农村房子修缮承包合同范本

农村房子修缮承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××村民委员会

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人/负责人：李××

联系方式：该村委会办公室

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑装饰工程有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：张××

联系方式：该公司办公室

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××县××镇××村的农村房子，因年久失修，现需对房屋进行修缮；乙方具备房屋修缮资质，具备丰富的农村房子修缮经验。为保障甲方的房屋得到专业、高效的修缮，经双方友好协商，达成以下合同：

一、甲方委托乙方对其拥有的农村房子进行修缮，乙方同意接受甲方的委托，为甲方提供专业的修缮服务。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守合同约定的各项条款。

三、本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保修缮工程顺利进行。

四、本合同旨在明确双方的权利与义务，保障甲方的房屋修缮需求得到满足，同时确保乙方的合法权益不受侵害。

五、双方在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况，确认对方具备履行本合同的能力。

六、本合同签订后，如有未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的农村房子进行修缮，确保房屋的安全、美观及实用性。具体内容包括但不限于：房屋结构检测、加固、屋顶翻新、墙面修复、水电线路改造、室内外装修等。合同范围涵盖修缮工程的设计、施工、材料采购、竣工验收等全过程。

第二条定义

1."修缮工程"指本合同项下乙方负责实施的房屋结构检测、加固、屋顶翻新、墙面修复、水电线路改造、室内外装修等工程。

2."合同价款"指甲方按照本合同约定支付给乙方的工程费用。

3."工程期限"指双方约定的乙方完成修缮工程的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的修缮服务，确保修缮工程质量。

2.甲方应提供必要的施工场地、施工条件，协助乙方办理施工所需的各类手续。

3.甲方有权对修缮工程进行监督、检查，并提出合理建议。

4.甲方应按时支付合同价款，如乙方提前完成工程，甲方应按照实际完成工程量及时支付相应款项。

5.甲方应保证施工期间施工现场的安全，对乙方施工人员的人身安全负责。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取合同价款。

2.乙方负责修缮工程的设计、施工、材料采购、竣工验收等，并确保工程质量符合国家标准。

3.乙方应按照合同约定完成修缮工程，确保工程期限。

4.乙方负责办理施工所需的各类手续，并承担相应费用。

5.乙方应确保施工过程中采取有效措施保护环境，减少对周边环境的影响。

6.乙方负责施工期间现场的安全管理，对施工人员的人身安全负责。

7.乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、验收报告等。

8.乙方应按照约定向甲方提供质保服务，质保期内如发生非甲方原因导致的工程质量问题，乙方应负责免费修复。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本合同项下的修缮工程总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.甲方支付合同价款的方式如下：

a)在合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

b)工程进度过半，甲方向乙方支付合同总价款的50%；

c)工程验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的剩余20%。

3.乙方应开具正规发票给甲方，甲方按约定时间支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后30日内开始施工，并在合同约定的工程期限内完成修缮工程。

3.若因不可抗力等特殊情况导致工程进度受到影响，双方协商一致后可适当延长工程期限。

4.乙方应在工程验收合格后15日内向甲方提供完整的工程资料。

第五条违约责任

一、甲方违约责任

1.如甲方未按约定时间支付合同价款，应向乙方支付迟延支付金额的0.05%作为违约金，迟延超过30日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付全部款项。

2.如甲方未履行协助乙方办理施工手续等义务，导致工程无法正常进行，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约责任

1.如乙方未按约定时间完成修缮工程，应向甲方支付逾期竣工违约金，违约金为逾期天数的合同总价款的0.05%。

2.如乙方未按约定质量完成工程，甲方有权要求乙方在规定时间内免费修复，如乙方拒绝或未在规定时间内完成修复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

3.如乙方在施工过程中发生安全责任事故，导致甲方或第三方人身损害、财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方应确保其提供的材料、设备等符合国家标准，如因材料、设备质量问题导致工程问题，乙方应免费更换、修复，并承担相应责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行本合同部分或全部义务。

3.发生不可抗力事件导致合同履行受阻，受阻方有权要求延长履行期限，不视为违约。

4.如果不可抗力事件持续发生超过90天，双方均有权终止本合同。合同终止后，双方互不承担违约责任，但已发生的费用按照实际完成工程量进行结算。

5.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。未采取适当措施导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至××省××市××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，但仲裁委员会另有规定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

6.如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应在变更后5日内通知对方。

2.本合同的变更、补充、解除和终止，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.在合同履行期间，如一方发生重大违约行为，另一方有权立即终止合同，并要求违约方承担违约责任。

4.本合同终止后，双方应按照合同约定完成已开始但未完成的工程，并按照实际完成工程量进行结算。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.以下