合同签订后5个工作日内，向甲方支付人民币XX万元作为定金；

2.乙方应在资产过户手续办理完毕后10个工作日内，向甲方支付剩余转让款人民币XX万元；

3.支付方式为银行转账，甲方应提供合法有效的银行账户信息。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。以下为关键时间节点：

1.合同签订后5个工作日内，乙方支付定金；

2.合同签订后30个工作日内，双方完成资产过户手续；

3.资产过户手续办理完毕后10个工作日内，乙方支付剩余转让款；

4.合并完成日后，双方共同推进公司治理结构、管理制度及人员整合。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定向乙方转让房地产开发项目、物业管理业务及相关资产；

（2）甲方提供的资产信息不真实、不完整，导致乙方损失；

（3）甲方未在约定时间内完成资产过户手续。

违约后果：甲方应支付乙方违约金人民币XX万元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定支付转让款；

（2）乙方未按约定完成资产接收及经营管理；

（3）乙方未在约定时间内推进合并后的公司治理结构、管理制度及人员整合。

违约后果：乙方应支付甲方违约金人民币XX万元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应确保在合同履行过程中严格遵守约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受不可抗力影响的一方在以下条件下可部分或全部免除责任：

（1）及时通知对方，并采取合理措施减轻损失；

（2）提供合法有效的证明文件，证明不可抗力事件的发生；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行或履行变得不必要。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款；

5.双方在争议解决过程中发生的合理费用，由败诉方承担。

双方特此确认，争议解决方式的选择不排除法律规定的其他权利和救济途径。在争议解决过程中，双方应保持合作态度，尽量避免损失扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送的，发送当日视为送达日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式作出，并经双方签署后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，且未在合理期限内纠正；

（2）对方发生破产、清算、解散或类似情况；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按解除时的实际情况，协商处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同的附件及补充协议均为本合同的组成部分，与本合