农村房地产变更合同范本

农村房地产变更合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX农村经济发展专业合作社

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX组

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方是一家致力于农村房地产投资与开发的科技企业，拟对位于XX省XX市XX县的农村房地产项目进行变更，以符合甲方的发展战略；乙方作为当地专业的农村房地产经营，拥有丰富的资源、经验和专业知识，具备为甲方提供房地产变更服务的能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方办理农村房地产变更事宜达成以下合同，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方合法拥有位于XX省XX市XX县XX镇XX村XX组的农村房地产项目，并具备变更的法定条件。

2.乙方具备办理农村房地产变更的专业资质和丰富的实践经验，能够为甲方提供优质、高效的服务。

3.双方对农村房地产变更的相关法律法规、政策要求有充分了解，并承诺严格按照相关规定履行合同义务。

二、合同目的

甲方委托乙方办理农村房地产变更事宜，旨在实现以下目的：

1.优化房地产项目布局，提高土地利用效率；

2.满足甲方业务发展需求，提升企业竞争力；

3.遵循国家法律法规，确保房地产变更程序的合法合规。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障合同的顺利履行，实现合同目的。

三、合同关联性

本合同内容与本合同范本各章节紧密相关，涉及双方的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等方面，具有法律效力。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，确保合同的顺利实施。

四、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同范本旨在为双方提供一个明确、实用的法律文本，以便在农村房地产变更过程中，保障双方的合法权益。请双方仔细阅读合同内容，充分理解各自的权利与义务，严格按照约定履行合同。如有疑问，可随时向专业法律顾问咨询。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方办理农村房地产变更事宜，具体内容包括：

1.办理房地产权属转移登记手续；

2.协助甲方完成房地产项目规划调整；

3.提供房地产变更所需的相关专业咨询服务；

4.确保房地产变更过程的合法合规，避免法律风险。

第二条定义

1."农村房地产"：指位于XX省XX市XX县XX镇XX村XX组的土地及地上建筑物、附着物等不动产。

2."房地产变更"：指甲方对农村房地产进行转让、租赁、抵押等权属变更的行为。

3."合同标的"：指甲方委托乙方办理的农村房地产变更事宜。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定，要求乙方提供农村房地产变更服务；

（2）有权对乙方的服务进行监督、检查，确保房地产变更质量；

（3）有权要求乙方按照合同约定及时完成房地产变更事宜。

2.义务：

（1）提供农村房地产变更所需的全部资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、身份证明等；

（2）支付乙方办理房地产变更的服务费用；

（3）配合乙方办理房地产变更相关手续，确保变更过程的顺利进行；

（4）遵守国家法律法规，确保房地产变更行为的合法合规。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求甲方提供办理房地产变更所需的全部资料；

（2）有权按照合同约定收取服务费用；

（3）有权在办理房地产变更过程中，要求甲方提供必要的协助。

2.义务：

（1）为甲方提供专业的农村房地产变更服务，确保变更过程的合法合规；

（2）在合同约定的时间内完成房地产变更事宜；

（3）对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方；

（4）及时向甲方报告房地产变更进度，确保甲方了解变更情况；

（5）在房地产变更过程中，如遇到问题，应及时与甲方沟通，共同协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应支付给乙方的服务费用为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付给乙方。

3.支付时间：本合同签订之日起5个工作日内，甲方支付给乙方服务费用的50%；房地产变更手续办理完成，取得新的权属证书后5个工作日内，甲方支付剩余50%的服务费用。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起至房地产变更手续办理完成，取得新的权属证书之日起终止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后5个工作日内，甲方支付首期服务费用；

（2）合同签订后30个工作日内，乙方完成房地产变更手续的办理；

（3）房地产变更手续办理完成，取得新的权属证书后5个工作日内，甲方支付剩余服务费用。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付服务费用，每逾期一日，应支付逾期金额0.5%的违约金；

2.甲方未按约定提供办理房地产变更所需的全部资料，导致变更手续无法办理，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方已发生的实际费用；

3.甲方在合同履行过程中，违反国家法律法规，导致房地产变更无法完成，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方违约金人民币XX万元整，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成房地产变更手续的办理，每逾期一日，应支付逾期金额0.5%的违约金；

2.乙方在办理房地产变更过程中，因过错导致变更手续无法完成，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的服务费用，并支付甲方违约金人民币XX万元整；

3.乙方泄露甲方提供的资料，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

4.乙方在合同履行过程中，违反国家法律法规，导致房地产变更无法完成，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金人民币XX万元整，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格履行合同义务，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况发生之日起30日内，双方均有权要求解除合同或延长履行期限。在此期间，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.若任何一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请执行。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方，并通过快递或挂号邮件方式进行，邮戳或快递签收日期视为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方达成书面协议，同意终止本合同；

（3）一方因不可抗力原因，无法履行合同；

（4）一方明确表示不履行合同，经催告后15日内仍未履行；

（5）依法解散、破产或被吊销营业执照的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，结清费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下文件