《委托施工合同范本》

《委托施工合同范本》1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX

2.合同简介：

背景：甲方作为一家专业的房地产开发公司，拥有丰富的土地资源和开发经验。为实现公司项目的顺利推进，甲方拟将位于XX省XX市XX区的住宅小区项目委托给具备相应资质和实力的乙方进行施工。乙方作为一家专业的建筑工程公司，拥有丰富的施工经验和良好的业界口碑，具备承担本项目施工的能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就甲方委托乙方进行住宅小区项目施工事项达成一致，特签订本合同，以明确双方的权利、义务和责任。

本合同所涉及的工程范围、施工内容、工程价款、支付方式、履行期限、违约责任等事项，均按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，以及双方约定执行。

本合同的签订，旨在促进双方实现互利共赢，共同发展。双方将本着诚实信用、合作共赢的原则，共同推进项目进展，为我国建筑行业的健康发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方进行住宅小区项目施工的相关事宜，确保工程按照约定的时间、质量、投资预算完成。具体内容包括：住宅小区的设计、施工、监理、验收、移交以及后续质量保修等全过程。

第二条定义

1.本合同所述“工程”指甲方委托乙方施工的位于XX省XX市XX区的住宅小区项目。

2.“施工”包括但不限于土建、安装、装饰、绿化等工程内容。

3.“工程质量”应符合国家和地方的相关标准、规范要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、投资预算完成工程。

（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议。

（3）甲方应按时支付合同约定的工程款项。

（4）甲方应提供施工所需的相关资料、图纸等，并对乙方提出的疑问进行解答。

（5）甲方应协助乙方办理施工所需的各种手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定的工程内容、质量标准进行施工。

（2）乙方有权要求甲方提供施工所需的相关资料、图纸等，并对甲方的疑问进行解答。

（3）乙方应按照合同约定的时间、质量、投资预算完成工程。

（4）乙方应确保施工过程中的安全和环保要求，并对施工现场进行管理。

（5）乙方应积极配合甲方进行工程验收，并对验收中发现的问题进行整改。

（6）乙方应在工程验收合格后，按照约定向甲方提供质量保修服务。

（7）乙方应按时向甲方提交工程进度报告和相关资料。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定本工程合同总价为人民币XX元整（大写：XXXXXX圆整）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方完成工程进度的50%时，甲方支付合同总价款的30%。

3.乙方完成工程进度的100%时，甲方支付合同总价款的30%。

4.剩余10%的款项作为质量保证金，待工程验收合格满一年后，无质量问题，甲方予以支付。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。乙方应自合同生效之日起开始施工，并确保以下关键时间节点：

1.开工之日起，XX个月内完成主体结构施工。

2.XX个月内完成内外装修及安装工程。

3.XX个月内完成绿化、道路等附属工程。

4.XX个月内完成工程验收并交付甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款等，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×日利率0.1%。

（2）若甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价款10%的违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间、质量完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金，违约金计算方法为：合同总价款×日利率0.1%。

（2）若乙方施工过程中发生质量事故，导致工程无法按期完成，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）若乙方在工程验收合格后，未按照约定提供质量保修服务，甲方有权要求乙方支付合同总价款5%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及影响合同履行的其他不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否延期履行合同或解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，并应根据情况部分或全部免除履行合同的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，合同其他条款仍应继续履行。

5.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致并签署书面协议，方可生效。

3.终止条件：若发生以下情况，任何一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

（2）对方破产、解散或丧失民事行为能力；

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程图纸、施工方案、预算书等，均为合同的重要组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字