二零二四年度新建住宅区铺砖工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度新建住宅区铺砖工程合同本合同目录一览第一条合同主体及工程概述1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3工程地点1.4工程名称：二零二四年度新建住宅区铺砖工程1.5工程内容概述第二条合同金额与支付方式2.1合同总金额2.2支付方式及分期支付时间表第三条工程进度与工期3.1工程预计开始日期3.2工程预计结束日期3.3工程进度计划第四条工程质量标准4.1铺砖材料质量标准4.2施工质量标准4.3工程验收标准第五条承包方义务与责任5.1承包方的施工义务5.2承包方的保修义务5.3承包方的安全生产责任第六条发包方义务与责任6.1发包方的配合义务6.2发包方的支付责任6.3发包方的变更要求处理第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1承包方违约责任8.2发包方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的应对及处理第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3违反保密条款的责任第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的失效条件第十三条法律适用与争议解决13.1合同签订地法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：工程设计图纸、工程量清单等第一部分：合同如下：第一条合同主体及工程概述1.1发包方名称及地址发包方全称：X房地产开发有限公司地址：市区路号1.2承包方名称及地址承包方全称：X建筑安装工程有限公司地址：市区路号1.3工程地点工程地点：市区路号新建住宅区1.4工程名称：二零二四年度新建住宅区铺砖工程1.5工程内容概述本工程包括但不限于：新建住宅区内道路、广场、花园等区域的铺砖施工，具体施工内容以附件工程量清单为准。第二条合同金额与支付方式2.1合同总金额本合同总金额为人民币拾万元整（￥0,000.00），大写：人民币玖拾万元整。2.2支付方式及分期支付时间表本合同支付方式分为三次，具体支付时间表如下：第一次支付：合同签订后七个工作日内，支付合同总金额的30%；第二次支付：工程进度达到50%时，支付合同总金额的30%；第三次支付：工程验收合格后，支付合同总金额的40%。第三条工程进度与工期3.1工程预计开始日期工程预计开始日期为2024年X月X日。3.2工程预计结束日期工程预计结束日期为2024年X月X日。3.3工程进度计划承包方应按照发包方提供的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。具体的工程进度计划由双方另行协商确定。第四条工程质量标准4.1铺砖材料质量标准铺砖材料应符合国家相关标准和规范要求，并提供相应的质量合格证明。4.2施工质量标准施工质量应符合国家相关标准和规范要求，包括但不限于：铺砖的平整度、缝隙大小、铺设牢固度等。4.3工程验收标准工程验收应按照双方约定的验收标准进行，验收不合格的工程，承包方应负责整改，直至达到验收标准。第五条承包方义务与责任5.1承包方的施工义务承包方应按照合同约定和发包方的要求进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足。5.2承包方的保修义务承包方应对施工的工程质量负责，保修期自工程验收合格之日起计算，保修期不少于一年。5.3承包方的安全生产责任承包方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和规定进行施工，确保施工现场的安全生产。第六条发包方义务与责任6.1发包方的配合义务发包方应提供施工所需的场地、水源、电源等，并确保施工期间的相关设施正常运行。6.2发包方的支付责任发包方应按照合同约定的支付方式及时支付合同款项。6.3发包方的变更要求处理发包方如需对工程进行变更，应提前通知承包方，并双方协商确定变更后的工程内容、进度、费用等。第八条违约责任8.1承包方违约责任8.1.1承包方若未能按照合同约定的时间、质量、进度完成工程，应向发包方支付违约金，违约金计算方式为：违约部分工程金额的千分之五。8.1.2承包方若未能按照合同约定的质量标准完成工程，发包方有权要求承包方返工、修复，或向发包方支付违约金，违约金计算方式为：违约部分工程金额的千分之五。8.1.3承包方若在合同履行期间发生安全事故，应按照相关法律法规和合同约定承担相应责任。8.2发包方违约责任8.2.1发包方若未能按照合同约定的时间支付工程款项，应向承包方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项金额的千分之五。8.2.2发包方若未能按照合同约定的提供施工所需的场地、水源、电源等，应向承包方支付违约金，违约金计算方式为：因违约导致承包方损失的实际金额。8.2.3发包方若在合同履行期间提出变更要求，导致工程进度、质量、费用等方面发生变化，应与承包方协商确定变更后的工程内容、进度、费用等。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应在合同履行过程中积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.1.2双方协商一致后，应签订书面协议，作为合同的附件。9.2提交仲裁机构仲裁9.2.1若双方在协商过程中未能解决争议，双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。9.2.2仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果履行合同义务。