2024年度北京建筑设计合同-商业综合体设计咨询协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京建筑设计合同——商业综合体设计咨询协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述商业综合体项目概况第二条设计咨询服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方不承担的服务范围2.3乙方服务的时间节点第三条设计成果交付3.1设计成果的形式及内容3.2设计成果的交付时间及方式3.3设计成果的修改和补充第四条设计费用及支付方式4.1设计费用的金额4.2设计费用的支付时间及方式4.3设计费用的调整机制第五条知识产权及保密条款5.1设计成果的知识产权归属5.2乙方的保密义务5.3违约责任及赔偿方式第六条合同的生效、变更和解除6.1合同的生效条件6.2合同的变更程序6.3合同的解除条件及后果第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的适用法律9.1合同适用的法律9.2法律变更对合同的影响第十条其他条款10.1通知与送达10.2合同的完整性和修改10.3合同的份数及保管第十一条附件11.1设计任务书11.2设计成果验收标准11.3设计费用明细表第十二条签订日期第十三条合同有效期第十四条双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：北京X商业综合体开发有限公司1.1甲方地址：北京市区路号1.2乙方名称：X建筑设计咨询有限公司1.2乙方地址：北京市区路号1.3商业综合体项目概况：本项目位于北京市区，占地面积平方米，建筑总面积平方米，包括购物中心、办公楼、酒店、公寓等业态，项目总投资亿元。第二条设计咨询服务内容2.1乙方提供的服务范围：乙方负责为本项目提供整体建筑设计方案及施工图设计，包括但不限于建筑、结构、暖通、电气、给排水等专业的设计服务。2.2乙方不承担的服务范围：乙方不负责项目的施工、监理、材料采购等与设计无关的服务。2.3乙方服务的时间节点：乙方应在甲方规定的时间内完成设计方案及施工图的设计，并按照甲方的要求进行修改和完善。第三条设计成果交付3.1设计成果的形式及内容：设计成果包括建筑设计方案、施工图、设计说明书、设计图纸等。3.2设计成果的交付时间及方式：乙方应在合同约定的时间内，将设计成果以电子文件和纸质文件的形式交付给甲方。3.3设计成果的修改和补充：乙方应在甲方提出修改和补充要求后，及时进行相应的修改和补充。第四条设计费用及支付方式4.1设计费用的金额：设计费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾万元整），具体金额详见附件。4.2设计费用的支付时间及方式：甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方支付设计费用的50%，即人民币肆万伍仟元整（大写：人民币肆万伍仟元整）；剩余的50%设计费用，甲方应在乙方完成设计成果交付并经甲方验收合格后七个工作日内支付，即人民币肆万伍仟元整（大写：人民币肆万伍仟元整）。4.3设计费用的调整机制：如因甲方原因导致设计工作量增加或设计周期延长，双方可协商调整设计费用。第五条知识产权及保密条款5.1设计成果的知识产权归属：设计成果的知识产权归甲方所有，乙方需在合同约定的范围内使用设计成果。5.2乙方的保密义务：乙方应对在合同执行过程中获取的甲方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经甲方许可不得向第三方泄露。5.3违约责任及赔偿方式：如乙方违反保密义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同的变更程序：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.3合同的解除条件及后果：合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还已支付的设计费用，并承担因此给甲方造成的损失。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付设计费用，乙方有权暂停设计工作，甲方应承担因此导致的设计周期延误等后果。7.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间完成设计成果交付，或设计成果不符合约定的质量标准，乙方应承担相应的违约责任，如支付违约金、退还已支付的设计费用等。7.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同金额×违约天数×日违约金比例。日违约金比例为千分之五。第八条争议解决8.1争议解决的方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2诉讼管辖法院：北京市区人民法院。第九条合同的适用法律9.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律变更对合同的影响：如果本合同签订后适用的法律发生变更，双方应按照变更后的法律要求协商调整本合同的相关内容。第十条其他条款10.1通知与送达：任何一方行使合同项下的权利或履行合同项下的义务时，应以书面形式通知对方，通知发送至对方合同中注明的地址或电子邮件地址。10.2合同的完整性和修改：本合同自双方签字盖章之日起生效，取代了双方之前所有的口头或书面协议。本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后方能生效。