04版购房尾款支付协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版购房尾款支付协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1购房尾款1.2买方1.3卖方1.4合同金额1.5付款方式1.6付款日期第二条购房尾款的金额与计算方式2.1尾款金额的确定2.2尾款计算公式的说明第三条付款条件与期限3.1付款条件3.2付款期限3.3付款时间的确定第四条付款方式与途径4.1付款方式4.2付款途径4.3支付凭证的提供第五条卖方义务与责任5.1尾款金额的准确性5.2协助买方完成付款手续5.3对买方的支付义务的履行第六条买方义务与责任6.1按时支付尾款6.2提供有效的支付凭证6.3对卖方的权益的保护第七条违约责任与赔偿7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿的计算与支付第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的时效第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的披露第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的失效条件第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条其他条款14.1合同的转让14.2合同的修订14.3合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1购房尾款购房尾款是指买方在签署《房屋买卖合同》后，按照合同约定支付的除首付款以外的剩余房款。1.2买方买方是指与卖方签订《房屋买卖合同》并约定购买房屋的个人或单位。1.3卖方卖方是指与买方签订《房屋买卖合同》并约定出售房屋的个人或单位。1.4合同金额合同金额是指买方按照《房屋买卖合同》约定应支付给卖方的总房款。1.5付款方式付款方式是指买方按照《房屋买卖合同》约定支付购房尾款的方式，包括但不限于银行转账、支票支付等。1.6付款日期付款日期是指买方按照《房屋买卖合同》约定应支付购房尾款的日期。第二条购房尾款的金额与计算方式2.1尾款金额的确定购房尾款的金额根据《房屋买卖合同》的约定确定，通常是合同金额减去首付款。2.2尾款计算公式的说明第三条付款条件与期限3.1付款条件买方应在《房屋买卖合同》约定的付款日期前，满足合同中约定的所有付款条件。3.2付款期限买方应在《房屋买卖合同》约定的付款期限内支付购房尾款。3.3付款时间的确定付款时间根据《房屋买卖合同》的约定确定，买方应在约定的时间内完成付款。第四条付款方式与途径4.1付款方式买方应按照《房屋买卖合同》约定的付款方式支付购房尾款。4.2付款途径买方应通过《房屋买卖合同》约定的付款途径支付购房尾款。4.3支付凭证的提供买方支付购房尾款后，应向卖方提供有效的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、支票支付凭证等。第五条卖方义务与责任5.1尾款金额的准确性卖方应确保《房屋买卖合同》约定的尾款金额的准确性。5.2协助买方完成付款手续卖方应协助买方完成购房尾款的支付手续。5.3对买方的支付义务的履行卖方应对买方按照《房屋买卖合同》约定支付购房尾款的义务进行履行。第六条买方义务与责任6.1按时支付尾款买方应按照《房屋买卖合同》约定的付款日期和期限支付购房尾款。6.2提供有效的支付凭证买方支付购房尾款后，应向卖方提供有效的支付凭证。6.3对卖方的权益的保护买方在履行合同过程中，应保护卖方的合法权益。第七条违约责任与赔偿7.1买方违约买方未按照《房屋买卖合同》约定支付购房尾款的，应承担违约责任，向卖方支付违约金。7.2卖方违约卖方未按照《房屋买卖合同》约定履行合同义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金。7.3违约赔偿的计算与支付违约金的计算方式按照《房屋买卖合同》的约定执行。买方和卖方同意，违约金不足以弥补实际损失的，有权要求对方继续赔偿。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的终止条件本合同在买方支付完毕购房尾款后终止。8.3合同的失效条件如买方未能按照合同约定的付款日期和期限支付购房尾款，本合同将失效。第九条合同的转让9.1合同的转让除非双方另有约定，本合同不得转让给第三方。9.2合同的禁止转让买方不得将其在本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第十条合同的修订10.1合同的修订条件本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同修订的生效修订后的合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十一条附件的有效性11.1附件清单本合同附件清单为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2附件的补充与修订附件的补充与修订应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第十二条争议解决方式12.1争议解决的方式双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起30日内解决争议，否则可诉诸法律途径。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院双方同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1合同的转让除非双方另有约定，本合同不得转让给第三方。14.2合同的修订本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的补充协议本合同的补充协议应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，还需涉及其他方履行相关义务的情况。