租赁押金合同范本

租赁押金合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/区/县_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______-_______-_______

2.乙方（承租方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/区/县_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______-_______-_______

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有合法出租权的房地产所有权人或合法代理人，具备提供租赁押金的资格和能力；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方名下的房地产作为办公、生产经营等用途。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁押金事项达成如下协议：

一、甲乙双方同意，乙方在租赁甲方房地产前，向甲方支付一定数额的押金，以确保乙方按照租赁合同的约定履行义务，保障甲方的合法权益。

二、本合同所涉及的租赁押金，是指乙方为保证履行租赁合同约定，向甲方支付的一定金额，用于弥补甲方因乙方违约所造成的损失。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的基本情况、资质、信誉等，确保本合同的签订符合双方合法权益。

四、本合同所涉及的租赁房地产位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/区/县_______路_______号，具体房产证号、土地证号等信息见附件。

五、甲乙双方应按照国家法律法规、政策规定以及租赁合同的约定，严格履行各自的权利和义务，确保租赁押金的安全、合规使用。

六、本合同签订后，甲乙双方应共同遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

七、本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均应遵循国家法律法规、政策规定，以及租赁合同的约定。

八、本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保乙方在租赁甲方房地产期间，按照租赁合同的约定履行义务，保障甲方的合法权益。具体内容包括：明确双方在租赁押金支付、退还、扣除等方面的权利和义务；规定乙方在租赁期间应遵守的相关规定；明确因乙方违约导致甲方损失时，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。

第二条定义

1.租赁押金：指乙方为保证履行租赁合同约定，向甲方支付的一定金额。

2.违约行为：指甲乙双方在租赁合同履行过程中，违反合同约定和国家法律法规的行为。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的租赁押金。

（2）甲方应在租赁期满或合同解除后，扣除乙方应承担的费用和赔偿金额后，及时退还剩余押金。

（3）甲方应确保租赁房地产符合国家法律法规规定的出租条件，并对租赁房地产的安全、消防等设施进行定期检查和维护。

（4）甲方有权在租赁期间对租赁房地产进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量避免影响乙方的正常使用。

（5）甲方在收到乙方违约通知后，有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照租赁合同的约定使用租赁房地产。

（2）乙方应在租赁合同签订后规定的时间内支付租赁押金。

（3）乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金、物业管理费、水电费等费用。

（4）乙方在租赁期间应合理使用租赁房地产，不得擅自改变房屋结构，遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定。

（5）乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方的要求将租赁房地产恢复原状，如有损坏，应承担修复费用。

（6）乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

（7）乙方在租赁期间如发生不可抗力事件，应及时通知甲方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件影响消除后，双方协商处理后续事宜。

第四条价格与支付条件

1.乙方应在租赁合同签订之日起_______日内，向甲方支付租赁押金，金额为人民币_______元整。

2.乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租赁押金。支付时，乙方需提供支付凭证，甲方在收到款项后予以确认。

3.甲方在租赁期满或合同解除后，扣除乙方应承担的费用和赔偿金额后，应在_______日内将剩余押金无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自租赁合同签订之日起计算。

2.乙方应在租赁合同约定的租金支付期限内，按时足额支付租金。

3.甲方应在租赁期满或合同解除后，按照约定的时间退还乙方租赁押金。

第六条违约责任

1.乙方如有以下违约行为，甲方有权从租赁押金中扣除相应金额作为违约金，并要求乙方承担相应的赔偿责任：

（1）逾期支付租金、物业管理费、水电费等费用；

（2）擅自改变租赁房地产的结构、用途；

（3）违反国家法律法规及甲方制定的物业管理规定；

（4）未按照约定将租赁房地产恢复原状或损坏租赁房地产；

（5）其他违反租赁合同约定的行为。

2.乙方违约金金额为：人民币_______元整。如乙方违约给甲方造成的损失超过违约金金额，乙方还应承担超出部分的赔偿责任。

3.甲方如有以下违约行为，应向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任：

（1）未按约定提供租赁房地产或提供的租赁房地产不符合合同约定；

（2）未按约定退还租赁押金；

（3）其他违反本合同约定的行为。

4.甲方违约金金额为：人民币_______元整。如甲方违约给乙方造成的损失超过违约金金额，甲方还应承担超出部分的赔偿责任。

5.双方在履行合同过程中，如发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方按照不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商解决后续事宜。在此期间，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应按照不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商解决后续事宜。

3.发生不可抗力事件导致一方部分或全部不能履行本合同义务的，该方应免除相应责任。但受影响方应尽力采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同义务。

4.双方在发生不可抗力事件后，应积极协商解决合同履行问题。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同未争议部分的义务。

6.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）租赁期满，双方不再续约；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权终止合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于押金退还、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于租赁房地产的房产证、土地证