2024年度成都市二手住宅交易合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市二手住宅交易合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明第三条交易价格3.1房价款及支付方式3.2定金及支付方式第四条房屋交付4.1交付时间及条件4.2交付物品清单第五条房屋质量5.1质量保证5.2质量问题处理第六条交易手续6.1办理过户手续6.2办理贷款手续第七条税费承担7.1税费计算及承担方式7.2税费支付方式第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的生效13.1生效条件13.2生效时间第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方名称：____________________1.1.2卖方地址：____________________1.1.3卖方联系方式：____________________1.1.4卖方身份证号码：____________________1.1.5卖方代理人：____________________1.1.6代理人联系方式：____________________1.2买方信息1.2.1买方名称：____________________1.2.2买方地址：____________________1.2.3买方联系方式：____________________1.2.4买方身份证号码：____________________1.2.5买方代理人：____________________1.2.6代理人联系方式：____________________第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋结构：____________________2.1.3房屋面积：____________________2.1.4房屋所有权证号：____________________2.1.5土地使用权证号：____________________2.2房屋权属证明2.2.1权属证明文件名称：____________________2.2.2权属证明文件编号：____________________2.2.3权属证明文件有效期至：____________________第三条交易价格3.1房价款及支付方式3.1.1房价款总额：____________________元整3.1.2买方支付房价款的方式：____________________3.1.3定金数额：____________________元整3.1.4定金支付方式：____________________3.1.5剩余房款支付方式：____________________3.1.6支付时间：____________________3.2定金及支付方式3.2.1定金支付的时间：____________________3.2.2定金支付的地点：____________________3.2.3定金退还条件：____________________第四条房屋交付4.1交付时间及条件4.1.1房屋交付时间：____________________4.1.2房屋交付条件：____________________4.1.3交付时应完成的装修：____________________4.1.4交付时应移交给买方的物品：____________________4.2交付物品清单4.2.1房屋内家具清单：____________________4.2.2家电清单：____________________4.2.3其他物品清单：____________________第五条房屋质量5.1质量保证5.1.2卖方保证房屋符合当地住宅质量标准：____________________5.2质量问题处理5.2.1发现质量问题时的处理方式：____________________5.2.2质量问题的解决途径：____________________5.2.3质量问题的解决期限：____________________第六条交易手续6.1办理过户手续6.1.1过户手续办理的时间：____________________6.1.2过户手续办理的地点：____________________6.1.3过户手续办理的费用承担：____________________6.2办理贷款手续6.2.1买方贷款的银行：____________________6.2.2贷款申请的时间：____________________6.2.3贷款审批的结果通知时间：____________________第七条税费承担7.1税费计算及承担方式7.1.1应缴纳的税费名称：____________________7.1.2税费计算方式：____________________7.1.3税费承担方式：____________________7.2税费支付方式7.2.1税费支付的时间：____________________7.2.2税费支付的地点：____________________7.2.3税费支付的费用承担：____________________第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的违约金计算方式：____________________8.1.2卖方未按约定条件交付房屋的违约金计算方式：____________________8.1.3卖方未履行质量保证义务的违约金计算方式：____________________8.2买方违约责任8.2.1买方未按约定时间支付房价款的违约金计算方式：____________________8.2.2买方未按约定条件支付房价款的违约金计算方式：____________________8.2.3买方未履行合同约定的其他义务的违约金计算方式：____________________第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方同意通过协商解决合同争议：____________________9.1.2协商不成的，双方同意通过调解解决争议：____________________9.1.3调解不成的，双方同意通过仲裁解决争议：____________________9.1.4仲裁不成的，双方同意通过诉讼解决争议：____________________9.2争议解决时效9.2.1双方应在争议发生之日起____日内协商解决：____________________9.2.2调解、仲裁或诉讼的时效为：____________________第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.1.1合同变更的条件：____________________10.1.2变更合同的程序：____________________10.2解除条件10.2.1合同解除的条件：____________________10.2.2解除合同的程序：____________________第十一条合同的终止11.1终止条件11