卖房业务员聘用合同范本

卖房业务员聘用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____某

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____房地产经纪有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____某

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

合同简介：

鉴于甲方为房地产开发企业，拥有丰富的房源资源，为提高房屋销售效率，拟聘请专业的房地产销售人员；乙方作为专业的房地产经纪公司，具备丰富的房地产销售经验和专业的销售团队。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，就甲方聘请乙方为其提供房地产销售人员的服务事宜，达成如下合同：

一、甲方委托乙方为其提供房地产销售人员的聘用服务，销售甲方开发的房产项目。

二、乙方根据甲方需求，选派具有相应资质和能力的销售人员，为甲方提供专业、高效的房地产销售服务。

三、双方在合同有效期内，应严格遵守国家相关法律法规，履行各自的权利和义务，共同推进房地产项目的销售工作。

四、本合同签订后，双方应密切配合，共同制定销售策略和计划，确保房地产项目的顺利销售。

五、双方同意，本合同所涉及的房地产项目销售工作应在本合同约定的期限内完成。

六、双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法继续履行，应按照国家相关法律法规和本合同约定，承担相应的责任。

七、双方在合同履行过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款为合同正文，具有同等法律效力。双方在签订本合同时，已充分了解并认可本合同的全部内容。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方为其提供专业、高效的房地产销售人员，以推动甲方开发的房地产项目的销售工作。具体内容包括：乙方负责为甲方招募、培训、管理销售人员，确保销售团队的专业素质和服务水平；甲方负责提供销售所需的房源信息、销售资料、销售场地等资源，并支付相应的服务费用。

第二条定义

1.房地产销售人员：指甲方委托乙方提供的，具备相应资质和能力的，从事甲方房地产项目销售工作的自然人。

2.服务费用：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的房地产销售人员聘用服务的费用。

3.销售期限：指甲方与乙方约定的完成房地产项目销售工作的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定提供房地产销售人员，并对其进行培训和考核。

（2）甲方有权监督乙方销售人员的销售活动，确保其遵守国家法律法规和甲方相关规定。

（3）甲方应提供真实、准确的房源信息，为乙方销售人员提供必要的销售支持。

（4）甲方应在合同约定的时间内支付服务费用。

（5）甲方应保障乙方及其销售人员的合法权益，不得侵犯其人身和财产安全。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据甲方需求，选派合适的销售人员为甲方提供服务。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持和资源，以便销售人员顺利开展销售工作。

（3）乙方应负责对销售人员开展培训和考核，确保其具备专业素质和服务水平。

（4）乙方应确保销售人员遵守国家法律法规和甲方相关规定，如有违反，乙方应及时纠正并承担相应责任。

（5）乙方应在销售期限内完成甲方委托的销售任务，并按照约定向甲方收取服务费用。

（6）乙方应维护甲方形象和利益，不得泄露甲方商业秘密和客户信息。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定以下价格条款及支付方式：

1.乙方为甲方提供房地产销售人员的服务费用为销售总额的__%，具体金额根据实际销售业绩计算。

2.甲方采用分期支付方式，每完成一定比例的销售业绩，甲方应在__日内向乙方支付相应比例的服务费用。

3.若乙方提前完成销售任务，甲方应按照实际销售业绩支付服务费用。

4.甲方支付服务费用时，乙方应提供合法有效的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成甲方委托的房地产项目销售任务。

3.若因特殊情况需要延长履行期限，双方应协商一致并签订书面补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__%×逾期天数。

（2）甲方未提供真实、准确的房源信息，导致乙方销售人员无法正常开展销售工作，甲方应承担相应责任。

（3）甲方违反合同约定，侵犯乙方及其销售人员的合法权益，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定提供房地产销售人员或销售人员不符合约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总金额×__%。

（2）乙方未在销售期限内完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

（3）乙方泄露甲方商业秘密和客户信息，应承担相应的赔偿责任。

（4）乙方销售人员违反国家法律法规和甲方相关规定，乙方应承担相应责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应责任。如有争议，双方可协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同义务，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院申请强制执行。

6.本合同签订地为准据法所在地，适用中华人民共和国法律法规。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号邮件或专人递送等方式进行，以对方实际收到为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行。

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行。

（4）双方协商一致，决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，互不承担违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

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