2024年度演艺场所租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度演艺场所租赁合同本合同目录一览第一条租赁场所及用途1.1租赁场所地址1.2租赁场所面积1.3租赁场所使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁场所的维护与保养4.1租赁双方对租赁场所的维护责任4.2租赁场所的保养与维修第五条租赁场所的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁场所的转租6.1允许转租的条件6.2转租手续第七条租赁场所的用途变更7.1用途变更条件7.2用途变更手续第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效第十条合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条附件13.1租赁场所平面图13.2租赁合同补充协议第十四条其他约定14.1租赁双方的其他权利和义务14.2租赁双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁场所及用途1.1租赁场所地址：北京市朝阳区路号，具体房屋号码为号房。1.2租赁场所面积：租赁场所的总面积为平方米，具体分布见附件一：租赁场所平面图。1.3租赁场所使用范围：租赁场所仅限于甲方进行演艺活动及与演艺活动相关的排练、休息、仓储等用途。未经甲方同意，乙方不得将租赁场所用于其他任何用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，甲方应在每季度的第一个月内向乙方支付租金。3.3租金支付方式：甲方通过银行转账的方式向乙方支付租金，账户信息见附件二。第四条租赁场所的维护与保养4.1租赁双方对租赁场所的维护责任：甲方负责日常的维护与保养，确保租赁场所的安全与整洁。4.2租赁场所的保养与维修：租赁场所如有损坏或需要维修，甲方应及时通知乙方，并由乙方负责安排维修。维修期间，乙方应尽量减少对甲方演艺活动的影响。第五条租赁场所的保险5.1保险责任：甲方应自行购买适用于租赁场所的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2保险费用：保险费用由甲方承担，保险单据应提交给乙方备案。第六条租赁场所的转租6.1允许转租的条件：未经乙方书面同意，甲方不得将租赁场所全部或部分转租给第三方。6.2转租手续：如甲方需转租，应向乙方提出书面申请，并提供转租方的详细资料。乙方应在收到申请后的十个工作日内回复甲方。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为：甲方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。乙方未按约定提供租赁场所或未按约定维护保养租赁场所的，应支付甲方违约金，违约金金额为人民币1000元。8.2违约责任的承担方式：违约方应承担守约方的经济损失，并支付相应的违约金。如违约行为给守约方造成重大损失，守约方有权解除本合同。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：双方在争议发生之日起三个月内未能通过协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。第十条合同的解除10.1合同解除的条件：（一）租赁期限届满，双方未续签；（二）租赁场所因不可抗力因素导致无法使用；（三）一方明确表示不履行主要债务；（四）一方违约行为致使合同无法履行；（五）法律、法规规定的其他情形。10.2合同解除的程序：双方协商一致解除合同的，应签署书面协议，并办理相关手续。合同解除后，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的租金。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件：本合同期满，双方未续签；或一方违反合同规定，对方有权解除合同；或因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止的程序：合同终止后，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的租金。双方应办理相关手续，包括但不限于移交租赁场所、结算费用等。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件：未经乙方书面同意，甲方不得将本合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2合同转让的程序：甲方拟转让合同权利义务的，应向乙方提出书面申请。乙方收到申请后，有权决定是否同意转让。乙方同意转让的，双方应签署书面转让协议，并办理相关手续。第十三条附件13.1租赁场所平面图：见附件一。13.2租赁合同补充协议：见附件二。第十四条其他约定14.1租赁双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。14.2租赁双方的其他约定事项：双方可以通过书面形式对本合同内容进行补充和修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：本合同所称第三方，是指非合同当事人，但参与或涉及本合同履行过程中的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险提供商等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于租赁场所的介绍、租赁条件的协商、租金的支付、租赁场所的维护保养、保险的购买及理赔等环节。第十六条第三方介入的程序与责任16.1第三方介入的程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方。未经对方同意，任何一方不得擅自与第三方签订任何协议或进行任何涉及第三方权益的行为。16.2第三方介入的责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规及本合同的约定。第三方因履行本合同而产生的权利义务，由第三方自行承担。16.3第三方介入的限定：第三方介入不得影响甲乙双方的合法权益，不得违反本合同的约定。第三方介入的行为，应符合租赁合同的性质和目的。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任的限定：第三方在本合同履行过程中造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。但甲方不得要求乙方承担超出合同约定范围的责任。17.2第三方责任限额的确定：当第三方介入导致甲乙方损失时，甲乙双方应共同协商确定第三方的赔偿责任限额。赔偿责任限额不应超过第三方从本合同中获得的好处。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同，不代表甲方或乙方，也不构成甲方与乙方之间的代理关系。第三方与甲乙双方的任何协议或行为，均不代表另一方的意思表示。18.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方介入本合同产生的法律后果，由第三方独立承担。甲乙双方不承担第三方行为的法律后果，除非甲乙双方存在共同过错。第十九条第三方介入的合同补充19.1第三方介入的合同补充：当甲乙方与第三方签订补充协议时，应事先征得对方的同意。补充协议的内容不得违反本合同的约定。19.2第三方介入的合同补充程序：甲乙方与第三方签订补充协议的，应将补充协议副本送交对方留存。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决：甲乙方与第三方因本合同履行产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决时效：甲乙方与第三方在争议发生之日起三个月内未能通过协商解决的，有权向人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的其他约定21.1第三方介入的其他约定：甲乙双方与第三方就本合同履行过程中的其他事项达成一致的，可签订书面协议，作为本合同的附件。21.2第三方介入的其他约定效力：附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格按照附件约定的内容履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场所平面图详细描述租赁场所的布局、面积、房间号等信息，确保甲方了解租赁场所的具体情况。附件二：租赁合同补充协议包括但不限于租赁场所的使用限制、特殊条款、双方的其他约定等，作为本合同的补充和细化。附件三：租金支付凭证包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等，证明甲方已按约定支付租金。附件四：租赁场所维护保养记录包括但不限于维修服务单、保养记录等，证明乙方已按约定履行租赁场所的维护保养责任。附件五：保险单据包括但不限于租赁场所保险单、保险费用支付凭证等，证明甲方已购买适用于租赁场所的保险。附件六：第三方服务协议包括但不限于中介服务协议、监理服务协议等，明确第三方在本合同履行过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定提供租赁场所或未按约定维护保养租赁场所。3.甲方未按约定使用租赁场所，违反租赁场所的使用限制。4.乙方未按约定履行维护保养责任，导致租赁场所损坏或无法使用。5.甲方未经乙方同意，将租赁场所全部或部分转租给第三方。6.甲方未购买适用于租赁场所的保险，或保险无效。7.第三方未按约定履行其在本合同中的义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担守约方的经济损失，违约金金额为应付款项的千分之五。2.