04版昌平区科技创新园建设与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

04版昌平区科技创新园建设与运营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体名称及定义1.2乙方主体名称及定义1.3丙方主体名称及定义第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条项目实施与运营3.1项目实施阶段3.1.1甲方责任与义务3.1.2乙方责任与义务3.1.3丙方责任与义务3.2项目运营阶段3.2.1甲方责任与义务3.2.2乙方责任与义务3.2.3丙方责任与义务第四条合同价格与支付4.1合同总价4.2付款方式4.3付款进度4.4价格调整机制第五条项目进度与质量控制5.1项目进度计划5.2质量控制标准5.3监督检查第六条技术支持与服务6.1技术支持内容6.2技术服务期限6.3技术服务质量第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条税费12.1税费承担主体12.2税费支付方式12.3税费计算基数第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果13.3不可抗力应对措施第十四条其他条款14.1合同的保管14.2合同的复制14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体名称：北京市昌平区人民政府定义：甲方为昌平区科技创新园的建设项目的发起方和实施方，负责项目的整体规划和宏观管理。1.2乙方主体名称：昌平区科技创新园开发有限公司定义：乙方为昌平区科技创新园的建设与运营的执行方，负责项目的具体实施和日常运营。1.3丙方主体名称：昌平区科技创新园技术顾问有限公司定义：丙方为昌平区科技创新园的技术支持和咨询服务提供方，负责提供专业技术支持和咨询服务。第二条项目概述2.1项目名称：昌平区科技创新园建设项目定义：本项目是指在昌平区建设的以科技创新为主导的产业园区，包括科技研发区、成果转化区、企业孵化区等功能区域。2.2项目地点：北京市昌平区定义：项目位于北京市昌平区，具体位置由甲方提供。2.3项目规模：占地面积亩，总建筑面积平方米定义：项目的占地面积为亩，总建筑面积为平方米，具体面积由甲方提供。2.4项目投资估算：总投资亿元人民币定义：项目的总投资估算为亿元人民币，包括建设投资、设备投资、运营资金等。第三条项目实施与运营3.1项目实施阶段3.1.1甲方责任与义务（1）提供项目用地，并保证土地使用权合法、清晰。（2）协助乙方办理项目建设的相关手续，提供必要的支持与配合。（3）按照约定时间提供项目所需的资金，并保证资金的合法性。3.1.2乙方责任与义务（1）负责项目的具体建设，按照约定的建设标准和质量要求完成建设任务。（2）负责项目的设计、施工、监理等工作的组织与实施。（3）按照约定的时间进度完成项目的建设，并承担相应的建设风险。3.1.3丙方责任与义务（1）提供专业技术支持，协助乙方解决项目建设中的技术问题。（2）提供咨询服务，协助甲方和乙方进行项目规划和运营管理。（3）按照约定的时间提供技术支持和服务，并承担相应的技术风险。3.2项目运营阶段3.2.1甲方责任与义务（1）提供运营所需的资金，并保证资金的合法性。（2）协助乙方进行园区的招商和市场营销，提供必要的支持与配合。（3）监督乙方的运营管理，确保园区的健康发展。3.2.2乙方责任与义务（2）负责园区的招商和市场营销，吸引企业入驻。（3）按照约定的分成比例向甲方支付运营收益，并保证收益的合法性。3.2.3丙方责任与义务（2）按照约定的时间提供技术支持和服务，并承担相应的技术风险。第四条合同价格与支付4.1合同总价定义：合同总价为亿元人民币，包括建设投资、设备投资、运营资金等。4.2付款方式定义：付款方式为分阶段付款，具体付款进度和比例由双方协商确定。4.3付款进度定义：付款进度按照项目建设的完成情况进行，具体付款时间由双方协商确定。4.4价格调整机制定义：价格调整机制是指在合同执行过程中，由于市场行情变化、政策调整等原因，对合同价格进行调整的机制。具体调整方式和比例由双方协商确定。第五条项目进度与质量控制5.1项目进度计划定义：项目进度计划是指对项目建设的各个阶段进行时间安排和进度控制的计划。具体进度计划由乙方制定，并报甲方审批。5.2质量控制标准定义：质量控制标准是指对项目建设过程中的质量要求进行控制的依据。质量控制标准由乙方制定，并报甲方审批。