终止租赁合同范本

终止租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：__________有限公司

地址：__________市__________区__________路__________号

法定代表人：__________

联系方式：__________

2.乙方（承租方）：

名称：__________有限公司

地址：__________市__________区__________路__________号

法定代表人：__________

联系方式：__________

合同简介：

鉴于甲方为一家拥有合法租赁资质的出租方，拥有位于__________市__________区__________路__________号的物业（以下简称“租赁物业”），乙方为一家从事__________业务的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方所述租赁物业；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁物业事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁物业的基本情况

1.租赁物业位置：__________市__________区__________路__________号；

2.租赁物业面积：__________平方米；

3.租赁物业用途：乙方用于开展__________业务。

二、合作背景及前提条件

1.甲方保证其对租赁物业拥有合法、完整的所有权和出租权，且租赁物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

2.乙方承诺按照本合同约定用途使用租赁物业，遵守国家法律法规及甲方关于租赁物业的各项管理规定；

3.双方同意，在租赁期间，如甲方需出售租赁物业，应提前__________个月通知乙方，并给予乙方优先购买权；

4.双方同意，在租赁期间，如乙方需提前解除本合同，应提前__________个月通知甲方，并按照本合同约定承担违约责任。

本合同旨在明确双方在租赁期限内的权利义务，确保租赁物业的正常使用，为双方创造良好的合作环境。以下为具体合同条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁物业按照约定条件出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用，以确保双方在租赁期限内的合法权益得到保障。具体内容包括：

1.甲方将租赁物业按照本合同约定用途出租给乙方；

2.乙方按照本合同约定用途使用租赁物业，并按时支付租金、物业管理费等相关费用；

3.双方在租赁期间应遵守国家法律法规，确保租赁物业的正常使用。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有合法所有权和出租权的位于__________市__________区__________路__________号的物业。

2.租赁期限：指甲方同意乙方使用租赁物业的时间段，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁物业使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金、物业管理费等相关费用；

2.甲方应在租赁期限开始前将租赁物业按照约定条件交付给乙方使用；

3.甲方负责租赁物业的维修、保养工作，确保租赁物业处于正常使用状态；

4.甲方在租赁期间不得无故干涉乙方的正常经营活动；

5.甲方在租赁期限届满或本合同提前解除后，应协助乙方办理相关手续，并退还乙方已支付的押金；

6.甲方如需提前解除本合同，应按照本合同约定承担违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定用途使用租赁物业；

2.乙方应按照本合同约定及时足额支付租金、物业管理费等相关费用；

3.乙方在租赁期间应合理使用租赁物业，确保租赁物业的完好；

4.乙方在租赁期间不得将租赁物业转租、转让或以其他方式处分；

5.乙方应遵守甲方关于租赁物业的各项管理规定，不得从事违法活动；

6.乙方在租赁期限届满或本合同提前解除后，应按照甲方要求将租赁物业恢复原状，并结清所有费用；

7.乙方如需提前解除本合同，应按照本合同约定承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币__________元的标准支付租金，租金支付方式为每__________个月支付一次。

2.支付时间：乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.物业管理费：乙方应按照甲方指定的标准支付物业管理费，支付方式与租金相同。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金或物业管理费，每逾期一日，应支付逾期金额的__________%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.若双方同意续约，应在本合同到期前__________个月书面协商一致，并签订续约协议。

3.关键时间节点：

a.租金支付时间：每月__________日前；

b.物业管理费支付时间：每月__________日前；

c.合同到期日：__________年__________月__________日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供租赁物业或未按约定维修保养租赁物业，导致乙方无法正常使用租赁物业的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为当月租金的__________倍；

b.甲方提前解除本合同的，应支付乙方违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的__________%。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金或物业管理费的，应支付逾期金额的__________%作为滞纳金；

b.乙方未经甲方同意擅自转租、转让或以其他方式处分租赁物业的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__________倍；

c.乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租赁期内租金总额的__________%；

d.乙方违反本合同约定，给甲方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方同意可以选择以下争议解决方式：

a.向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解；

b.向租赁物业所在地的仲裁委员会申请仲裁；

c.向租赁物业所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

3.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人送达的，视为已有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并经双方签署后生效。任何口头协议、承诺或其他非书面形式的变更均无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.对方严重违反本合同条款，且未在合理期限内改正；

d.法律规定的其他终止情形。

4.合同终止后，乙方应按照甲方要求将租赁物业恢复原状，并结清所有费用。甲方应在合同终止后合理时间内退还乙方已支付的押金。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于