第三方包括但不限于中介方、担保方、审计方、评估方等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于中介机构、金融机构、专业服务机构、政府监管部门等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择具备资格和能力的第三方；（3）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；（4）第三方按照约定的事项履行义务；（5）甲乙双方对第三方的履行情况进行监督和评价。第三条第三方的主要义务与责任3.1遵守法律法规第三方应遵守相关法律法规，不得违反国家法律法规的规定。3.2履行合同义务第三方应按照甲乙双方约定的事项和期限履行义务。3.3保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息承担保密义务，不得泄露给他人。3.4服务质量第三方应保证其提供的服务符合甲乙双方的质量要求，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据甲乙双方与第三方签订的相关协议进行确定。4.2第三方责任限额的说明第三方责任限额包括但不限于第三方在履行合同过程中造成的经济损失、违约金、赔偿金等。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务第三方在履行合同过程中，应向甲乙双方披露其履行的具体情况，并接受甲乙双方的监督。5.2甲乙双方对第三方的权益保护甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.3第三方对甲乙双方的权益保护第三方在履行合同过程中，应保护甲乙双方的合法权益，不得擅自披露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交合同签订地人民法院管辖。6.2争议解决的时效甲乙双方应在争议发生之日起30日内解决争议，否则可诉诸法律途径。第七条第三方介入的终止与失效7.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：（1）第三方履行完毕约定的义务；（2）甲乙双方共同解除与第三方的合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入的失效条件第三方介入失效条件包括但不限于：（1）第三方严重违约，甲乙双方解除与第三方的合同；（2）法律法规规定的其他失效条件。第八条附件的补充与修订8.1附件的补充与修订本合同附件的补充与修订应采用书面形式，并由甲乙双方签字或者盖章确认。8.2附件的生效与失效附件的补充与修订自甲乙双方签字或者盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第九条法律适用与管辖9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院双方同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。第十条其他条款10.1合同的转让除非双方另有约定，本合同不得转让给第三方。10.2合同的修订本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的补充协议本合同的补充协议应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋买卖合同》附件2：《付款凭证》附件3：《房产证》附件4：《土地使用权证》附件5：《契税缴纳证明》附件6：《房屋所有权转移登记证明》附件7：《贷款合同》附件8：《担保协议》附件9：《评估报告》附件10：《装修合同》附件11：《物业服务合同》附件12：《家具家电清单》附件13：《补充协议》附件14：《第三方服务协议》附件1详细要求：《房屋买卖合同》应包含房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋成交价格、付款方式、付款日期、交付时间等条款。附件2详细要求：《付款凭证》应包含付款金额、付款时间、付款方式、收款方信息等。附件3详细要求：《房产证》应包含房屋所有权人、房屋位置、面积、土地使用权等信息。附件4详细要求：《土地使用权证》应包含土地使用权人、土地位置、面积、使用期限等信息。附件5详细要求：《契税缴纳证明》应证明买方已按照合同约定缴纳契税。附件6详细要求：《房屋所有权转移登记证明》应证明房屋所有权已从卖方转移至买方。附件7详细要求：《贷款合同》应包含贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等条款。附件8详细要求：《担保协议》应明确担保人对买卖合同的担保范围和责任。附件9详细要求：《评估报告》应包含房屋评估价值、评估依据、评估日期等信息。附件10详细要求：《装修合同》应包含装修项目、装修费用、装修工期等条款。附件11详细要求：《物业服务合同》应包含物业服务费用、服务内容、服务期限等条款。附件12详细要求：《家具家电清单》应列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件13详细要求：《补充协议》应包含对原合同的补充或修改内容。附件14详细要求：《第三方服务协议》应明确第三方的服务内容、服务期限、服务质量要求等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照合同约定时间支付购房尾款。2.卖方未按照合同约定时间交付房屋。3.第三方未按照合同约定履行相关义务。违约责任认定标准：1.买方未按照合同约定时间支付购房尾款的，应支付违约金，违约金计算方式为合同金额的1%。2.卖方未按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为合同金额的1%。3.第三方未按照合同约定履行相关义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若买方未在合同约定的付款日期前支付购房尾款，则构成违约