5.3监督检查定义：监督检查是指甲方对乙方的项目建设和运营情况进行检查和监督的行为。甲方有权对乙方的建设进度、工程质量、运营管理等方面进行监督检查。第八条违约责任8.1甲方违约责任（1）甲方未能按照约定时间提供项目用地或者资金的，应当按照迟延履行部分的投资额支付违约金。（2）甲方未能按照约定提供相关支持和配合的，应当按照影响范围和影响时间计算损失，并支付违约金。8.2乙方违约责任（1）乙方未能按照约定时间完成项目建设或者运营的，应当按照迟延履行部分的投资额支付违约金。（2）乙方未能按照约定质量标准完成项目建设或者提供服务的，应当按照影响范围和影响时间计算损失，并支付违约金。8.3丙方违约责任（1）丙方未能按照约定时间提供技术支持或者咨询服务的，应当按照迟延履行部分的投资额支付违约金。（2）丙方提供的技术支持或者咨询服务不符合约定的，应当按照影响范围和影响时间计算损失，并支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式定义：争议解决方式是指当合同各方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式。9.2争议解决机构定义：争议解决机构是指双方约定的解决合同争议的机构，可以是仲裁委员会或者人民法院。9.3诉讼管辖法院定义：诉讼管辖法院是指在争议解决过程中，具有管辖权的法院。本合同的诉讼管辖法院为合同签订地的人民法院。第十条合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件定义：合同生效条件是指合同开始生效的前提条件。本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件定义：合同终止条件是指合同执行过程中，合同终止的前提条件。合同可以在双方协商一致的情况下提前终止。10.3合同延续条件定义：合同延续条件是指合同到期后，双方同意继续履行合同的条件。合同可以按照约定的条件延续。第十一条保密条款11.1保密信息范围定义：保密信息范围是指合同各方在合同执行过程中产生或者获取的，需要保密的信息范围。11.2保密期限定义：保密期限是指保密信息需要保密的时间期限。保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。11.3违约泄露的后果定义：违约泄露的后果是指违反保密条款泄露保密信息的责任和后果。泄露保密信息的方应当承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第十二条税费12.1税费承担主体定义：税费承担主体是指在合同执行过程中，应当承担税费的主体。税费承担主体根据法律法规和政策规定确定。12.2税费支付方式定义：税费支付方式是指税费支付的方式，可以是现金、转账等。12.3税费计算基数定义：税费计算基数是指计算税费的基础数据。税费计算基数根据法律法规和政策规定确定。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件定义：不可抗力事件是指在合同执行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观事件。13.2不可抗力后果定义：不可抗力后果是指不可抗力事件对合同执行产生的影响和后果。13.3不可抗力应对措施定义：不可抗力应对措施是指当发生不可抗力事件时，各方采取的减轻损失和恢复合同履行的措施。第十四条其他条款14.1合同的保管定义：合同的保管是指各方对合同文件的保管责任。各方应当妥善保管合同文件，防止丢失或者损坏。14.2合同的复制14.3合同的修改与补充定义：合同的修改与补充是指合同各方在合同执行过程中，对合同内容进行修改和补充的权利。合同的修改与补充应当经过各方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及分类1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定介入项目实施与运营过程中的其他主体。1.2第三方分类第三方分为中介方、咨询方、审计方等，根据其介入角色的不同，承担相应的义务和责任。第二条第三方介入条件及方式2.1第三方介入条件（1）经甲方、乙方和丙方协商一致，认为第三方具备相关资质和能力；（2）第三方同意遵守本合同的约定，并承担相应的义务和责任；3.第三方介入需符合国家相关法律法规和政策规定。2.2第三方介入方式（1）甲方、乙方和丙方共同签署书面协议，明确第三方的义务和责任；（2）甲方、乙方和丙方授权第三方按照约定行使相关权利和义务；3.