2024年度房屋买卖合同标的详细规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同标的详细规定本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本信息1.3.1房屋位置1.3.2房屋面积1.3.3房屋结构1.3.4房屋所有权证号第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3贷款方式2.2.4付款时间及方式第三条：房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收3.3.1验收标准3.3.2验收时间3.3.3验收发现问题处理方式第四条：房屋产权及过户4.1房屋产权保证4.2房屋过户手续4.3过户费用承担第五条：房屋维修及保养5.1房屋保修范围5.2房屋保修期限5.3维修保养费用承担第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋租赁第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋买卖合同草签版本第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本信息1.3.1房屋位置房屋位于：（具体地址），所在城市：（城市），所在区域：（区域），详细地址为：（详细地址）。1.3.2房屋面积房屋的建筑面积为：（建筑面积），使用面积为：（使用面积），房屋结构为：（结构类型，如：砖混、钢结构等）。1.3.3房屋结构房屋结构：（描述房屋结构，如：几室几厅、楼层等）。1.3.4房屋所有权证号房屋所有权证号为：（房屋所有权证号）。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格双方确认，本合同项下的房屋买卖价格为人民币：（大写金额）（小写金额），元整（￥）。2.2支付方式2.2.1首付款买受人应于本合同签订之日起：（具体时间）内，向出卖人支付首付款人民币：（大写金额）（小写金额），元整（￥），作为购买本房屋的部分价款。2.2.2贷款金额买受人自行向银行申请贷款，贷款金额为人民币：（大写金额）（小写金额），元整（￥）。2.2.3贷款方式买受人选择的贷款方式为：（贷款方式，如：商业贷款、公积金贷款等）。2.2.4付款时间及方式买受人应按照贷款银行的要求，将贷款金额支付给出卖人，具体付款时间及方式按照贷款银行的要求执行。第三条：房屋交付及验收3.1房屋交付时间出卖人应在本合同约定的条件下，将房屋交付给买受人。房屋交付时间为：（具体时间）。3.2房屋交付条件（1）房屋所有权证照齐全，无任何法律纠纷；（2）房屋及其设施设备功能正常，无重大瑕疵；（3）房屋内部装修符合双方约定标准。3.3房屋验收3.3.1验收标准房屋验收标准按照：（标准名称）执行。3.3.2验收时间买受人应在本合同约定的交付时间：（具体时间）内，对房屋进行验收。3.3.3验收发现问题处理方式如买受人验收时发现房屋存在质量问题，应立即通知出卖人。出卖人应在接到通知后：（具体时间）内，根据验收标准进行修复或调换，并承担修复或调换的费用。第四条：房屋产权及过户4.1房屋产权保证出卖人保证其对出售的房屋享有完全的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响买卖合同履行的情况。4.2房屋过户手续买受人应按照我国法律法规的规定，办理房屋过户手续。出卖人应予以协助，并提供必要的证件和材料。4.3过户费用承担办理房屋过户手续所产生的费用，按照我国法律法规的规定，由买受人承担。如双方另有约定的，从其约定。第五条：房屋维修及保养5.1房屋保修范围出卖人应对房屋主体结构、设备设施和装修等进行保修，保修范围和保修期限按照我国相关法律法规的规定执行。5.2房屋保修期限房屋保修期限为：（具体时间）。5.3维修保养费用承担房屋在保修期限内出现质量问题，出卖人应承担维修和保养的费用。如因买受人使用不当导致房屋损坏的，买受人承担维修费用。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以通过协商一致变更或解除合同。6.2合同解除条件（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋；（2）出卖人未能按照第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为：（签订地）。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）买受人已按照本合同约定支付全部购房款；（2）出卖人已按照本合同约定交付房屋；（3）房屋过户登记手续已完成。9.3合同解除条件（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋；（2）出卖人未能按照本合同约定履行维修、保养义务；（3）买受人因个人原因无法继续履行合同。第十条：其他约定10.1房屋交易税费本合同项下的房屋交易税费，按照我国法律法规的规定，由买受人承担。如双方另有约定的，从其约定。10.2房屋保险买受人应在房屋交付后：（具体时间）内，办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给出卖人。10.3房屋租赁本合同项下的房屋在过户前，如出卖人需继续使用房屋，买受人同意出卖人租赁该房屋，租赁期限、租金等事项双方另行签订租赁合同约定。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件，证号为：（房屋所有权证号）。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件，出卖人身份证号为：（身份证号码），买受人身份证号为：（身份证号码）。