土地股东合同范本

土地股东合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区面积为XX亩的土地使用权，且乙方具备丰富的农业科技开发经验及市场运营能力；双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，决定就甲方土地使用权转让及乙方土地开发、经营事宜达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方愿意将其拥有的土地使用权按本合同约定条件转让给乙方，以支持乙方进行农业科技项目的开发与经营。

2.乙方具备农业科技项目开发、经营所需的资质、技术和市场资源，且有意向承租甲方土地进行农业科技项目的开发与经营。

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同合作，共担风险，共享收益。

二、合作目标与范围

1.双方同意以甲方土地使用权为基础，开展农业科技项目的开发与经营。

2.合作范围包括但不限于农业种植、养殖、农产品加工与销售、农业技术研发与推广等。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在土地使用权转让、土地开发、经营等方面的权利与义务，确保双方合法权益得到保障。本合同内容与双方合作的具体事宜密切相关，双方应严格遵守本合同约定，共同推进项目实施，实现合作目标。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应在本合同到期前XX日内签订书面续签协议。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为合同正文部分，包括双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方，由乙方负责土地的开发、经营，以实施农业科技项目。具体内容包括：

1.土地使用权的转让；

2.农业科技项目的规划、开发、建设和运营；

3.农业科技成果的推广与应用；

4.农产品的种植、养殖、加工与销售；

5.双方在合作过程中的资源共享、技术交流与支持。

第二条定义

1.土地使用权：指甲方拥有的XX省XX市XX区XX亩土地的使用权利，包括但不限于土地的种植、养殖、建设等权益。

2.农业科技项目：指乙方在甲方土地上实施的种植、养殖、农产品加工等科技含量较高的农业项目。

3.合作期限：指本合同有效期内，双方按照约定进行合作的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取土地使用权转让费用；

（2）监督乙方在土地上的开发、经营活动，确保乙方按照约定进行农业科技项目的实施；

（3）在合作期限内享有土地使用权。

2.义务：

（1）向乙方提供土地使用权，确保乙方在合作期限内正常开展农业科技项目；

（2）协助乙方办理与土地使用权转让相关的手续；

（3）在合作期限内不得将土地使用权转让给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合作期限内拥有甲方土地的使用权，进行农业科技项目的开发与经营；

（2）在合同约定范围内自主决定农业科技项目的种类、规模和经营策略；

（3）享有农业科技项目所产生的收益。

2.义务：

（1）按照本合同约定向甲方支付土地使用权转让费用；

（2）在甲方土地上按照约定开展农业科技项目，确保项目质量；

（3）在合作期限内保护土地资源，合理利用土地，确保生态环境不受破坏；

（4）在合作期满后，将土地使用权无偿返还给甲方；

（5）遵守国家有关法律法规，确保农业科技项目的合法合规经营。

（以下为合同其他部分，包括价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容。）

第四条价格与支付条件

1.甲方同意将土地使用权按每亩XX万元的价格转让给乙方，总金额为XX万元。

2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，向甲方支付土地使用权转让费总额的XX%作为定金。

3.乙方应在土地使用权转让手续办理完毕后XX个工作日内，支付剩余的转让费。

4.支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付转让费。

5.甲方在收到乙方支付的转让费后，应向乙方开具相应的发票。

第五条履行期限

1.本合同有效期为XX年，自合同签订之日起计算。

2.乙方应在合同签订之日起XX个月内完成土地使用权转让手续的办理。

3.乙方应在合作期限内按照约定完成农业科技项目的开发与经营。

4.合同期满后，乙方应在XX个工作日内将土地使用权无偿返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供土地使用权或土地使用权存在瑕疵，导致乙方无法正常开展农业科技项目的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让费的XX%。

2.甲方在合作期限内擅自将土地使用权转让给第三方的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让费的XX%。

3.甲方违反合同约定，侵犯乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付土地使用权转让费的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付转让费的XX%。

2.乙方在合作期限内未按约定开展农业科技项目或擅自改变项目内容的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让费的XX%。

3.乙方因自身原因导致合作期满后无法按时返还土地使用权的，应向甲方支付逾期使用费，逾期使用费的计算方式为：逾期天数×（转让费/合作期限）×XX%。

4.乙方违反合同约定，侵犯甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。

（以下为合同其他部分，包括不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容。）

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件导致一方部分或全部不能履行本合同的，该方不负违约责任，双方应根据具体情况，协商解决合同履行问题。若协商不成，受影响的一方有权解除合同。

4.在不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延，双方互不承担延迟履行责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

4.若任何一方未在规定时间内向仲裁委员会申请仲裁，或仲裁委员会因不可抗力原因无法进行仲裁，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。若双方部分责任，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方通讯地址。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响合同履行；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律规定办理合同解除手续，恢复原状或采取其他补救措施。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限