第三方与甲方、乙方和丙方建立委托关系，承担特定任务。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照本合同约定和法律法规规定，承担相应的义务和责任。第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并对其产生的后果承担责任。3.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲方、乙方和丙方的赔偿责任限额为其介入项目所获得的报酬总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方和丙方的关系第三方与甲方、乙方和丙方是独立的主体，各自承担独立的义务和责任。第三方不承担甲方、乙方和丙方之间的合同义务和责任。4.2第三方之间的协调与沟通第五条第三方介入的终止5.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：（1）第三方完成约定的任务；（2）甲方、乙方和丙方协商一致解除第三方介入；（3）法律法规和政策规定要求终止第三方介入。5.2第三方介入终止程序（1）甲方、乙方和丙方协商一致，确定终止第三方介入；（2）第三方按照约定方式办理终止手续；（3）各方签署终止协议，明确终止日期和相关事项。第六条第三方介入后的合同修改与补充6.1第三方介入后的合同修改如第三方介入导致合同内容发生变动，各方应协商一致，对合同进行修改。修改内容应符合法律法规和政策规定。6.2第三方介入后的合同补充如第三方介入需增加新的合同条款，各方应协商一致，对合同进行补充。补充内容应符合法律法规和政策规定。第七条第三方介入的法律法规适用7.1第三方介入涉及的法律法规第三方介入应遵守国家相关法律法规和政策规定。7.2第三方介入的法律法规适用原则如本合同与法律法规冲突，应以法律法规为准。各方应尽力避免第三方介入导致违法行为。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式第三方介入产生的争议，各方应通过协商解决。协商不成的，可以依照本合同约定的争议解决方式进行解决。8.2第三方介入的争议解决机构第三方介入产生的争议，可以依照本合同约定的争议解决机构进行解决。如无约定，各方可共同选择争议解决机构。第九条第三方介入后的合同生效、终止与延续9.1第三方介入后的合同生效第三方介入后的合同修改、补充内容，自各方签署之日起生效。9.2第三方介入后的合同终止与延续第三方介入终止后，本合同的其他条款继续有效。如各方同意，可以依照本合同约定的条件延续合同。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方保密信息范围第三方应当保密甲方、乙方和丙方提供的非公开信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。10.2第三方保密期限第三方保密期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地使用权证明文件附件详细要求和说明：甲方应提供项目用地使用权的合法证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证等。2.项目投资估算报告附件详细要求和说明：乙方应提供项目投资估算报告，包括总投资、分项投资、资金筹措计划等内容。3.项目建设进度计划附件详细要求和说明：乙方应制定项目建设进度计划，包括各阶段的时间安排、关键节点、风险预警等内容。4.质量控制标准文件附件详细要求和说明：乙方应提供质量控制标准文件，包括材料、设备、施工、验收等各个环节的质量要求。5.技术支持与服务协议附件详细要求和说明：甲方、乙方和丙方应签订技术支持与服务协议，明确技术支持内容、服务期限、服务质量等内容。6.付款计划及进度表附件详细要求和说明：乙方应制定付款计划及进度表，包括付款时间、付款金额、付款方式等内容。7.运营管理协议附件详细要求和说明：乙方应制定运营管理协议，包括园区运营模式、招商政策、服务标准等内容。8.保密协议附件详细要求和说明：甲方、乙方和丙方应签订保密协议，明确保密信息范围、保密期限、违约责任等内容。9.合同修改与补充协议附件详细要求和说明：在合同执行过程中，如需对合同进行修改或补充，应签订相应的修改与补充协议。10.第三方介入协议附件详细要求和说明：如需第三方介入，应签订第三方介入