静安小型厂房出租合同范本

静安小型厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：静安工业发展有限公司

地址：中国某市静安区工业大道888号

法定代表人：张华

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方的联系方式在此不予以公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：腾飞科技有限公司

地址：中国某市高新技术开发区创业路123号

法定代表人：李明

联系方式：依照我国相关法律法规，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于静安区工业大道888号的面积为XX平方米的小型厂房，且厂房符合我国相关法律法规的规定，具备出租条件；乙方因业务发展需要，欲租赁该小型厂房作为生产办公场所。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租小型厂房给乙方使用一事达成如下协议：

一、甲方同意将位于静安区工业大道888号的小型厂房（以下简称“厂房”）按本合同约定的条件和条款出租给乙方使用。

二、乙方愿意按照本合同约定的条件和条款租赁甲方厂房，并保证合法使用。

三、双方确认，本合同签订前，甲方已向乙方充分披露了厂房的相关信息，包括但不限于厂房的位置、面积、结构、设施设备等，乙方对此表示满意。

四、双方同意，本合同的签订旨在明确双方的权利、义务和责任，确保双方在租赁期间的合作顺利进行。

五、本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反本合同规定，另一方有权依法追究其法律责任。

六、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的小型厂房出租给乙方，供乙方用于生产、办公等合法经营活动。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定向乙方提供符合使用条件的厂房；

2.乙方按照本合同约定支付租金，并合法使用厂房；

3.双方在租赁期间应遵守我国相关法律法规，确保租赁行为的合法性。

第二条定义

1.“厂房”指位于静安区工业大道888号，面积为XX平方米的小型厂房，包括厂房本体及其附属设施。

2.“租赁期间”指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的时间段。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期间保证厂房符合我国相关法律法规的规定，确保乙方正常使用。

3.甲方应在租赁期间负责厂房的维修、保养，并承担相应费用。

4.甲方有权在租赁期满后，根据乙方意愿及合同约定决定是否续租。

5.甲方不得在租赁期间擅自变更厂房用途或收回厂房，如确有需要，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商解决。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用厂房，进行合法的生产、办公等活动。

2.乙方应在租赁期间按时足额支付租金，如有逾期，应按照本合同约定支付滞纳金。

3.乙方应合理使用厂房及其附属设施，并负责日常维护保养，如有损坏，应承担修复费用。

4.乙方不得将厂房转租、转让或用作其他非法用途，如有违反，甲方有权解除合同，并依法追究乙方法律责任。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应将厂房及附属设施完好无损地归还甲方，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

6.乙方在租赁期间如需对厂房进行改造、装修，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行，费用由乙方承担。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，厂房的租金为每月人民币【】元整，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

3.如遇法定节假日或休息日，乙方支付租金的截止日期顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

4.在租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商一致后，按照新租金标准执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按协议约定的期限继续履行合同。

3.任何一方有权在合同履行期限内提前解除合同，但应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定提供符合使用条件的厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

b)甲方在租赁期间擅自变更厂房用途或收回厂房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为两个月租金。

c)甲方未按照约定维修、保养厂房，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任，并减免乙方相应期间的租金。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

b)乙方将厂房转租、转让或用作其他非法用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为两个月租金。

c)乙方未按照约定对厂房进行改造、装修，导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。

d)租赁期满或合同解除后，乙方未按照约定将厂房及附属设施完好无损地归还甲方，乙方应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同履行。受影响的一方应尽快采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响，并在合理时间内提供补充履行或采取其他补救措施。

4.如果不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权书面通知对方终止合同。合同终止后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用和已履行的义务仍需按照合同约定处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.如果调解不成或双方不同意调解，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的履行不应停止。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，除法律另有规定或双方另有约定外，由败诉方承担。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，发送方需保留相关发送凭证。送达地址为双方在合同中确认的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

a)合同履行期限届满，双方未续签；

b)双方协商一致，书面同意终止合同；

c)一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

d)发生不可抗力事件，且持续时间超过三个月。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同存续期间产生的债权债务关系，双方应依法继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于