2024年度物业公司能耗管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业公司能耗管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所指能耗的定义第二条能耗管理目标与指标2.1乙方应达到的能耗管理目标2.2能耗指标的计算方法与频率第三条服务内容与范围3.1乙方提供的服务内容3.2乙方服务的范围第四条服务期限4.1合同的有效期限4.2续约条款第五条费用与支付5.1服务费用的计算方式5.2服务费用的支付期限与方式第六条能耗数据的管理与报告6.1乙方提供能耗数据的格式与时间6.2能耗异常的处理流程第七条违约责任7.1乙方未达标的处理方式7.2甲方未支付服务费用的处理方式第八条争议解决8.1双方发生争议的处理方式8.2诉讼或仲裁地点及适用法律第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与程序第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理方式第十二条通知与送达12.1双方之间的通知方式12.2通知的送达地点与期限第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的途径与地点第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：X物业管理有限公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：X能源管理有限公司1.2乙方地址：市区路号1.3合同所指能耗：本合同所指能耗包括但不限于水、电、蒸汽、热能等能源消耗。第二条能耗管理目标与指标2.1乙方应达到的能耗管理目标：在合同有效期内，乙方需实现甲方能耗的年度降低目标，具体目标值详见附件。2.2能耗指标的计算方法与频率：能耗指标的计算方法按照附件中的计算公式执行，计算频率为每月一次。第三条服务内容与范围3.1乙方提供的服务内容：乙方将为甲方提供能耗管理咨询、能耗数据分析、节能措施建议等服务。3.2乙方服务的范围：乙方服务的范围包括甲方旗下的所有物业项目。第四条服务期限4.1合同的有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。4.2续约条款：若双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第五条费用与支付5.1服务费用的计算方式：服务费用根据甲方的能耗规模和乙方的服务内容进行计算，具体费用标准详见附件。5.2服务费用的支付期限与方式：甲方应在合同生效后每月5日前，向乙方支付当月的服务费用。支付方式为银行转账。第六条能耗数据的管理与报告6.1乙方提供能耗数据的格式与时间：乙方应按照附件中的格式，每月5日前向甲方提供上一月的能耗数据报告。6.2能耗异常的处理流程：如乙方发现能耗异常，应立即通知甲方，双方共同分析原因，并采取相应的措施进行处理。第七条违约责任7.1乙方未达标的处理方式：如乙方未能按照约定达到能耗管理目标，乙方应向甲方支付违约金，具体金额详见附件。7.2甲方未支付服务费用的处理方式：如甲方未能按照约定时间支付服务费用，甲方应向乙方支付滞纳金，具体金额详见附件。第八条争议解决8.1双方发生争议的处理方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。如果协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁地点及适用法律：诉讼或仲裁地点为市区人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。9.2合同终止的条件与程序：合同终止的条件和程序如下：a)合同期满，双方未续约；b)双方协商一致解除合同；c)依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、双方的商业秘密及合同履行过程中获知的对方信息予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理方式：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或部分合同。第十二条通知与送达12.1双方之间的通知方式：双方可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知。12.2通知的送达地点与期限：通知送达对方指定的合同履行地点，送达期限自通知发出之日起算，邮戳日期或发送日期为准。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的途径与地点：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款：除本合同已约定的内容外，双方还可就其他事项进行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件：本合同附件包括能耗管理目标、费用标准、计算公式、保密协议等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到合同标的或合同义务的第三方主体。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、监理方、施工方、供应商等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需引入第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方主体、介入的事项及理由。2.2甲乙方应在引入第三方前，与第三方就介入事项达成书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。2.3甲乙方引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质、能力及信誉，并不得影响合同的履行。第三条第三方介入后的合同修正3.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.2第三方介入事项涉及合同标的或合同义务的，甲乙方应将书面协议的主要内容通知对方，并征得对方的同意。3.3甲乙方与第三方因介入事项产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任，以其与甲乙方签订的书面协议为准。4.2第三方如因介入事项导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算及赔偿程序，按照甲乙方与第三方签订的书面协议执行。4.3甲乙方如认为第三方的赔偿责任有限制，应在书面协议中明确第三方的责任限额。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的合同关系，第三方对甲乙方承担的义务，不构成对对方的主要义务。5.2甲乙方与第三方签订的书面协议，不得影响本合同的履行。本合同的履行，仍以甲乙方为主。5.3第三方如因介入事项导致本合同无法履行或部分履行，甲乙方应履行本合同的约定，第三方对甲乙方不承担违约责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入事项完成后，第三方介入即告终止。6.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方签订的书面协议如有未履行完毕的部分，甲乙方应继续履行。6.3第三方介入终止后，甲乙方应将第三方介入事项的书面协议送交对方备案，但该书面协议不作为本合同的附件。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方对甲乙方提供的技术秘密、商业秘密等保密信息，应承担与甲乙方相同的保密义务。7.2第三方如违反保密义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方介入的适用法律与争议解决8.1第三方与甲乙方签订的书面协议，适用中华人民共和国法律。8.2第三方与甲乙方因介入事项产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同的附件及甲乙方与第三方签订的书面协议，如有与本合同不一致的条款，以本合同为准。9.2本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：能耗管理目标详细列出甲方能耗降低的目标值，包括但不限于水、电、蒸汽、热能等能源消耗的年度降低目标。附件二：费用标准详细列出乙方服务费用的计算标准，包括费用计算的基础、费率、以及其他相关费用。附件三：计算公式提供能耗指标计算的具体公式，以及各项数据的具体计算方法。附件四：保密协议明确双方对合同内容、商业秘密及合同履行过程中获知的对方信息的保密义务，保密期限等。附件五：第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、权利、义务及责任，以及第三方与甲乙方的关系。附件六：能耗数据报告格式规定乙方提供能耗数据报告的格式，包括报告的内容、结构、提交时间等。附件七：违约行为及责任认定详细列出合作中所有涉及到的违约行为，以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未达到能耗管理目标2.甲方未支付服务费用3.乙方提供的服务未达到约定的服务内容与范围4.乙方服务期限的延迟5.第三方未达到书面协议中的约定事项违约责任认定标准：1.乙方未达到能耗管理目标的，乙方应支付违约金，违约金的计算方式详见附件七。2.甲方未支付服务费用的，应支付滞纳金，滞纳金的计算方式详见附件七。3.乙方提供的服务未达到约定的服务内容与范围的，乙方应负责补充