2024年度租赁合同：某房东与某租客之间的房屋租赁合作

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：某房东与某租客之间的房屋租赁合作本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的续约条款第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式与日期第三条押金及相关费用3.1押金金额3.2押金的退还条件与时间3.3租客承担的其他费用第四条房屋使用与维护4.1租客使用房屋的范围与限制4.2房屋维护的责任与义务4.3房屋维修请求的处理流程第五条房屋损坏与赔偿5.1房屋损坏的赔偿责任5.2赔偿金额的确定方法5.3赔偿支付的时间限制第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序6.3合同终止后的相关事宜处理第七条违约责任7.1租客违约的情形与后果7.2房东违约的情形与后果第八条争议解决8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的适用法律第九条通知与送达9.1通知的方式与时间9.2送达地址与联系方式第十条合同的生效与解除10.1合同的生效条件10.2合同解除的条件与程序第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密信息的保护期限11.3保密信息泄露的责任第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的权益保障12.2第三方受益人的权利行使第十三条其他条款13.1房屋保险的购买与责任13.2房屋出租前的检查与记录13.3房屋出租后的验收与交接第十四条附件14.1房屋照片与相关产权证明文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.3租赁期限的续约条款租赁期满后，如乙方愿意续约，应于合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金金额本房屋的租金为【租金金额】元人民币每月。2.2租金支付周期租金按月支付，乙方应在每月的【租金支付日期】前将租金支付给甲方。2.3租金支付方式与日期乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。乙方应在每月的【租金支付日期】前将租金支付给甲方。第三条押金及相关费用3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元人民币。3.2押金的退还条件与时间租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。3.3租客承担的其他费用乙方租用期间，应承担水、电、煤气、网络、物业管理等费用。第四条房屋使用与维护4.1租客使用房屋的范围与限制乙方只能按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护的责任与义务乙方应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损坏修复费用。4.3房屋维修请求的处理流程如房屋出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【维修响应时间】内进行维修。第五条房屋损坏与赔偿5.1房屋损坏的赔偿责任乙方如因使用不当造成房屋及附属设施损坏，应承担修复费用。5.2赔偿金额的确定方法赔偿金额由甲方根据实际修复费用或者市场价值确定。5.3赔偿支付的时间限制乙方应在接到赔偿通知后【赔偿支付时间】内支付赔偿金额。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方；（3）甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3合同终止后的相关事宜处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并按照甲方要求承担相关费用。第八条争议解决8.1合同争议的解决方式本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。8.2争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条通知与送达9.1通知的方式与时间双方通过书面形式进行通知，通知应在：【通知时间】内送达对方指定的地址。9.2送达地址与联系方式甲乙双方的送达地址为：【送达地址】，联系方式为：【联系方式】。第十条合同的生效与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除的条件与程序合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方；（3）甲方提前解除合同，应支付乙方一个月租金作为违约金。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订、内容、履行情况以及与本合同相关的任何未公开的信息。11.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为：【保密期限】。11.3保密信息泄露的责任如乙方泄露了保密信息，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的权益保障本合同的履行可能涉及到第三方权益的，甲方应确保第三方的权益得到保障。12.2第三方受益人的权利行使第三方如因本合同的履行其权益受到侵害的，有权直接向甲方提出权益主张。第十三条其他条款13.1房屋保险的购买与责任甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。13.2房屋出租前的检查与记录甲方应在合同签订前，与乙方一起对房屋进行查验，并做好记录。13.3房屋出租后的验收与交接租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经乙方赔偿后，办理交接手续。第十四条附件14.1房屋照片与相关产权证明文件附件中包含房屋的照片以及相关的产权证明文件，作为本合同的一部分。14.2租赁物品清单附件中包含租赁物品的清单，详细列明租赁物品的名称、数量、规格等信息。