2024版物业服务管理合同：高档住宅区物业服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物业服务管理合同：高档住宅区物业服务合同本合同目录一览1.物业服务范围与内容1.1物业服务公司提供的服务范围1.2物业服务公司提供的服务内容2.物业服务费用2.1物业服务费用的计算方式2.2物业服务费用的支付方式2.3物业服务费用的调整机制3.物业服务质量与标准3.1物业服务公司的服务标准3.2物业服务公司的服务质量4.物业服务公司的权利与义务4.1物业服务公司的权利4.2物业服务公司的义务5.业主的权利与义务5.1业主的权利5.2业主的义务6.物业服务合同的期限6.1合同的起始日期6.2合同的终止日期7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任8.1物业服务公司的违约责任8.2业主的违约责任9.争议解决方式9.1双方协商解决争议9.2提交仲裁机构解决争议10.合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件11.其他约定11.1双方的其他约定内容12.合同的修改与补充12.1合同的修改条件12.2合同的补充内容13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件与程序13.2合同终止的条件与程序14.双方签字盖章14.1物业服务公司的签字盖章14.2业主代表的签字盖章第一部分：合同如下：第一条物业服务范围与内容1.1物业服务公司提供的服务范围物业服务公司负责高档住宅区的物业管理，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、维修、维护等服务。1.2物业服务公司提供的服务内容物业服务公司应提供的服务内容包括：（1）公共区域及设施的日常清洁和保养；（2）公共区域的绿化维护和管理；（3）公共区域的安全保卫工作；（4）公共设施设备的定期检查和维修；（5）公共区域的环境整治和美化；（6）业主需求的代办服务和咨询服务等。第二条物业服务费用2.1物业服务费用的计算方式物业服务费用按照建筑面积、物业服务公司管理费、物业服务公司人员工资和管理维修的费用等因素计算，具体收费标准由双方在合同中约定。2.2物业服务费用的支付方式业主应按照约定的收费标准，按时向物业服务公司支付物业服务费用。支付方式可以采取按月支付、按季支付或按年支付等方式。2.3物业服务费用的调整机制物业服务费用根据市场行情和实际情况，可以按照约定的调整机制进行调整。调整机制的具体内容由双方在合同中约定。第三条物业服务质量与标准3.1物业服务公司的服务标准物业服务公司应按照国家和行业的相关标准，提供优质、高效的物业服务。3.2物业服务公司的服务质量物业服务公司应保证服务质量，确保公共区域和设施的安全、整洁、舒适，满足业主的生活需求。第四条物业服务公司的权利与义务4.1物业服务公司的权利物业服务公司有权要求业主按照约定支付物业服务费用，并对违反物业管理制度的行为进行制止和处理。4.2物业服务公司的义务物业服务公司应履行物业服务合同约定的义务，提供优质的物业服务，确保公共区域和设施的安全、整洁、舒适。第五条业主的权利与义务5.1业主的权利业主有权按照合同约定享受物业服务公司提供的服务，并有权对物业服务公司的工作提出建议和意见。5.2业主的义务业主应按照合同约定支付物业服务费用，并遵守物业管理制度，配合物业服务公司的工作。第六条物业服务合同的期限6.1合同的起始日期合同的起始日期为双方签订合同之日起。6.2合同的终止日期合同的终止日期为合同约定的服务期限届满之日。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。8.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等。第九条违约责任9.1物业服务公司的违约责任物业服务公司未按照合同约定提供服务，或者提供的服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此遭受的损失。9.2业主的违约责任业主未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延支付的利息、赔偿物业服务公司因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1双方协商解决争议双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2提交仲裁机构解决争议如果双方协商不成，任何一方均有权将争议提交约定的仲裁机构进行仲裁。第十一条其他约定11.1双方的其他约定内容双方可以就合同履行过程中未尽事宜进行其他约定，并以书面形式附加于本合同中。第十二条合同的修改与补充12.1合同的修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议应明确修改的内容、范围、期限等事项。12.2合同的补充内容合同的补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议应明确补充的内容、范围、期限等事项。第十三条合同的解除与终止13.1合同解除的条件与程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等。13.2合同终止的条件与程序合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议应明确终止的原因、终止日期、终止后的处理事项等。第十四条双方签字盖章14.1物业服务公司的签字盖章物业服务公司应在本合同上签字盖章，以示确认。