二零二四年度商业房产租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度商业房产租赁协议本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及其他费用3.1押金金额3.2押金退还条件及方式3.3物业管理费3.4水电费等其他费用第四条租赁用途及规定4.1租赁用途4.2禁止用途4.3合同期内物业维护第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1出租方保险责任6.2承租方保险责任第七条合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知有效期限第十二条双方信息12.1出租方信息12.2承租方信息第十三条附件13.1物业清单13.2其他相关文件第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于【具体地址】，为一栋【建筑层数】层的商业房产，总建筑面积为【平方米】。物业内设有【具体设施列举】，包括但不限于电梯、空调、消防系统等。1.2租赁面积承租方租赁的面积为【平方米】，具体房间分配详见附件中的物业清单。1.3租赁期限租赁期限为【年】，自2024年【月】月【日】日起至20【年】年【月】月【日】日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【元】，按年支付。租金每【年】调整一次，调整幅度为上一年度消费者价格指数的变化率。2.2租金支付周期租金每【月】支付一次，承租方应在每月的【日】日前将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件中的双方信息。第三条押金及其他费用3.1押金金额承租方应在签署本合同时支付押金【元】，用于保障承租方履行本合同义务。3.2押金退还条件及方式租赁期满或合同解除后，出租方应在扣除承租方应付款项后【个】工作日内退还剩余押金。3.3物业管理费物业管理费为每月【元】，由承租方支付。3.4水电费等其他费用水电费等其他费用按实际使用量计算，由承租方支付。具体费用标准及计算方式详见附件中的物业清单。第四条租赁用途及规定4.1租赁用途承租方应将租赁物业用于【具体商业活动名称】。4.2禁止用途承租方不得将租赁物业用于【具体禁止用途列举】，包括但不限于违法活动、危险品储存等。4.3合同期内物业维护第五条维修责任5.1出租方维修责任出租方负责租赁物业的大修和更换，包括但不限于：【具体维修项目列举】。5.2承租方维修责任承租方负责租赁物业的日常维修和保养，包括但不限于：【具体维修项目列举】。第六条保险责任6.1出租方保险责任出租方应为其物业投保火灾保险，并确保保险覆盖承租方的利益。6.2承租方保险责任承租方应为其经营活动投保商业保险，并确保保险覆盖其经营风险。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租方严重违反本合同条款；（3）出租方因法律法规变化或物业所有权变化，无法继续履行本合同。为保证双方的权益，合同解除时，承租方应支付违约金【元】。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未按本合同约定提供物业或严重违反本合同的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金【元】。8.2承租方违约责任承租方未按本合同约定支付租金、押金或严重违反本合同的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金【元】。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至【具体法院名称】诉讼解决。9.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为【具体法院名称】。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国【具体省份】的法律。第十一条通知11.1任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。11.2通知的有效期限，以通知送达对方时开始计算。第十二条双方信息12.1出租方信息名称：【名称】地址：【地址】联系人：【联系人】联系方式：【联系方式】12.2承租方信息名称：【名称】地址：【地址】联系人：【联系人】联系方式：【联系方式】第十三条附件13.1物业清单13.2其他相关文件第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款，如：【具体条款内容】。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现将第三方介入的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，提供服务或参与其中，可能对合同的履行产生影响。第二条第三方责任及权利2.1第三方介入本合同，应遵守中华人民共和国法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。2.2第三方应按照合同约定或甲乙双方的指示，提供相应服务，并保证服务质量。2.3第三方在介入过程中，如因其原因导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力，以确保合同的顺利履行。3.3甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，如发现第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。3.4甲乙双方应妥善保管与第三方的协议和相关文件，以备不时之需。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在合同履行过程中收取的费用为限。4.2如第三方介入导致合同无法履行或产生损失，甲乙双方应协商确定赔偿金额。4.3甲乙双方应要求第三方提供相应的担保，以保障甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照本合同履行各自的权利义务。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第六条第三方介入的合同修订6.1如本合同履行过程中涉及第三方介入，甲乙双方应根据实际情况对本合同进行修订，以明确第三方的权利义务。6.2修订后的合同，应经甲乙双方签字或盖章确认，方能生效。本修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方在履行合同过程中应严格遵守。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出租赁物业的详细信息，包括但不限于物业的地址、面积、楼层、房间分配、设施等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式以及租金调整的规定。附件三：押金退还条件及方式详细说明押金的退还条件、退还方式以及退还时间。附件四：物业管理费明细表详细列出物业管理费的收费标准、收费周期等信息。附件五：水电费等其他费用明细表详细列出水电费等其他费用的收费标准、收费周期等信息。附件六：维修服务协议详细列出维修服务的范围、责任划分、维修费用等信息。附件七：保险协议详细列出保险的种类、保险费用、保险受益人等信息。附件八：第三方服务协议详细列出第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按合同约定支付租金、押金或其他费用。2.承租方未按合同约定使用租赁物业，违反租赁用途或禁止用途。3.出租方未按合同约定提供物业，或严重违反合同其他条款。4.第三方未按合同约定提供服务，或严重违反合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。2.违约行为导致对方