2024版常州租房合同中的租金调整条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版常州租房合同中的租金调整条款本合同目录一览第一条租金调整机制1.1租金调整方式1.1.1定期调整1.1.2临时调整1.2租金调整幅度1.2.1定期调整幅度1.2.2临时调整幅度1.3租金调整时间1.3.1定期调整时间1.3.2临时调整时间第二条租金调整因素2.1市场行情变化2.2物业管理费用的变动2.3房屋维修费用的分摊2.4法律法规变化第三条租金调整程序3.1租金调整通知3.1.1定期调整通知3.1.2临时调整通知3.2租金调整协商3.3租金调整决定3.4租金调整生效第四条租金调整的争议解决4.1双方协商解决4.2第三方调解4.3法律途径第五条租金调整的记录和保存5.1租金调整记录5.2租金调整相关文件的保存第六条其他相关事项6.1租金调整与房屋租赁合同其他条款的协调6.2租金调整与租赁市场政策的衔接第七条租金调整的特殊情况7.1房屋重大损坏或丧失使用功能7.2租赁市场出现异常波动第八条租金调整的监督和监管8.1租金调整的合法性监督8.2租金调整的合规性监管第九条租金调整的合同变更和解除9.1租金调整条款的变更9.2租金调整条款的解除第十条租金调整的违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约第十一条租金调整的争议处理时效11.1争议提出的时间限制11.2争议处理的时效要求第十二条租金调整的国际影响因素12.1国际经济环境变化12.2国际汇率波动第十三条租金调整的附加条款13.1附加条款的内容13.2附加条款的生效条件第十四条租金调整的合同终止14.1租金调整条款的终止条件14.2租金调整条款的终止程序第一部分：合同如下：第一条租金调整机制1.1租金调整方式1.1.1定期调整1.1.1.1出租人应按照合同约定的定期时间（如每半年或每年）对租金进行调整。1.1.1.2租金的定期调整应基于市场行情变化、物业管理费用变动、房屋维修费用分摊等因素进行。1.1.2临时调整1.1.2.1在合同期限内，如遇市场行情突变、法律法规重大变化等特殊情况，双方可协商进行临时租金调整。1.1.2.2临时调整应遵循公平、合理的原则，调整幅度不得高于市场行情上涨幅度。第二条租金调整幅度2.1定期调整幅度2.1.1出租人应根据市场行情变化、物业管理费用变动、房屋维修费用分摊等因素，合理确定租金调整幅度。2.1.2租金调整幅度不应高于同类房屋市场租金水平。2.2临时调整幅度2.2.1临时调整幅度应根据实际情况确定，必要时可参照市场行情、法律法规变化等因素。2.2.2租金调整后，应及时通知对方，并在合同中予以明确。第三条租金调整时间3.1定期调整时间3.1.1出租人应按照合同约定的时间进行租金定期调整。3.1.2定期调整时间不得早于合同生效后的六个月。3.2临时调整时间3.2.1临时调整应在特殊情况下及时进行，并在合同中予以明确。第四条租金调整程序4.1租金调整通知4.1.1出租人应在定期调整租金前三十天，将租金调整通知发送给承租人。4.1.2临时调整租金时，双方应立即协商，并在合同中予以明确。4.2租金调整协商4.2.1承租人对租金调整有异议时，应在与出租人协商无果后十五天内提出。4.2.2双方应按照公平、合理的原则进行协商，达成一致意见。4.3租金调整决定4.3.1双方协商达成一致后，应在合同中明确租金调整的幅度、时间等事项。4.3.2租金调整决定自双方签字盖章之日起生效。4.4租金调整生效4.4.1租金调整生效后，承租人应按照调整后的租金支付租金。4.4.2出租人应按照调整后的租金标准收取租金。第五条租金调整的争议解决5.1双方协商解决5.1.1双方应通过友好协商解决租金调整过程中的争议。5.1.2协商无果的，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方调解5.2.1如双方协商不成，可向第三方调解组织申请调解。5.2.2第三方调解组织的调解结果对双方具有法律约束力。5.3法律途径5.3.1双方对租金调整有重大争议，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3.2法院受理后，应按照合同约定及法律规定审理案件。第六条其他相关事项6.1租金调整与房屋租赁合同其他条款的协调6.1.1租金调整条款与租赁合同其他条款相互补充，共同构成租赁合同的完整内容。6.1.2如租金调整条款与租赁合同其他条款有冲突，以租金调整条款为准。6.2租金调整与租赁市场政策的衔接6.2.1出租人应按照租赁市场政策要求，合理调整租金。6.2.2承租人应按照租赁市场政策规定，支付租金。第八条租金调整的监督和监管8.1租金调整的合法性监督8.1.1出租人和承租人应确保租金调整的合法性，遵守国家法律法规。8.1.2租金调整过程中，双方应接受相关部门的监督和管理。8.2租金调整的合规性监管8.2.1出租人和承租人应按照合同约定进行租金调整。8.2.2租金调整结果应符合租赁市场行情和政策要求。第九条租金调整的合同变更和解除9.1租金调整条款的变更9.1.1合同有效期内，如双方同意变更租金调整条款，应签订补充协议。9.1.2补充协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有法律约束力。9.2租金调整条款的解除9.2.1合同有效期内，如双方同意解除租金调整条款，应签订解除协议。9.2.2解除协议经双方签字盖章后生效，租金调整条款随即失效。第十条租金调整的违约责任10.1出租人违约10.1.1出租人未按约定时间调整租金的，应支付违约金。10.1.2出租人调整租金不符合市场行情和政策要求的，应承担相应责任。10.2承租人违约10.2.1承租人未按约定时间支付租金的，应支付违约金。10.2.2承租人对租金调整有异议但未在规定时间内提出的，应承担相应责任。第十一条租金调整的争议处理时效11.1争议提出的时间限制11.1.1承租人对租金调整有异议的，应在收到租金调整通知后十五天内提出。11.1.2出租人应在收到承租人异议后十五天内回应。11.2争议处理的时效要求11.2.1双方应在争议提出后六十天内解决争议。11.2.2如有诉讼，应自起诉状副本发送对方之日起三个月内审结。第十二条租金调整的国际影响因素12.1国际经济环境变化12.1.1如国际经济环境发生重大变化，影响我国租赁市场，双方可协商调整租金。