11.3房屋买卖合同草签版本第十二条：签字盖章12.1出卖人签字出卖人：（签字）12.2买受人签字买受人：（签字）12.3见证人签字见证人：（签字）第十三条：合同签订日期本合同签订日期为：（具体日期）。第十四条：合同有效期本合同自签字（或盖章）之日起至合同终止之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照我国法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担相应责任。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如甲乙方同意或需要第三方介入，包括但不限于中介服务、贷款申请、过户手续等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确双方的权利义务。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业咨询、办理相关手续、协助双方履行合同义务等。甲乙方应根据实际情况与第三方协商确定具体的介入方式。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用甲乙方应按照与第三方签订的服务协议，支付第三方提供的服务费用。服务费用的具体金额和支付方式，由甲乙方与第三方协商确定。3.2支付方式甲乙方应在与第三方签订服务协议时，明确支付方式。包括但不限于一次性支付、分阶段支付等。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额第三方应对其提供的服务质量和结果承担相应责任。如因第三方原因导致本合同无法履行，或造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿责任限制除法律法规另有规定外，第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，本合同的履行不影响甲乙方之间合同的效力。5.2第三方与甲乙方责任的划分如第三方因履行服务协议导致甲乙方之间合同的履行出现问题，甲乙方应按照本合同及相关法律法规的规定，明确责任划分。第六条：第三方介入的变更和解除6.1第三方介入变更甲乙方如需变更第三方服务的范围或内容，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入解除甲乙方如需解除与第三方的服务协议，应提前：（具体时间）通知第三方，并按照双方约定办理相关手续。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议解决甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决地点本合同签订地为：（签订地）。第八条：第三方信息的披露8.1第三方信息披露甲乙方应向对方披露与第三方签订的服务协议的主要内容，包括但不限于服务范围、费用、责任等。8.2第三方信息更新甲乙方应及时向对方更新与第三方签订的服务协议的变更或解除情况。第九条：甲乙方的义务9.1甲乙方义务甲乙方应按照本合同及与第三方签订的服务协议的约定，履行相应的义务。9.2甲乙方监督义务甲乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本修正条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本修正条款在甲乙方与第三方之间的服务协议终止时终止。10.3合同解除条件本修正条款在甲乙方与第三方之间发生争议，且无法通过协商解决时，甲乙方均有权解除。第十一条：其他约定11.1第三方介入的书面文件甲乙方与第三方签订的所有服务协议、变更协议、解除协议等书面文件，均应提交给对方进行备案。11.2第三方介入的保密义务甲乙方应对与第三方签订的服务协议的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十二条：签字盖章12.1甲乙方签字甲乙方：（签字）12.2第三方签字第三方：（签字）12.3见证人签字见证人：（签字）第十三条：合同签订日期本修正条款签订日期为：（具体日期）。第十四条：合同有效期本修正条款自签字（或盖章）之日起至合同终止之日止有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证号、房屋位置、所有权人等信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。附件3：房屋买卖合同草签版本附件内容：房屋买卖合同的草签版本，作为双方初步协商的记录。附件4：中介服务协议附件内容：中介方与买卖双方签订的服务协议，明确中介方的服务范围、费用、责任等。附件5：评估报告附件内容：房屋的评估报告，包括房屋的价值评估、质量评估等。附件6：贷款银行协议附件内容：买受人选择的贷款银行与买受人签订的贷款协议，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件7：过户机构协议附件内容：过户机构与买卖双方签订的过户服务协议，明确过户服务的范围、费用、责任等。附件8：房屋验收报告附件内容：买受人出具的房屋验收报告，记录房屋交付时的状况。附件9：维修保养协议附件内容：出卖人提供的房屋维修保养协议，明确维修保养的范围、期限、费用等。附件10：合同变更协议附件内容：双方签订的合同变更协议，明确变更的内容、日期等。附件11：合同解除协议附件内容：双方签订的合同解除协议，明确解除的原因、日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应承担延迟交付的违约责任。如因出卖人原因导致房屋质量问题，出卖人应承担修复或赔偿的责任。示例说明：如果出卖人未能在约定的交付时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或解除合同。2.买受人违约行为及责任认定买受人未能按照本合同约定