整治民宿合同范本

整治民宿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX民宿管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY整治民宿服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

一、背景

甲方是一家专业从事民宿经营的企业，旗下拥有多处优质民宿资源。近年来，随着旅游市场的快速发展，甲方意识到对旗下民宿进行整治提升，以满足消费者日益提高的住宿需求，成为当务之急。为此，甲方拟将旗下部分民宿委托给专业的整治服务公司进行改造升级。

乙方是一家专业从事民宿整治、设计、施工、运营的一体化服务公司，拥有丰富的民宿整治经验和成功案例。乙方在业界具有良好的口碑和信誉，为甲方所信赖。

二、前提条件

1.甲方已对乙方进行充分了解，确认乙方的资质、能力、业绩和信誉符合甲方的要求，同意将旗下部分民宿整治项目委托给乙方实施。

2.乙方已对甲方的民宿资源、现状及整治需求进行充分了解，具备为甲方提供专业、高效、优质服务的能力。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方旗下民宿整治项目达成合作意向，签订本合同。

本合同旨在明确双方在民宿整治过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现甲方民宿资源的优化升级，为游客提供更优质的住宿体验。本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其旗下指定民宿进行整治、设计、施工及运营，以提升民宿的整体品质，满足市场需求，增强竞争力。具体内容包括：

1.对甲方指定的民宿进行现场勘查、评估及制定整治方案；

2.根据整治方案，负责民宿的设计、施工及装修；

3.整治完成后，协助甲方进行民宿的运营管理，提供相关咨询服务。

第二条定义

1.民宿整治：指乙方根据甲方要求，对甲方旗下指定民宿进行现场勘查、评估、设计、施工及运营等一系列活动，以提升民宿品质。

2.整治方案：指甲方和乙方共同商定的，针对甲方旗下指定民宿的整治目标、内容、标准、进度等具体措施。

3.运营管理：指甲方在整治完成后，对民宿进行日常经营管理，包括营销推广、客户服务、财务管理等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定完成民宿整治工作，确保整治质量；

（2）有权对乙方提供的整治方案、设计图纸、施工方案等进行审查和确认；

（3）有权要求乙方在合同约定的时间内完成整治工作，并及时交付甲方；

（4）有权对乙方的工作进行监督、检查，并提出改进意见。

2.义务：

（1）向乙方提供民宿整治所需的全部资料，包括但不限于民宿现状、产权证明、设计方案等；

（2）为乙方提供施工所需的场地、设施等条件，确保乙方正常开展工作；

（3）按照合同约定支付乙方整治费用；

（4）在整治过程中，与乙方保持沟通，共同解决可能出现的各类问题。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定收取甲方支付的整治费用；

（2）有权要求甲方提供民宿整治所需的资料、场地、设施等；

（3）有权在合同约定范围内，对民宿整治项目进行自主设计和施工。

2.义务：

（1）按照甲方要求，制定合理的整治方案，确保整治质量；

（2）在合同约定的时间内完成民宿整治工作，并交付甲方；

（3）对整治过程中出现的问题，及时与甲方沟通，并提出解决方案；

（4）整治完成后，协助甲方进行民宿运营管理，提供相关咨询服务；

（5）确保整治过程中遵守国家法律法规，不得损害他人权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，甲方同意按照整治民宿的项目规模、工程量及乙方报价，支付乙方人民币XX万元整（大写：XX万元整）作为整治费用。

2.支付方式：甲方采用转账支付方式向乙方支付整治费用。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方整治费用的50%作为预付款；

（2）整治工程进度过半，且经甲方确认质量合格后，甲方支付乙方整治费用的30%；

（3）整治工程全部完成，且经甲方验收合格后，甲方支付乙方整治费用的20%；

（4）剩余10%作为质量保证金，待整治工程验收合格满1年后，且无质量问题，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在15个工作日内完成整治方案制定；

（2）整治施工阶段，乙方应在合同生效后XX个月内完成整治工程；

（3）整治工程验收合格后，乙方应在10个工作日内完成交付；

（4）质量保证金支付期限为整治工程验收合格满1年后。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款、尾款及质量保证金的，应向乙方支付迟延付款金额的1%作为违约金；

（2）甲方未按约定提供民宿整治所需资料、场地、设施等，导致乙方无法按时完成整治工程的，甲方应承担由此增加的费用；

（3）甲方无正当理由延迟验收或拒绝验收合格工程的，视为甲方违约，应支付乙方合同总价款的5%作为违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成整治工程，应向甲方支付合同总价款1%的违约金；

（2）乙方整治工程质量不符合约定，应承担返工、修复等费用；

（3）乙方在整治过程中，因管理不善导致安全事故，应承担相应的法律责任；

（4）乙方违反国家法律法规，损害他人权益的，应承担相应的法律责任。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，除承担相应违约责任外，还应赔偿对方因此所遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

4.若一方拒绝调解或仲裁，或仲裁裁决后一方不履行裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极解决争议，避免损失扩大。争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，以签收日期为送达日期；通过挂号信或传真发送时，以邮戳或传真发送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在下列情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过30日；

（4）双方经协商一致，决定终止本合同。

4.合同终止后，双方应按照终止时的实际情况，进行善后处理，包括但不限于结算费用、退还预付款等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限