承兑店面合同范本

承兑店面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业店面，具备合法的经营权及出租权；乙方具备丰富的餐饮管理经验，有意承租甲方的商业店面开设餐饮业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将商业店面出租给乙方，乙方承租甲方商业店面经营餐饮业务的相关事宜，达成如下合同：

一、甲乙双方同意，本合同项下的商业店面租赁期为叁年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

二、甲方同意将商业店面按照现状出租给乙方，乙方承租后负责店面内的装修、经营、管理及维护。

三、甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，确保租赁期内商业店面的正常经营。

四、本合同项下的租金、物业管理费等费用，按以下约定支付：

1.租金：每月人民币XX元整，按季度支付。

2.物业管理费：每月人民币XX元整，按季度支付。

五、甲乙双方应严格遵守我国相关法律法规，确保商业店面的合法经营。

六、本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，促进双方合作共赢，共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商业店面出租给乙方，乙方承租并经营餐饮业务。具体内容包括但不限于：店面租赁、经营管理、装修改造、费用支付、权益保障等与商业店面经营相关的各项事宜。

第二条定义

1.商业店面：指甲方拥有合法出租权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.租赁期：指甲方同意出租商业店面的期限，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的店面租赁费用。

4.物业管理费：指甲方根据本合同约定向乙方收取的店面物业管理费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和物业管理费。

2.甲方应确保商业店面的出租权合法有效，无任何法律纠纷。

3.甲方应在租赁期内保持商业店面的结构及设施设备符合我国相关法律法规要求。

4.甲方应在租赁期内负责商业店面的外部维修和公共区域的管理。

5.甲方不得干预乙方的合法经营活动，除非乙方违反本合同约定。

6.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方履约保证金（如有）。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期内合法使用商业店面进行餐饮经营。

2.乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。

3.乙方负责商业店面内部装修、设备采购及维护，并确保符合我国相关法律法规要求。

4.乙方应依法办理餐饮经营所需的各项证照，并承担相关费用。

5.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，保持商业店面及公共区域的整洁和秩序。

6.乙方在租赁期内不得擅自转租、转让或抵押商业店面。

7.乙方应在租赁期满后，按约定将商业店面恢复至租赁期初的状态，并承担由此产生的费用。

8.乙方应承担因自身原因导致的商业店面损失及甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按每月人民币XX元整的标准向甲方支付租金，支付方式为银行转账，每季度第一个月的前五个工作日内支付该季度的租金。

2.物业管理费：乙方应按每月人民币XX元整的标准向甲方支付物业管理费，支付方式同租金支付方式，每季度第一个月的前五个工作日内支付。

3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金或物业管理费，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

4.其他费用：因乙方使用商业店面所产生的其他费用（如水、电、燃气费等），由乙方自行承担并按相关规定支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自2023年1月1日起至2025年12月31日止。

2.乙方应在合同生效后30日内完成商业店面的内部装修并开始营业。

3.合同到期或提前终止时，乙方应在10日内将商业店面恢复至租赁期初的状态，并按约定退还商业店面。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方违反本合同约定，提前解除合同或未按约定提供商业店面，乙方有权要求甲方支付相当于租金总额20%的违约金。

2.甲方如未能履行维修义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用，甲方有权要求乙方支付逾期款项及滞纳金，并有权解除本合同。

2.如乙方擅自转租、转让或抵押商业店面，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于租金总额20%的违约金。

3.如乙方违反本合同约定，导致商业店面被政府相关部门查封、罚款等，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方如未按约定将商业店面恢复至租赁期初的状态，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，并要求乙方承担因此产生的全部费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）等原因，导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力后果：不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定受影响合同义务的履行方式。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方有权根据实际情况协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至所在地仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以发送地邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.对方严重违反本合同约定，经催告后仍不履行；

c.法律、法规规定的其他解除合同的情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于店面平面图、设备清单等，与本合同