12.1.2双方应根据实际情况，合理确定租金调整幅度。12.2国际汇率波动12.2.1如国际汇率发生波动，影响租金支付，双方可协商调整租金。12.2.2双方应根据汇率波动情况，合理确定租金调整幅度。第十三条租金调整的附加条款13.1附加条款的内容13.1.1附加条款应包括租金调整的特殊情况、调整方式等。13.1.2附加条款应由双方共同签订，并在合同中予以明确。13.2附加条款的生效条件13.2.1附加条款自双方签字盖章之日起生效。13.2.2附加条款与租金调整条款具有同等法律效力。第十四条租金调整的合同终止14.1租金调整条款的终止条件14.1.1合同期满，租金调整条款自动终止。14.1.2双方同意解除合同，租金调整条款随即终止。14.2租金调整条款的终止程序14.2.1合同终止前，双方应结清租金、违约金等费用。14.2.2合同终止后，双方不得就租金调整事项追究对方责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等。1.2.1租金调整的评估和监管；1.2.2争议解决的调解和仲裁；1.2.3合同履行过程中的其他协助和监督。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入方应严格遵守法律法规和合同约定，公正、公平地履行其职责。2.2第三方介入方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露相关信息。2.3第三方介入方在履行职责过程中，若因故意或过失导致合同一方损失，应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的程序和方式3.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的程序和方式，包括但不限于选择标准、协商机制、异议处理等。3.2甲乙双方应共同参与第三方介入方的选择，确保其独立、公正、有权威性。3.3第三方介入方的选择和更换应通过双方协商一致进行。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、调解费、仲裁费等，由甲乙双方协商承担。4.2甲乙双方应按照合同约定，合理分担第三方介入费用。第五条第三方介入的决策效力5.1第三方介入方的决策结果，包括但不限于评估报告、调解协议、仲裁裁决等，对甲乙双方具有法律约束力。5.2甲乙双方应按照第三方介入方的决策结果履行合同义务。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入方在合同履行过程中，与甲乙双方形成协作关系，不改变甲乙双方的权利义务。6.2甲乙双方应积极配合第三方介入方的履行工作，提供必要的资料和协助。第七条第三方介入的责权利划分7.1第三方介入方在履行职责过程中，享有独立的决策权和执行权。7.2第三方介入方因履行职责而产生的权利义务，与甲乙双方无关。7.3甲乙双方对第三方介入方的决策结果承担责任，第三方介入方不承担连带责任。第八条第三方介入的监管和考核8.1甲乙双方应建立第三方介入的监管和考核机制，确保其公正、公平、高效地履行职责。8.2甲乙双方应定期对第三方介入方进行评估和考核，对其不履行职责或违反合同约定的行为，有权要求其改正或解除合同。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1甲乙双方同意变更或解除第三方介入条款的，应签订补充协议或解除协议，并明确新的第三方介入方。9.2补充协议或解除协议经甲乙双方签字盖章后生效，并对甲乙双方具有法律约束力。第十条第三方介入的违约责任10.1第三方介入方未按合同约定履行职责的，应承担违约责任。10.2第三方介入方因故意或过失导致甲乙一方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方介入方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构进行仲裁。第十二条第三方介入的合同终止12.1合同终止后，第三方介入方不再享有合同约定的权利和义务。12.2合同终止后，甲乙双方与第三方介入方之间的纠纷，按照合同终止前的约定解决。本部分修正条款自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租金调整评估报告1.1报告应包括但不限于市场行情分析、物业管理费用变动、房屋维修费用分摊等内容。1.2报告应由第三方介入方出具，并保证其真实、准确、完整。附件二：租金调整调解协议2.1协议应包括但不限于租金调整幅度、调整时间、调整方式等内容。2.2协议应由第三方介入方协调甲乙双方达成，并经双方签字盖章确认。附件三：租金调整仲裁裁决3.1裁决应包括但不限于租金调整幅度、调整时间、调整方式等内容。3.2裁决应由第三方介入方提交，并保证其合法、有效。附件四：第三方介入费用清单4.1清单应包括但不限于评估费、调解费、仲裁费等内容。4.2清单应由第三方介入方提供，并经甲乙双方确认。附件五：第三方介入方资质证明5.1证明应包括但不限于第三方介入方的营业执照、资质证书等内容。5.2证明应由第三方介入方提供，并保证其真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间调整租金。2.出租人调整租金不符合市场行情和政策要求。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人对租金调整有异议但未在规定时间内提出。5.第三方介入方未按合同约定履行职责。6.第三方介入方因故意或过失导致甲乙一方损失。违约责任认定：1.出租人违约，应支付违约金。2.出租人违约，造成承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。3.承租人违约，应支付违约金。4.承租人违约，造成出租人损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入方违约，应承担相应的违约责任。6.第三方介入方因故意或过失导致甲乙一方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.出租人未按约定时