的门店租房合同范本

的门店租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______品牌管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事商业地产租赁、管理及运营的公司，拥有丰富的商业资源和管理经验；乙方是一家专注于品牌连锁门店拓展、运营的企业，具备较强的市场竞争力及品牌效应。双方为实现资源共享、互利共赢，经友好协商，决定就甲方将其所属商业物业租赁给乙方开设品牌门店事宜，达成以下合同：

一、甲方将其位于______省______市______区______路______号的商业物业（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，用于乙方开设品牌门店。

二、乙方同意租赁甲方提供的租赁物业，按照双方约定的经营范围及经营模式开展业务。

三、双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利与义务，确保租赁物业的正常运营。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款内容均与本合同密切相关，双方在签署本合同时，已充分了解并认可各条款的含义及法律后果。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商业物业租赁给乙方，用于乙方开设品牌门店，开展商业活动。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供租赁物业，确保物业符合乙方开设品牌门店的基本要求。

2.乙方在租赁物业内开展品牌门店的经营活动，按照双方约定的经营范围及经营模式进行运营。

3.双方共同维护租赁物业的设施设备，确保租赁物业的正常使用。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的商业物业。

2.乙方品牌门店：指甲方同意乙方在租赁物业内开设的品牌连锁门店。

3.租赁期限：本合同约定的乙方租赁甲方物业的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及各项费用。

2.甲方负责确保租赁物业符合国家法律法规及消防安全等相关规定，满足乙方正常经营需求。

3.甲方应在租赁期限内，保障乙方对租赁物业的独立使用权，不得干预乙方的正常经营活动。

4.甲方应负责租赁物业的维修、保养及设施设备的更新，确保租赁物业的正常使用。

5.甲方在租赁期满或合同提前终止时，应退还乙方已支付的租赁保证金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，开展品牌门店的经营活动。

2.乙方应按照约定的时间和金额，及时支付租金及各项费用。

3.乙方负责租赁物业内的装修、布置及日常经营管理，确保经营活动的合法合规。

4.乙方应妥善保管租赁物业，合理使用物业内设施设备，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.乙方在租赁期限内，不得擅自转租、转让或以其他方式处分租赁物业。

6.乙方应在租赁期满或合同提前终止时，按照甲方要求将租赁物业恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金标准为：每月人民币______元整（大写：______元整），每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方在支付租金时，应提供支付凭证，以便甲方确认收款。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后______个月内，完成门店的装修及开业筹备工作。

3.合同到期后，如双方同意续约，应提前______个月签订续约合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物业或提供不符合合同约定的租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的20%。

2.甲方违反合同约定，干预乙方的正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金，违约金为合同总租金的10%。

3.甲方未按约定维修、保养租赁物业，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的50%。

2.乙方擅自转租、转让或以其他方式处分租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的20%。

3.乙方未按约定将租赁物业恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用，并支付违约金，违约金为恢复原状费用的20%。

4.乙方在租赁期限内，因违反国家法律法规、消防安全规定等导致租赁物业被查封、罚款等，乙方应承担相应责任，并支付违约金，违约金为相关罚款金额的20%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响方的履行义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。

3.不可抗力事件发生后的30天内，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。若双方同意继续履行合同，甲方应合理延长租赁期限或减免相应租金；若双方同意终止合同，双方互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同义务。如受影响方未履行通知义务，导致对方损失，应承担相应赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如一方未按照本条规定解决争议，导致对方损失，应承担相应赔偿责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮戳或专人递送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同的解除和终止不影响双方基于合同产生的其他权利和义务，包括但不限于已经产生的租金、费用、赔偿等。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

-门店租赁平面图

-租赁物业设施设备清单

-门店装修及恢复原状标准

2.附件是本合同不可分割的