土地延期合同范本

土地延期合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方书面通知专用地址）

2.合同简介：

背景：甲方系一家专业从事土地开发、房地产投资的企业，拥有位于XX省XX市XX区的一宗土地使用权。乙方系一家房地产开发公司，有意向承租甲方的该宗土地进行房地产开发。双方经过充分协商，就乙方承租甲方土地的延期事宜达成一致，特订立本合同。

本合同旨在明确双方在土地延期租赁过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，为双方的合作提供法律依据。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下协议：

一、甲方将其拥有的位于XX省XX市XX区的土地使用权（以下简称“土地”）租赁给乙方，原租赁合同约定的租赁期限届满后，双方同意按照本合同的约定延长租赁期限。

二、双方同意，在租赁期限延长期内，乙方继续享有原租赁合同约定的权利和承担原租赁合同约定的义务。

三、本合同的签订，不改变原租赁合同约定的租金、支付方式等条款。双方就土地延期租赁事宜，另行约定如下：

1.延期租赁期限：自原租赁合同届满之日起，延长____年。

2.租金：在延期租赁期限内，租金按照原租赁合同约定的标准执行。

3.支付方式：租金支付方式不变，按季度支付。

四、双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保土地延期租赁事宜的顺利进行。

五、本合同的签订，不影响双方在原租赁合同项下的权益。原租赁合同与本合同不一致的，以本合同为准。

六、本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿履行合同约定，共同遵守国家法律法规，确保合同的履行。特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是在原租赁合同届满后，延长乙方对甲方所拥有土地的使用权，以便乙方继续进行房地产开发。具体内容包括：土地使用权的延期、租金支付、双方权利义务的明确等事项。

第二条定义

1.土地：指位于XX省XX市XX区，甲方拥有的土地使用权，具体地块编号为XX。

2.延期租赁期限：指原租赁合同届满之日起，双方约定的延长租赁期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的土地使用权延期租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方保证其对土地拥有合法、有效的使用权，并确保在延期租赁期限内，土地使用权无争议、无纠纷。

2.甲方应在合同签订后，及时向乙方提供土地使用权证等相关文件，以便乙方办理相关手续。

3.甲方有权按照本合同的约定收取租金，并对乙方使用土地的情况进行监督。

4.甲方应确保乙方在租赁期限内，享有土地使用权，不得无故干涉乙方的正常使用。

5.甲方应在租赁期限内，负责土地的维修、保养，确保土地符合乙方开发需求。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权在延期租赁期限内，按照本合同的约定使用土地，进行房地产开发。

2.乙方应按照本合同的约定，按时足额支付租金。

3.乙方在租赁土地上进行的开发活动，应符合国家法律法规，不得损害甲方利益。

4.乙方应合理使用土地，保持土地的完好，合同届满后，将土地恢复至原状或按照甲方要求进行恢复。

5.乙方在租赁期限内，如需对土地进行转让、抵押等处分，应事先取得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.土地延期租赁的租金，按照原租赁合同约定的标准执行。

2.乙方应在每个季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方支付租金后，甲方应在五个工作日内出具租金收据。

4.如租金支付日遇到法定节假日或休息日，支付时间顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至延期租赁期限届满日止。

2.乙方应在合同生效后，按照约定的时间节点，及时支付租金。

3.双方应在合同履行期限内，全面履行各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供土地使用权证等相关文件，导致乙方无法办理相关手续的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

2.甲方违反合同约定，无故干涉乙方正常使用土地的，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

3.甲方未按约定履行土地维修、保养义务，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的千分之五作为滞纳金。

2.乙方在土地使用过程中，违反国家法律法规，损害甲方利益的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未按照约定恢复土地原状或按照甲方要求进行恢复的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方未经甲方书面同意，对土地进行转让、抵押等处分的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

5.双方在合同履行过程中，如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同的，可根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。

4.双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成或一方不同意调解的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.双方在诉讼过程中，应遵守法院的判决和裁定，履行各自的权利义务。

5.除非双方另有约定，诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由法院判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址。送达日以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同，经催告后仍不改正的；

b.因不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义的；

c.双方协商一致解除合同的。

4.合同解除后，双方应按合同约定及相关法律法规，处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于土