售房协议合同范本

售房协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：_______省/市/自治区_______市/区/县_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：_______省/市/自治区_______市/区/县_______路/街道_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方为购买房地产，乙方为出售房地产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方所拥有的房地产事宜，经充分协商，达成以下协议。

一、背景与前提条件

1.乙方拥有位于_______省/市/自治区_______市/区/县的房地产，房产证号为：_______，土地证号为：_______，房屋面积为：_______平方米，土地面积为：_______平方米。

2.甲方自愿购买上述房地产，并已充分了解该房地产的实际情况，包括但不限于房屋结构、土地使用权、周边环境、配套设施等。

3.双方确认，本合同签订之日，甲方已具备购买房地产的主体资格，乙方已具备出售房地产的主体资格。

4.双方同意，本合同的签订符合我国房地产法律法规的规定，双方均有权按照合同约定履行各自的权利义务。

二、双方合作内容

1.甲方购买乙方所拥有的房地产，包括房屋所有权、土地使用权及其附属设施。

2.双方约定，甲方购买房地产的价格、支付方式、履行期限等事项，按照本合同约定执行。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定购买乙方所拥有的房地产。

（2）甲方应按照合同约定的价格、支付方式、履行期限向乙方支付购房款。

（3）甲方在购买房地产过程中，应遵守我国房地产法律法规，不得有违法、违规行为。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定向甲方出售房地产。

（2）乙方应保证所出售房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵、债务纠纷。

（3）乙方应按照合同约定向甲方交付房地产，并协助甲方办理房屋所有权、土地使用权过户手续。

四、价格与支付条件

1.双方确认，甲方购买乙方房地产的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.甲方支付购房款的方式如下：

（1）签订本合同之日起_______日内，支付购房款的_______%。

（2）剩余购房款，按照双方约定的付款计划支付。

五、履行期限

1.双方约定，本合同自签订之日起，至房地产过户手续办理完毕之日止。

2.乙方应在合同约定的时间内，将房地产交付给甲方。

六、违约责任

1.甲方未按照合同约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照合同约定交付房地产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。

签署：

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

法定代表人/负责人：_______

法定代表人/负责人：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买、乙方出售位于_______省/市/自治区_______市/区/县的房地产的具体条款和条件。合同范围包括但不限于房地产的买卖、权属转移、价款支付、交付使用、过户登记等事项。

第二条定义

1.房地产：指本合同项下位于_______省/市/自治区_______市/区/县的房屋及其附属设施、土地使用权。

2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买房地产的全部款项。

3.过户：指甲方取得房地产所有权、土地使用权的过程，包括但不限于办理房屋所有权、土地使用权过户手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方的权力：

（1）甲方有权按照本合同约定购买房地产。

（2）甲方有权要求乙方按照约定交付房地产，并协助办理过户手续。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付购房款。

（2）甲方在购买房地产过程中，应遵守我国房地产法律法规，不得有违法、违规行为。

（3）甲方应配合乙方办理房地产过户手续，并承担相关费用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方的权力：

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方收取购房款。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间、金额支付购房款。

2.乙方的义务：

（1）乙方应保证所出售房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵、债务纠纷。

（2）乙方应按照本合同约定向甲方交付房地产，并协助甲方办理过户手续。

（3）乙方应在合同约定的期限内，将房地产过户给甲方，并承担相关费用。

（4）乙方应向甲方提供购买房地产所需的全部资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房地产平面图等。

双方在履行本合同过程中，应遵守我国房地产法律法规，严格履行各自的权力和义务。如有违反，应承担相应的违约责任。双方应共同努力，确保房地产交易顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.房地产总价：双方确认，甲方购买乙方房地产的总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、支票或其他双方同意的合法支付方式向乙方支付购房款。

3.支付时间：

（1）本合同签订之日起_______日内，甲方支付购房款的_______%。

（2）剩余购房款，甲方应按照以下付款计划支付：

a.在房地产过户手续办理完毕之日起_______日内，支付购房款的_______%；

b.在交付房地产之日起_______日内，支付购房款的_______%。

4.双方确认，支付购房款的同时，乙方应提供相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为_______年。

2.关键时间节点：

（1）房地产过户手续办理完毕时间：本合同签订之日起_______日内。

（2）房地产交付时间：过户手续办理完毕之日起_______日内。

3.双方应在合同约定的时间内履行各自的权利义务，如遇特殊情况，需延长履行期限，应提前书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照本合同约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为未支付购房款的_______%。

（2）甲方在合同有效期内擅自解除合同，应向乙方支付违约金，违约金金额为房地产总价的_______%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照本合同约定交付房地产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房地产总价的_______%。

（2）乙方在合同有效期内擅自解除合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为房地产总价的_______%。

3.如双方违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

4.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，受损方有权要求违约方支付额外赔偿。

5.双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，如有违反，应承担相应的违约责任。双方应通过友好协商解决纠纷，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方互不承担违约责任，且受影响的一方有权根据实际情况部分或全部免除履行合同的责任。

3.不可抗力发生后，双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过_______日，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成时，任何一方均可向合同签订地房地产交易管理部门申请调解。

3.如调解不成，双方可选择以下一种方式解决争议：

a.提交仲裁委员会仲裁，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁；

b.向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人送达等方式发送至对方指定的地址或邮箱。通知在发送之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方书面签署，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同，经催告后仍不改正的；

b.对方发生破产、清算、解散等情形，无法履行本合同的；

c.根据法律规定或出现不可抗力事件，导致本合同无法履行或无必要履行的。

4.合同终止后，双方应根据终止原因，承担相应的法律责任。

第十条附