14.3物业公司联系方式附件中包含物业公司的联系方式，以方便乙方在租赁期间与物业公司联系。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、维修方、物业公司等。1.2第三方介入的界定（1）中介方协助甲乙双方签订合同，提供租赁信息等服务；（2）维修方负责房屋及附属设施的维修保养；（3）物业公司负责物业管理、维护公共设施等；（4）其他与本合同履行相关的各方。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任的限定原则第三方介入并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第三方介入仅负责履行本合同中约定的特定职责，并对其履行职责的过程和结果承担责任。2.2第三方责任的具体限定第三方在本合同项下的责任限定如下：（1）中介方负责提供真实的租赁信息，并协助甲乙双方签订合同；（2）维修方负责房屋及附属设施的维修保养，保证其正常使用；（3）物业公司负责物业管理、维护公共设施，提供相关服务；（4）其他第三方按照本合同约定履行相关职责。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于本合同约定的一种服务关系。第三方应按照本合同约定履行相关职责，甲乙双方有权对第三方的履行情况进行监督和评价。3.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同项下的权益归属如下：（1）中介方的服务费用由甲方支付，具体金额双方协商确定；（2）维修方的费用由甲方承担，除非是因为乙方使用不当造成的损坏；（3）物业公司的管理费用由甲方支付，具体金额双方协商确定；（4）其他第三方按照本合同约定承担相关费用。第四条第三方介入的程序和条件4.1第三方介入的程序甲乙双方在本合同项下如需第三方介入，应事先协商确定第三方的选择标准、程序和方法。4.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙双方无利益冲突；（3）第三方履行本合同约定的职责；（4）第三方按照本合同约定承担相关责任。第五条第三方责任的承担和追责5.1第三方责任的承担第三方在本合同项下的责任承担如下：（1）第三方应按照本合同约定履行相关职责，如未履行或履行不当，应承担相应责任；（2）第三方如因履行职责造成甲乙双方损失的，应予以赔偿；（3）第三方如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担违约责任。5.2第三方责任的追责甲乙双方如认为第三方未履行本合同约定职责或履行不当，有权向第三方提出书面追责要求。第三方应在接到追责通知后【追责响应时间】内予以答复并采取改正措施。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方，应提前一个月通知对方，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方介入，应提前一个月通知对方，并办理相关手续。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的情形与后果第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。7.2第三方违约的处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决机构】解决。第八条第三方介入的权益保障8.1第三方权益的保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除第三方介入，或要求第三方承担本合同约定以外的责任。8.2第三方权益的维护甲乙双方如发现第三方侵犯其合法权益的，有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第九条其他相关事项9.1第三方介入的相关费用第三方介入的费用应由甲乙双方协商确定，并按照本合同约定的支付方式支付。9.2第三方介入的合同条款甲乙双方与第三方签订的合同应包含本合同约定的第三方责任限额、权益保障等相关条款。9.3第三方介入的保密义务第三方应对第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片与相关产权证明文件1.1房屋照片：包含房屋的外观、内部结构、设施设备等照片。1.2相关产权证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁证等相关证明文件。附件二：租赁物品清单2.1租赁物品清单：详细列明租赁物品的名称、数量、规格、品牌等信息。附件三：物业公司联系方式3.1物业公司联系方式：包括物业公司的地址、联系电话、邮箱等信息。附件四：维修保养服务协议4.1维修保养服务协议：详细列明维修保养服务的范围、内容、周期、费用等信息。附件五：保险单据5.1保险单据：包括房屋保险单据，证明房屋已购买保险，并将乙方列为共同受益人。附件六：第三方服务协议6.1第三方服务协议：包括中介方、维修方、物业公司等第三方的服务内容、费用、责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋及附属设施；2.甲方未按照约定履行维修保养责任；3.甲方未按照约定支付租金；4.乙方未按照约定使用房屋及附属设施；5.乙方未按照约定支付租金；6.乙方未按照约定履行维修保养责任；7.第三方未按照约定履行服务职责；8.第三方未按照约定承担相关责任。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定提供房屋及附属设施的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金金额。2.甲方未按照约定履行维修保养责任的，应承担维修费用，并支付乙方违约金，违约金为维修费用的两倍。3.甲方未按照约定支付租金的，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金金额。4.乙方未按照约定使用房屋及附属设施的，应承担修复费用，并支付甲方违约金，违约金为修复费用的两倍。5.乙方未按照约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金金额。6.乙方未按照约定履