2024年度写字楼租赁合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度写字楼租赁合同协议书本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址1.2租赁面积1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条使用及管理7.1使用范围7.2管理条款第八条转租8.1转租规定第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业地址：北京市朝阳区大街号，具体楼栋、单元、门牌号由甲方指明。1.2租赁面积：共计平方米，具体面积由甲方指明，并以附件形式提供详细面积明细。1.3物业现状：物业现有状况符合中华人民共和国相关法律法规及国家标准，具备正常使用条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，承租人应在每个支付周期到期日前____个工作日支付当期租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、支票、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：承租人应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为租赁押金。4.2押金退还：租赁期满或合同提前终止后，甲方在确认物业无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，甲方应在扣除应付款项后____个工作日内退还剩余押金至承租人指定的账户。第五条维修责任5.2承租人维修责任：承租人应负责自身使用的部分的日常维护和修理，并确保使用行为不会对物业造成损坏。第六条保险6.1保险责任：承租人应依法购买并维持有效的保险，包括但不限于火险、盗窃险和其他适宜的保险，以保障物业和自身利益。6.2保险费用：保险费用由承租人承担，具体保险条款和费用由双方协商确定。第七条使用及管理7.1使用范围：承租人可在租赁期内按照合同约定使用物业，但不得改变物业的使用性质。7.2管理条款：承租人应遵守物业的管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、噪音控制等，并应承担因违反管理规定所引起的后果。第八条转租8.1.1承租人应确保转租行为不违反本合同的任何条款；8.1.2承租人应确保转租后的租金、押金等事宜由承租人与第三方自行协商解决，且不得影响甲方权益；8.1.3承租人应承担因转租引起的所有法律责任和费用；8.1.4转租合同的终止日期不得晚于本合同的终止日期。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件：在租赁期内，任何一方违反合同的任何条款，经对方书面通知后____个工作日内未能纠正的，另一方有权提前终止本合同。9.2提前终止合同的违约金：提前终止合同的一方应向对方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国北京市。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1双方的其他约定：双方在本合同外另有约定的，应以书面形式附加本合同，视为本合同不可分割的一部分。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：本合同的任何修改或补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除条件：在租赁期内，任何一方有权按照本合同约定解除合同，但应提前____个月书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项的，应遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务。16.中介方介入16.1中介方定义：中介方指为本合同提供租赁信息服务，协助甲乙方达成租赁协议的第三方。16.2中介方责任：中介方应如实提供租赁信息，并协助甲乙方履行合同义务。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。17.第三方服务提供商介入17.1第三方服务提供商定义：第三方服务提供商指为本合同提供额外服务，如物业服务、维修服务等的企业或个人。17.2第三方服务提供商责任：第三方服务提供商应按照合同约定提供服务，并承担因服务不当造成的损失责任。18.第三方支付平台介入18.1第三方支付平台定义：第三方支付平台指为本合同提供支付服务的平台，如、支付等。18.2第三方支付平台责任：第三方支付平台应确保支付的安全和便捷，保护甲乙方的支付信息。如因第三方支付平台原因导致支付纠纷，第三方支付平台应承担相应的法律责任。19.第三方监管机构介入19.1第三方监管机构定义：第三方监管机构指为本合同提供监管服务的机构，如工商行政管理部门、消费者协会等。19.2第三方监管机构责任：第三方监管机构应依法对合同履行进行监督，维护甲乙方的合法权益。如因第三方监管机构原因导致合同纠纷，第三方监管机构应承担相应的法律责任。20.第三方介入的额外条款及说明20.1甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利和义务。20.2甲乙方应确保第三方符合国家相关法律法规的要求，具备相应的资质和能力。20.3甲乙方应协助第三方履行合同义务，并提供必要的支持和配合。20.4甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。21.第三方责任限额21.1第三方责任限额指第三方因履行本合同义务而应承担的最高赔偿责任。21.2第三方责任限额的确定：根据国家相关法律法规的规定，结合本合同的性质、金额等因素，由甲乙方协商确定。21.3第三方在履行合同义务过程中，如因故意或过失造成甲乙方损失，不受责任限额的限制。22.第三方违约处理22.1第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。22.3如第三方违约导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状说明详细描述物业的地址、面积、设施等情况，作为合同履行的基础依据。附件二：租金支付明细表列明租金支付的周期、金额、方式等信息，确保双方清晰了解租金支付的具体安排。附件三：押金支付及退还协议详细说明押金的金额、支付时间、退还条件及退还方式等。附件四：维修责任确认书明确出租人和承租人的维修责任范围，以及维修行为的实施程序和标准。附件五：保险购买证明提供保险购买的证明文件，确认保险的有效期限和保险覆盖范围。附件六：使用和管理规定列明物业使用的禁止性规定、安全要求、卫生标准等，规范双方的行为。附件七：转租申请表如承租人需要转租，需填写此表并提交给出租人审批。附件八：提前终止合同申请表如双方需提前终止合同，需填写此表并提交给对方审批。附件九：违约金计算公式明确违约金的计算方式，以便在违约行为发生时计算具体的违约金金额。附件十：争议解决方式确认书确认双方在发生争议时选择的争议解决方式和地点。附件十一：第三方服务提供商名单及服务内容列出提供额外服务的第三方服务提供商的名称、服务内容和服务标准。附件十二：第三方支付平台协议确认第三方支付平台的服务条款，保障支付过程的安全和双方的权益。附件十三：第三方监管机构名录列出合同履行过程中可能涉及的第三方监管机构的名称和联系方式。附件十四：合同补充协议用于记录合同履行过程中双方达成的额外协议和修改。说明二：违约行为及责任认定：23.租金迟延支付承租人未按照约定的时间和方式支付租金，视为违约。违约金按照附件九的违约金计算公式计算。24.提前终止合同任何一方未经对方同意提前终止合同，需按照附件九的违约金计算公式支付违约金。25.转租未经批准承租人未经甲方书面同意转租物业，视为违约。甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。26.损坏物业承租人使用物业不当导致物业损坏，需承担维修费用和赔偿损失。27.违反使用和管理规定承租人违反