2024版房屋租赁合同：某市住宅小区房屋租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋租赁合同：某市住宅小区房屋租赁协议本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3重大维修费用承担6.房屋使用与管理6.1房屋使用规定6.2房屋管理责任6.3房屋变更用途限制7.保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任8.房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金分配9.提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限9.3解除合同的违约金10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院13.其他条款13.1房屋交付日期13.2房屋退还标准13.3房屋附属设施清单14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：某市区街道号住宅小区栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4租赁用途：住宅2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日2.2租赁结束日期：2029年X月X日2.3租赁续约条款：租赁期满前六个月，承租人如有续约意向，应向出租人提出书面续约申请。双方协商一致后，可签订新的租赁合同，并按照届时市场价格执行。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整3.2租金支付周期：每季度支付一次，每季度租金为人民币元整3.3租金支付方式：承租人应在每个季度的第一个月份的五个工作日内，将租金支付至出租人指定的银行账户3.4租金调整条款：租赁期满后，如承租人继续租赁，租金将根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。4.押金及退还4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无误后，出租人应在五个工作日内退还押金4.3押金退还方式：退还的押金将通过银行转账的方式支付给承租人5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成的损坏，承租人应承担维修费用5.3重大维修费用承担：租赁期内，如房屋出现重大维修事项，双方应共同协商确定维修费用承担方式。6.房屋使用与管理6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施6.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理，保持房屋整洁，并遵守小区物业管理规定6.3房屋变更用途限制：未经出租人同意，承租人不得将租赁房屋用于其他用途。如出租人同意变更用途，双方应签订书面变更协议，并按照届时市场价格执行。8.房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期内如需转租房屋，应事先征得出租人的书面同意8.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月内书面通知出租人8.3转租租金分配：转租租金分配事宜由承租人与转租方自行协商解决9.提前解除合同9.1解除合同的条件：双方同意提前解除合同的，可以书面协议解除合同9.2解除合同的通知期限：提前解除合同的，应提前三个月书面通知对方9.3解除合同的违约金：如一方违约导致合同解除，应支付给对方人民币元整作为违约金10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任10.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式：如合同各方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：如有必要，双方可约定向合同签订地的人民法院提起诉讼12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律12.2合同争议的管辖法院：本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院13.其他条款13.1房屋交付日期：出租人应在本合同签订后个工作日内，将租赁房屋交付给承租人13.2房屋退还标准：承租人应按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人，出租人应在验收无误后五个工作日内退还押金13.3房屋附属设施清单：详见附件14.签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3合同生效日期：本合同自签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等与本合同有关的非合同当事人15.2第三方责任：第三方介入本合同事项的，应遵守相关法律法规和本合同的约定，如违反法律法规或本合同约定，导致合同当事人损失的，由第三方承担相应责任16.第三方介入的附加条款16.1中介方介入：中介方负责协调甲乙方签订合同，并协助双方履行合同义务。中介方的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确16.2维修服务方介入：维修服务方负责对租赁房屋及附属设施进行维修保养。维修服务方的维修费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确16.3物业管理方介入：物业管理方负责小区内的物业管理和服务。物业管理方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：合同当事人与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，以确保合同当事人的权益得到保障17.2第三方责任限额的变更：合同当事人与第三方签订合同时，如第三方责任限额发生变更，应签订书面变更协议，并经甲乙方确认18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方：第三方介入合同事项的，应明确其仅为协助履行合同义务，不代表甲乙方任何一方，也不具备甲乙方任何权利和义务18.2第三方与合同当事人：第三方介入合同事项的，合同当事人仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务，第三方不免除合同当事人的责任19.第三方介入的违约处理19.1第三方违约处理：第三方未按约定履行合同义务的，合同当事人有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失19.2第三方违约与合同当事人违约的处理：如第三方违约导致合同当事人损失的，合同当事人有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。如合同当事人违约导致第三方损失的，第三方有权要求合同当事人承担违约责任20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决：如合同当事人与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼20.2第三方争议与合同争议的处理：如第三方争议涉及合同当事人的权益，合同当事人有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。如合同当事人与第三方争议涉及第三方的权益，第三方有权要求合同当事人承担违约责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋及附属设施清单详细列出租赁房屋的所有附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件二：租金支付证明证明承租人已按照合同约定支付租金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件三：押金支付证明证明承租人已按照合同约定支付押金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件四：房屋交付确认书确认出租人已按照合同约定将租赁房屋交付给承租人的凭证。附件五：房屋退还确认书确认承租人已按照合同约定将租赁房屋及附属设施交还给出租人的凭证。附件六：维修服务记录记录维修服务方对租赁房屋及附属设施进行维修保养的情况。附件七：物业服务记录记录物业管理方为租赁房屋提供物业管理和服务的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务。2.出租人未按约定维修保养租赁房屋及附属设施。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用租赁房屋及附属设施。5.承租人未按约定转租房屋。6.承租人未按约定提前解除合同。7.第三方未按约定履行合同义务。责任认定标准：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，赔偿合同当事人因此造成的损失。示例说明：1