购房解约合同范本

购房解约合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规规定之通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规规定之通讯方式

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路的XX项目（以下简称“该项目”）中的商品房一套，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方的商品房事宜达成如下协议：

一、甲方购买乙方的商品房，双方曾签订《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：XXXXXX。由于以下原因，甲乙双方同意解除原合同，并达成本购房解约合同：

1.原合同签订后，乙方因市场变化及政策调整，无法按照原合同约定的时间向甲方交付房屋。

2.甲方基于个人原因，需调整购房计划，不再购买乙方的商品房。

二、甲乙双方同意，自本购房解约合同签订之日起，原合同解除，双方不再履行原合同的权利义务。甲方已支付的购房款项，乙方将在本合同约定的解约期限内无息退还给甲方。

三、本合同的签订旨在明确双方在解约过程中的权利义务，保障双方的合法权益，维护社会经济秩序，符合我国法律法规的规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规定甲乙双方在解除原商品房买卖合同过程中的权利义务，确保解约过程的顺利进行，以及明确双方在解约后的责任和义务。具体内容包括但不限于解约条件的确认、已支付款项的退还、双方违约责任的承担等。

第二条定义

1.原合同：指甲方与乙方签订的编号为XXXXXX的《商品房买卖合同》。

2.解约期限：指甲乙双方在本合同中约定的，乙方退还甲方已支付购房款项的时间期限。

3.已支付购房款项：指甲方根据原合同已支付给乙方的购房款项，包括定金、首付款等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定，要求乙方退还已支付的购房款项。

2.甲方应在解约后，不再主张原合同项下的任何权利。

3.甲方应配合乙方办理相关解约手续，包括但不限于提供必要的证明文件等。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方应在解约期限内，无息退还甲方已支付的购房款项。

2.乙方应协助甲方办理相关解约手续，并提供必要的帮助。

3.乙方在解约后，有权要求甲方归还与购房相关的所有资料、文件、证件等。

4.乙方应承担因解约产生的相关费用，如手续费、税费等。

5.乙方在解约后，不得再向甲方主张原合同项下的任何权利。

6.乙方应确保解约后，不再影响甲方的信用记录及其他合法权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方确认，甲方已支付的购房款项总额为人民币XX元。乙方同意在以下支付条件下无息退还甲方已支付的购房款项：

1.乙方应在解除原合同之日起5个工作日内，将甲方已支付的购房款项全额退还至甲方指定的银行账户。

2.甲方应在解约后及时提供有效的银行账户信息，以确保乙方能按时完成退款。

3.若因乙方原因导致退款延迟，乙方应按中国人民银行同期贷款基准利率向甲方支付逾期退款期间的利息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应在合同生效之日起5个工作日内完成甲方已支付购房款项的退还。

3.甲乙双方应在本合同约定的期限内，完成解约手续及相关事宜的处理。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.若甲方未按约定时间提供有效的银行账户信息，导致乙方无法按时退还购房款项，甲方应承担由此产生的全部责任。

2.若甲方在解约后无故拖延或不配合办理相关手续，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任：

1.若乙方未按约定时间退还甲方已支付的购房款项，乙方应按逾期退款金额的每日千分之五向甲方支付违约金。

2.若乙方在解约过程中存在隐瞒事实、提供虚假信息等行为，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.若因乙方原因导致解约事宜无法顺利进行，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方赔偿金额包括但不限于甲方已支付的购房款项、违约金以及甲方因解约产生的其他合理费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行本合同项下的义务时，可因不可抗力事件的发生而部分或全部免除责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件持续影响合同履行超过九十天，双方有权协商解除本合同。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

4.双方同意，在争议解决期间，应保持必要的沟通，避免采取任何可能加剧争议的措施，共同维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、快递、专人送达等，送达日期以收件人签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）发生合同约定的解除合同情形；（4）法律法规规定的其他终止情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于原合同、付款凭证等，与本合同具有同等法