印度买房合同范本

印度买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中国某投资发展有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国某市某区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：甲方法定代表人张三的通信地址，邮编及电子邮件地址（出于隐私保护，具体信息在此省略）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：印度某房地产公司（以下简称“乙方”）

地址：印度某市某区某路某号

法定代表人：李四

联系方式：乙方法定代表人李四的通信地址，邮编及电子邮件地址（出于隐私保护，具体信息在此省略）

合同简介：

鉴于甲方对印度房地产市场具有浓厚的投资兴趣，经过对乙方所开发的房地产项目进行充分了解和实地考察，甲方决定购买乙方所拥有的位于印度某市某区的房地产物业。为此，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据中华人民共和国合同法、印度相关法律法规，就甲方购买乙方房地产物业事宜，达成如下合同：

一、定义

本合同中，“房地产物业”指乙方拥有的位于印度某市某区某路的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定的价格购买乙方房地产物业。

2.甲方应按本合同约定的支付条件及时足额支付购房款项。

3.甲方应配合乙方完成房地产物业的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

4.甲方在购买房地产物业后，应遵守当地法律法规，合法使用物业。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定的价格向甲方出售房地产物业。

2.乙方应保证所出售的房地产物业不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.乙方应协助甲方办理房地产物业的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。

4.乙方应在合同约定的履行期限内，将房地产物业交付给甲方。

三、价格与支付条件

甲方购买乙方房地产物业的价格为人民币XX万元，具体支付方式如下：

1.甲方在本合同签订之日起10个工作日内，向乙方支付购房定金人民币XX万元。

2.甲方在支付定金后，应在乙方提供购房发票之日起30个工作日内，支付剩余购房款项。

3.甲方支付购房款项后，乙方应提供正规发票及相关产权证明。

四、履行期限

本合同的履行期限如下：

1.甲方支付定金后，双方应在30个工作日内完成房地产物业的过户手续。

2.乙方应在过户完成后15个工作日内，将房地产物业交付给甲方。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币XX万元。

2.乙方未按约定时间交付房地产物业的，应按逾期天数向甲方支付违约金，计算方式为：逾期天数×（购房总价款/365）×千分之五。

3.甲方未按约定时间支付购房款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付定金的两倍作为违约金。

六、不可抗力

1.本合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否延期履行或解除合同。

七、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

九、附则

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：中国某投资发展有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：印度某房地产公司

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就印度某市某区的房地产物业进行买卖，确保甲方获得房地产物业的合法所有权，乙方获得相应的购房款项。具体内容包括但不限于房地产物业的购买、过户、交付、价款支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.房地产物业：指位于印度某市某区某路的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房地产物业的全部费用。

3.过户：指甲方将房地产物业的所有权从乙方转移至甲方的法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权在合同约定的价格和条件下购买乙方所拥有的房地产物业。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购房款项，并按照乙方的要求提供相关证件、资料，配合完成过户手续。

3.甲方在购买房地产物业后，有权依法使用、出租、转让或抵押物业。

4.甲方应确保其购买房地产物业的行为符合中华人民共和国和印度相关法律法规的要求。

5.甲方在合同履行过程中，如发现房地产物业存在质量问题，有权要求乙方承担维修或赔偿责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定的价格和条件下向甲方出售房地产物业。

2.乙方应保证所出售的房地产物业具备合法产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.乙方应在合同约定的期限内，配合甲方完成房地产物业的过户手续，并承担过户过程中产生的税费。

4.乙方应在过户完成后，按照约定的时间将房地产物业交付给甲方。

5.乙方应向甲方提供购房发票、产权证明等相关文件，确保甲方获得完整的物业所有权。

6.乙方在合同履行过程中，如发生房地产物业质量问题时，应承担维修或赔偿责任。

7.乙方在合同约定的交付期限内，如未能按约定时间交付房地产物业，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，履行诚信原则，确保合同的顺利实施。如一方违反合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下房地产物业的总价格为人民币XX万元。支付方式及时间如下：

1.甲方应在合同签订之日起10个工作日内，向乙方支付购房定金人民币XX万元。

2.甲方在支付定金后，应在乙方提供购房发票之日起30个工作日内，支付剩余购房款项。

3.甲方支付剩余购房款项后，乙方应在5个工作日内提供正规发票及产权证明。

4.双方约定的支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

-甲方账户信息：开户行、账户名、账号（出于隐私保护，具体信息在此省略）

-乙方账户信息：开户行、账户名、账号（出于隐私保护，具体信息在此省略）

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方支付定金后，双方应在30个工作日内完成房地产物业的过户手续。

3.乙方应在过户完成后15个工作日内，将房地产物业交付给甲方。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币XX万元。

2.甲方未按约定时间支付购房定金或剩余款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付定金的两倍作为违约金。

3.乙方未按约定时间交付房地产物业的，应按逾期天数向甲方支付违约金，计算方式为：逾期天数×（购房总价款/365）×千分之五。

4.如乙方在合同履行过程中隐瞒房地产物业的质量问题，甲方有权要求乙方承担维修费用及相应违约责任。

5.双方在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否延期履行或解除合同。

6.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

7.在合同履行过程中，如一方违反法律法规，导致合同无效或部分无效，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否延期履行合同或解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可免除违约责任：

a.及时通知对方不可抗力事件的发生；

b.提供不可抗力事件的证明材料；

c.双方共同协商，采取合理措施减少损失。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方均有权书面通知对方解除合同，合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可提交至中国国际贸易促进委员会或印度相关调解机构进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、违约责任等所有方面。双方同意，在争议解决过程中，应严格遵守合同约定，尊重诚实信用原则，确保合同的顺利实施。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送达的，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照解除时的实际情况，妥善处理已履行部分的权利义务，恢复原状或采取其他补救措施。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.房地产物业的详细资料；

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