2024年度建筑工程合同：商业综合体施工建设

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程合同：商业综合体施工建设本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3工程概述第二条工程范围与内容2.1工程地点2.2工程规模2.3施工内容第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4变更费用第四条工期与进度4.1计划开工日期4.2计划竣工日期4.3工期延误第五条质量标准与要求5.1工程质量标准5.2材料与设备要求5.3验收标准第六条安全生产与环保6.1安全生产要求6.2环保要求第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2转让通知第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××商业综合体开发有限公司，住所：××省××市××区××路××号。1.3工程概述：本合同为2024年度建筑工程合同，涉及商业综合体施工建设，工程地点位于××省××市××区××路××号，工程规模为地上×层，地下×层，总建筑面积约为××平方米。第二条工程范围与内容2.1工程地点：××省××市××区××路××号。2.2工程规模：地上×层，地下×层，总建筑面积约为××平方米。2.3施工内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程、道路工程以及其他与工程相关的附属设施。第三条合同价格与支付3.1合同总价：人民币××亿元（大写：人民币玖拾捌亿零伍佰万元整），币种为人民币，按工程实际完成情况，以审计后的工程决算价为准。3.2支付方式：甲方按乙方提交并经甲方审核的进度付款申请，向乙方支付相应进度款项。3.3进度付款：甲方根据工程实际完成情况，按照合同约定的付款比例，向乙方支付进度付款。3.4变更费用：如因设计变更、工程量增减等原因导致合同价款发生变化的，甲乙双方按合同约定的变更程序和变更金额进行调整。第四条工期与进度4.1计划开工日期：2024年1月1日。4.2计划竣工日期：2024年12月31日。4.3工期延误：如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方相应的违约金；如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条质量标准与要求5.1工程质量标准：符合国家及行业相关规范、标准及甲方的要求。5.2材料与设备要求：乙方应按照甲方要求，选用符合国家及行业标准的建筑材料、构配件和设备。5.3验收标准：工程竣工后，乙方应按照合同约定和国家标准进行自检，并向甲方提交工程验收申请；甲方应在收到验收申请后×日内组织验收，如不符合验收标准，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准。第六条安全生产与环保6.1安全生产要求：乙方应按照国家和行业安全生产规定，制定并落实安全生产措施，确保工程安全。6.2环保要求：乙方应遵守国家环保法规，确保工程施工过程中对环境的影响降至最低，如发生环保违法行为，乙方应承担相应责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁地点：中华人民共和国××省××市××区人民法院。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，因不可抗力、政策调整、设计变更等原因导致合同内容需要变更的，甲乙双方可协商变更合同内容。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第十条合同的转让10.1合同转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2转让通知：如甲乙双方同意转让合同权利和义务，转让方应提前×书面通知对方。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、禁止施工等）。11.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商处理，根据事件的严重程度和影响，相应调整合同履行期限、费用等。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附件：本合同附件包括工程设计文件、施工图纸、工程量清单等，附件与合同具有同等法律效力。14.2补充协议：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同的修改、补充或解除必须经甲乙双方协商一致并书面确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方参与或影响合同的履行。第二条第三方介入的处理2.1第三方介入的处理程序：当甲方或乙方发现第三方介入情况时，应立即通知对方，并共同协商解决。2.2第三方介入的协调：甲方和乙方应共同努力，协调与第三方之间的关系，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的限制：第三方对合同的履行不负任何责任，甲方和乙方不要求第三方承担任何违约责任。3.2第三方责任的限制条件：第三方如违反法律法规或合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第四条第三方权益的保障4.1第三方权益的保障措施：甲方和乙方在处理第三方介入问题时，应确保第三方的合法权益不受损害。4.2第三方权益的调整：如第三方介入导致合同履行发生变化，甲方和乙方应协商调整合同内容，确保合同的公平性和合理性。第五条第三方介入的额外条款5.1第三方支付：如合同履行过程中涉及第三方支付，甲方和乙方应明确支付金额、支付时间和支付方式等。5.2第三方服务：如合同履行过程中涉及第三方服务，甲方和乙方应明确服务内容、服务标准和费用等。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲方、乙方之间不存在任何法律关系，甲方和乙方不承担第三方的任何债务。6.2第三方与甲乙方合同的分离：第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同关系，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议的解决方式：当甲方或乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的诉讼或仲裁地点：中华人民共和国××省××市××区人民法院。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方介入保密内容：甲方和乙方在处理第三方介入问题时获悉的第三方商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2第三方介入保密期限：自第三方介入问题解决之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方介入的法律适用与争议解决9.1第三方介入法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入争议解决方式：如甲方或乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他条款10.1第三方介入附件：与第三方介入相关的文件、协议等，附件与合同具有同等法律效力。10.2第三方介入补充协议：本合同未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细要求：包括工程的整体设计方案、施工图纸、结构计算书等，需符合国家相关标准和规范。附件2：施工图纸详细要求：包含建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，需明确施工要求和细节。附件3：工程量清单详细要求：列出工程所需的材料、构件、工程量等的详细清单，包括数量和单价。附件4：材料合格证详细要求：对工程所需的主要材料、构配件、设备等提供合格证明，证明其质量符合国家标准。附件5：施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置、施工工艺等，需符合工程要求。附件6：安全生产措施方案详细要求：明确施工过程中的安全生产措施，包括施工现场安全管理、安全防护设施等。附件7：环保措施方案详细要求：阐述施工过程中的环保措施，包括噪音控制、废物处理等，需符合国家环保法规。附件8：工程验收标准详细要求：明确工程竣工验收的标准和程序，包括质量、安全、环保等方面的要求。附件9：合同补充协议详细要求：对合同未尽事宜进行补充和修正，包括工程变更、合同价款调整等。附件10：施工日志详细要求：记录施工过程中的重要事件、进度、质量情况等，以备查验。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付进度款项。2.乙方未按约定时间完成工程。3.乙方使用不符合合同约定的材料或设备。4.乙方未按设计图纸施工或施工质量不符合要求。5.乙方未按约定履行安全生产和环保措施。6.甲方未按约定提供施工条件或材料。7.甲方未按约定时间办理工程验收。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付进度款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并根据合同约