.1.1合同终止的条件：____________________11.1.2终止合同的程序：____________________11.2终止后的处理11.2.1合同终止后的权益处理：____________________11.2.2合同终止后的债务处理：____________________第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方应对合同内容保密：____________________12.1.2双方应对交易过程中的商业秘密保密：____________________12.2保密期限12.2.1保密期限为：____________________12.2.2保密期限的起止时间：____________________第十三条合同的生效13.1生效条件13.1.1合同生效的条件：____________________13.1.2生效条件的验证方式：____________________13.2生效时间13.2.1合同的生效时间：____________________13.2.2合同生效的具体时间点：____________________第十四条其他约定14.1双方的其他约定：____________________14.2双方的其他特殊约定：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同中所称的第三方，包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、贷款银行、税务部门等。1.1.2第三方应具备合法的经营资质和从业资格。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于：____________________1.2.2第三方应遵守中国法律法规及行业规范。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入的时间点：____________________2.1.2第三方介入的程序：____________________2.1.3第三方介入所需的文件和资料：____________________2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件：____________________2.2.2满足条件的证明文件：____________________第三条第三方责任3.1第三方责任限额3.1.1第三方对甲乙双方的的责任限额：____________________3.1.2第三方对甲乙双方的赔偿方式：____________________3.2第三方责任范围3.2.1第三方应承担的责任范围：____________________3.2.2第三方不承担的责任范围：____________________第四条第三方义务4.1第三方应尽的义务4.1.1第三方应提供的服务：____________________4.1.2第三方服务的时间和质量要求：____________________4.2第三方不得干涉的义务4.2.1第三方不得干涉甲乙双方的权利和义务：____________________4.2.2第三方不得擅自泄露甲乙双方的信息：____________________第五条第三方收费5.1第三方收费标准5.1.1第三方收费的标准：____________________5.1.2收费标准的计算方式：____________________5.2收费支付方式5.2.1甲乙双方支付费用的义务：____________________5.2.2支付费用的时限：____________________第六条第三方解除与替换6.1第三方解除条件6.1.1甲乙双方解除第三方的条件：____________________6.1.2解除条件的证明文件：____________________6.2第三方替换程序6.2.1甲乙双方替换第三方的程序：____________________6.2.2替换第三方的时限：____________________第七条第三方违约处理7.1第三方违约责任7.1.1第三方违约的定义：____________________7.1.2第三方违约的处理方式：____________________7.2第三方违约赔偿7.2.1第三方违约的赔偿标准：____________________7.2.2赔偿方式及支付时限：____________________第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系定义8.1.1第三方与甲乙双方的关系：____________________8.1.2第三方与甲乙双方的关系性质：____________________8.2关系界定8.2.1第三方与甲乙双方的权利界定：____________________8.2.2第三方与甲乙双方的义务界定：____________________第九条第三方介入的例外情况9.1例外情况定义9.1.1例外情况的定义：____________________9.1.2例外情况的具体情形：____________________9.2例外情况的处理9.2.1例外情况的处理方式：____________________9.2.2处理例外情况的时限：____________________第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1变更合同的条件：____________________10.1.2变更合同的程序：____________________10.2解除条件10.2.1解除合同的条件：____________________10.2.2解除合同的程序：____________________第十一条合同的终止11.1终止条件11.1.1合同终止的条件：____________________11.1.2终止合同的程序：____________________11.2终止后的处理11.2.1合同终止后的权益处理：____________________11.2.2合同终止后的债务处理：____________________第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方应对合同内容保密：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋结构图附件4：房屋室内设计图附件5：家具清单附件6：家电清单附件7：房屋质量保证书附件8：过户手续申请表附件9：贷款申请表附件10：第三方服务协议附件11：保密协议附件12：违约金计算公式说明附件13：争议解决方式说明附件14：合同变更和解除条件说明附件15：合同终止条件说明附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：证明房屋所有权归卖方所有，为交易前提。附件2：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。说明：证明卖方对房屋所占土地拥有