14.2业主代表的签字盖章业主代表应在本合同上签字盖章，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、维修方等，应由甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的条件。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于物业服务的评估、审计、维修等事项，具体范围由甲乙双方在合同中约定。第二条第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序第三方介入的程序应由甲乙双方协商一致，并在本合同中明确。包括但不限于第三方介入的申请、审批、介入时间、介入方式等。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于现场检查、资料审查、访谈等方式，具体方式由甲乙双方在合同中约定。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方介入方的责任第三方介入方应按照合同约定，客观、公正地完成介入事项，并对其提供的结果承担责任。3.2第三方介入方的义务第三方介入方应遵守合同约定，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露相关信息。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。4.2第三方介入的支付方式第三方介入的费用支付方式由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。第五条第三方介入的结果处理5.1第三方介入结果的确认第三方介入的结果由甲乙双方共同确认，并在合同中约定。5.2第三方介入结果的处理第三方介入结果的处理由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。第六条第三方介入与其他各方的关系6.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入方应独立于甲乙双方，其介入结果不受甲乙双方的影响。6.2第三方介入与业主的关系第三方介入方应尊重业主的权益，其介入结果应有利于维护业主的合法权益。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方介入方的责任限额第三方介入方的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。7.2第三方介入方责任限额的确定方式第三方介入方责任限额的确定方式由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方介入的变更第三方介入的变更应由甲乙双方协商一致，并在合同中明确。8.2第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲乙双方协商一致，并在合同中明确。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入争议的解决第三方介入争议的解决由甲乙双方协商一致，并在合同中明确。9.2第三方介入争议解决的途径第三方介入争议解决的途径包括但不限于协商、调解、仲裁等，具体途径由甲乙双方在合同中约定。第十条第三方介入的附加条款10.1第三方介入的附加条款甲乙双方可以根据实际情况，在本合同中增加第三方介入的附加条款。第十一条第三方介入的补充协议11.1第三方介入的补充协议甲乙双方可以根据实际情况，签订第三方介入的补充协议。第十二条第三方介入的解除和终止12.1第三方介入的解除第三方介入的解除应由甲乙双方协商一致，并在合同中明确。12.2第三方介入的终止第三方介入的终止应由甲乙双方协商一致，并在合同中明确。第十三条第三方介入的签字盖章13.1第三方介入方的签字盖章第三方介入方应在本合同的第三方介入条款上签字盖章，以示确认。13.2甲乙双方的签字盖章甲乙双方应在本合同的第三方介入条款上签字盖章，以示确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务范围与内容详细说明附件二：物业服务费用计算公式及费用明细附件三：物业服务质量标准与要求附件四：物业服务公司权利与义务详细列表附件五：业主权利与义务详细列表附件六：物业服务合同期限规定附件七：合同变更与解除条件及程序附件八：违约行为及责任认定标准附件九：争议解决方式详细说明附件十：合同修改与补充协议范本附件十一：第三方介入条件、范围、程序及责任限额详细说明附件十二：物业服务合同履行过程中涉及的法律法规清单附件十三：物业服务合同相关模板及示例文件附件十四：其他甲乙双方约定的附加条款说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务公司未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。2.业主未按照合同约定支付物业服务费用。3.物业服务公司未按照约定履行合同义务，如未按时完成维修、未能保障公共安全等。4.业主未遵守物业管理制度，如乱扔垃圾、损坏公共设施等。5.第三方介入方未按照约定完成介入事项，或未保守甲乙双方的商业秘密。违约责任认定标准：1.物业服务公司的违约责任认定：根据合同约定，物业服务公司未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此遭受的损失。2.业主的违约责任认定：根据合同约定，业主未按照约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延支付的利息、赔偿物业服务公司因此遭受的损失。3.第三方介入方的违约责任认定：根据合同约定，第三方介入方未按照约定完成介入事项，或未保守甲乙双方的商业秘密的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