2024年度门面使用权买卖合同标的及相关规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度门面使用权买卖合同标的及相关规定本合同目录一览1.1合同标的1.2合同双方1.3合同期限1.4门面位置及面积1.5使用权买卖范围1.6使用权转让条件1.7买卖价格及支付方式1.8交易税费承担1.9门面维护与管理1.10合同终止与解除1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同的生效、变更与解除1.14附则第一部分：合同如下：1.1合同标的本合同标的为甲方拥有的位于____市的门面使用权，门面具体位置位于_______，门面建筑面积为_______平方米。1.2合同双方1.2.1甲方（卖方）：_______，地址为_______，法定代表人为_______，联系电话为_______。1.2.2乙方（买方）：_______，地址为_______，法定代表人为_______，联系电话为_______。1.3合同期限本合同的有效期为____年，自合同签订之日起计算。1.4门面位置及面积门面位于_______，建筑面积为_______平方米。1.5使用权买卖范围甲方同意将门面使用权转让给乙方，乙方有权使用该门面进行经营活动。1.6使用权转让条件1.6.1乙方应向甲方支付门面使用权转让费用，总额为_______元。1.6.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让费用。1.7买卖价格及支付方式1.7.1门面使用权的转让价格为_______元。1.7.2乙方应在本合同签订之日起_______内，将转让费用支付给甲方。1.7.3乙方支付转让费用的方式为_______（现金/转账等）。1.8交易税费承担1.8.1本合同的交易税费包括_______。1.8.2甲方应承担的税费为_______，乙方应承担的税费为_______。1.9门面维护与管理1.9.1乙方应负责门面的日常维护与管理，确保门面的安全和正常使用。1.9.2乙方应按照甲方提供的管理规范进行操作，维护门面的整洁和秩序。1.10合同终止与解除1.10.1在合同期限内，如乙方未按照约定支付转让费用，甲方有权解除合同。1.10.2在合同期限内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权解除合同。1.10.3合同期满后，本合同自动终止。1.11违约责任1.11.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。1.11.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。1.12争议解决方式如合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.13合同的生效、变更与解除1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。1.13.3本合同的解除不影响双方因履行合同而产生的权利和义务。1.14附则1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.1甲方义务8.1.1甲方应保证门面使用权合法、有效，并确保乙方在合同期限内正常使用门面。8.1.2甲方应对门面进行必要的维护和保养，确保门面的安全和正常使用。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照约定支付门面使用权转让费用。8.2.2乙方应遵守门面的管理规定，维护门面的整洁和秩序。8.2.3乙方应在合同期限内合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。9.合同的转让9.1未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的门面使用权转让给第三方。9.2如乙方需要转让门面使用权，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。10.合同的继承10.1如果甲方在本合同有效期内发生合并、分立或破产清算等情形，本合同由甲方的新承继者继续履行。10.2如果乙方在本合同有效期内发生合并、分立或破产清算等情形，本合同由乙方的新的承继者继续履行。11.通知与送达11.1任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址。11.2通知或其他通信的送达时间为对方实际收到之时。12.法律适用与争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，但不影响其他条款的效力。13.合同的修改与补充13.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以补充协议的形式进行修改或补充。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的终止与解除14.1本合同期满后，合同自动终止。14.2如一方违反本合同的约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。14.3本合同的解除不影响双方因履行合同而产生的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指非本合同当事人，但参与或介入本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、政府部门等。16.第三方介入的程序与责任16.1甲方、乙方同意在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因、范围及期限。16.2甲方、乙方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的权利、义务及责任限额。16.3甲方、乙方应确保第三方按照约定履行其职责，如第三方未履行职责，甲方、乙方应承担相应责任。17.第三方介入的费用与支付17.1如合同履行过程中涉及第三方介入，甲方、乙方应按照约定承担相关费用。17.2甲方、乙方应在第三方介入前，就费用问题与第三方达成一致，并明确支付方式及期限。18.第三方介入与合同履行18.1第三方介入不影响本合同的履行，甲方、乙方应继续按照本合同约定履行各自义务。18.2甲方、乙方应确保第三方介入不影响合同的履行，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方、乙方应承担相应责任。19.第三方责任限额19.1甲方、乙方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等。19.2如第三方因履行其职责导致甲方、乙方损失，第三方应按照约定承担责任限额。20.第三方介入与争议解决20.1如本合同履行过程中发生涉及第三方的争议，甲方、乙方应协商解决。20.2如协商不成，甲方、乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入与合同的变更、解除21.1如本合同因第三方介入需要变更或解除，甲方、乙方应协商一致，并以书面形式进行。21.2本合同的变更或解除不影响甲方、乙方因履行合同而产生的权利和义务。22.附则22.1本合同未尽事宜，甲方、乙方可另行协商补充。22.2本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面使用权证明附件二：甲方营业执照复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：门面位置示意图附件五：门面使用权转让费用支付凭证附件六：第三方服务协议附件七：第三方服务费用支付凭证附件八：门面维护与管理规范附件九：合同履行过程中涉及的法律法规文件附件一：门面使用权证明详细要求：证明甲方拥有门面使用权，包括但不限于门面所有权、土地使用权等相关权利。附件说明：此附件用于证明甲方有权将门面使用权转让给乙方，确保乙方在合同期限内正常使用门面。附件二：甲方营业执照复印件详细要求：提供甲方的营业执照复印件，证明甲方的法人地位。附件说明：此附件用于证明甲方的合法经营资格，确保甲方有能力履行合同义务。附件三：乙方营业执照复印件详细要求：提供乙方的营业执照复印件，证明乙方的法人地位。附件说明：此附件用于证明乙方的合法经营资格，确保乙方有能力履行合同义务。附件四：门面位置示意图详细要求：详细标注门面的地理位置、面积等信息。附件说明：此附件用于明确门面的具体位置和面积，以便乙方合理使用门面。附件五：门面使用权转让费用支付凭证详细要求：提供乙方支付门面使用权转让费用的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件说明：此附件用于证明乙方已按照约定支付转让费用，确保甲方有权转让门面使用权。附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的范围、内容、费用及支付方式等。附件说明：此附件用于规定第三方介入的具体事项，确保第三方按约定履行其职责。附件七：第三方服务费用支付凭证详细要求：提供甲方支付第三方服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件说明：此附件用于证明甲方已按照约定支付第三方服务费用，确保第三方有权介入合同履行过程。附件八：门面维护与管理规范详细要求：明确门面的维护与管理要求，包括清洁、安全、维修等方面的规范。附件说明：此附件用于指导乙方进行门面的日常维护与管理，确保门面的安全和正常使用。附件九：合同履行过程中涉及的法律法规文件详细要求：提供合同履行过程中可能涉及的法律法规文件，如城市规划法规、消防安全规定等。附件说明：此附件用于提醒双方在履行合同过程中遵守相关法律法规，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如甲方未按照约定提供门面使用权，或未履行门面维护与管理职责，构成违约。甲方应承担违约责任