10.3合同的份数及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1设计任务书：详见附件一。11.2设计成果验收标准：详见附件二。11.3设计费用明细表：详见附件三。第十二条签订日期本合同于2024年1月1日签订。第十三条合同有效期本合同自签字盖章之日起至设计成果交付完毕之日止。第十四条双方签字盖章页甲方（盖章）：北京X商业综合体开发有限公司乙方（盖章）：X建筑设计咨询有限公司签订日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或产品的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方在履行合同过程中，如需第三方提供必要的配合、协助或服务，包括但不限于施工、监理、材料采购等，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，并明确第三方的权利、义务及责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供合格的服务或产品。第三方应对其提供的服务或产品质量负责，并承担因此产生的后果。3.2第三方如因提供服务或产品不符合约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方如违反法律法规、行业标准或合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的协调和管理4.1甲乙双方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方按照合同约定履行义务。4.2甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，并对其不符合约定行为采取必要措施。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的赔偿责任限额不得影响甲乙双方根据本合同向第三方主张权利。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方应向甲乙双方履行合同义务，并承担相应的责任。6.2甲乙双方与第三方签订的协议，不得影响甲乙双方根据本合同的权利义务。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反其与甲乙双方签订的协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如违反本合同或其与甲乙双方签订的协议，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条第三方与合同解除8.1如第三方违约导致甲乙双方解除本合同的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。8.2甲乙双方与第三方签订的协议，不影响甲乙双方根据本合同解除合同的权利。第九条第三方与争议解决9.1甲乙双方与第三方签订的协议，不得影响甲乙双方根据本合同解决的争议方式。9.2甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条附件10.1第三方协议：详见附件四。10.2第三方责任限额证明：详见附件五。第十一条签订日期本附加条款于2024年1月1日签订。第十二条合同有效期本附加条款自签字盖章之日起至本合同终止之日止。第十三条双方签字盖章页甲方（盖章）：北京X商业综合体开发有限公司乙方（盖章）：X建筑设计咨询有限公司签订日期：2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计任务书详细要求和说明：设计任务书应明确项目的目标、设计要求、设计范围、设计标准等，包括但不限于建筑物的功能、规模、样式、材料、技术要求等。附件二：设计成果验收标准详细要求和说明：设计成果验收标准应明确设计成果的形式、内容、质量要求、验收流程等，以确保设计成果符合甲方的要求。附件三：设计费用明细表详细要求和说明：设计费用明细表应详细列出设计费用的各项费用，包括费用的金额、费用产生的原因、费用的计算方式等。附件四：第三方协议详细要求和说明：第三方协议应明确第三方的权利、义务及责任，包括但不限于第三方的服务内容、服务时间、服务质量、赔偿责任等。附件五：第三方责任限额证明详细要求和说明：第三方责任限额证明应明确第三方的赔偿责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付设计费用。2.乙方未按约定时间完成设计成果交付。3.乙方设计成果不符合约定的质量标准。4.第三方未按约定提供服务或产品。5.第三方提供服务或产品不符合约定的质量标准。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付设计费用的，乙方有权暂停设计工作，甲方应承担因此导致的设计周期延误等后果。2.乙方未按约定时间完成设计成果交付的，乙方应承担相应的违约责任，如支付违约金、退还已支付的设计费用等。3.乙方设计成果不符合约定的质量标准的，乙方应承担相应的违约责任，如支付违约金、退还已支付的设计费用等。4.第三方未按约定提供服务或产品的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.第三方提供服务或产品不符合约定的质量标准的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：1.甲方未按约定时间支付设计费