9.3向人民法院提起诉讼9.3.1若双方未能在协商过程中解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并按照法院的判决结果履行合同义务。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.1.2不可抗力事件的发生，应由双方共同认定。10.2不可抗力事件的应对及处理10.2.1一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商确定合同的变更或解除。第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、个人信息等敏感信息。11.1.2保密信息的使用、存储、传递应符合相关法律法规和合同约定。11.2保密信息的保护期限11.2.1双方对保密信息的保护期限为合同履行完毕后五年。11.3违反保密条款的责任11.3.1若任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息导致的实际损失金额的两倍。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同的生效条件12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。12.2合同的终止条件12.2.1合同终止的条件包括但不限于：工程验收合格、合同履行完毕、双方协商一致解除等。12.3合同的失效条件12.3.1合同失效的条件包括但不限于：合同到期、双方解除合同、法院判决解除等。第十三条法律适用与争议解决13.1合同签订地法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。13.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的主体介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充规定。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同指第三方直接或间接参与工程的施工、材料供应、监理、验收等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入应提前通知甲乙双方，并提交相关的资质证明文件。2.2甲乙双方应在收到第三方介入通知后五个工作日内对第三方进行资质审核，确认其具备介入条件的，予以认可。2.3第三方介入需遵守国家相关法律法规及本合同的约定，接受甲乙双方的监督和管理。第三条第三方责任及限额3.1第三方介入本合同后，应视为其同意承担本合同约定的义务和责任。3.2第三方如因自身原因导致工程质量、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任。3.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方承担的责任限额不应超过其介入合同金额的double。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系为合同合作关系，第三方并非甲乙方的雇员或代理人。4.2甲乙双方与第三方之间的合同关系及权利义务，不应影响甲乙双方之间的合同履行。第五条第三方介入的协调与管理5.1甲乙双方应就第三方介入的事宜进行沟通协调，确保工程顺利进行。5.2甲乙双方有权对第三方进行现场监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第六条第三方违约处理6.1若第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方与第三方之间的违约纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方保险与安全保障7.1第三方应根据甲乙双方的要求，为其施工人员购买相应的保险，并保证施工过程中的安全。7.2第三方在发生安全事故时，应按照相关法律法规和合同约定承担相应责任。第八条保密及知识产权保护8.1第三方应遵守本合同关于保密和知识产权保护的约定，不得泄露甲乙双方的保密信息。8.2第三方应保证其提供的技术、设计等不侵犯他人的知识产权。第九条合同的变更与解除9.1第三方与甲乙双方之间的合同变更或解除，应经甲乙双方协商一致。9.2合同变更或解除后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，确保工程顺利进行。第十条不可抗力10.1第三方如遇到不可抗力事件，导致无法履行合同义务，应立即通知甲乙双方。10.2不可抗力事件的影响及处理，按照本合同关于不可抗力的规定执行。第十一条法律适用与争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2第三方与甲乙双方之间的争议，通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与失效12.1第三方与甲乙双方签订的补充协议，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止或失效的条件，按照本合同关于合同终止与失效的约定执行。本补充协议一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸详细说明：本附件包含工程的整体设计图纸，包括但不限于道路、广场、花园等区域的铺砖布局、材料规格、施工要求等。附件2：工程量清单附件3：材料合格证明详细说明：本附件提供了铺砖材料的质量合格证明，以证明所使用的材料符合国家相关标准和规范要求。附件4：施工方案与进度计划详细说明：本附件详细阐述了施工方案、施工步骤、施工进度计划等，以确保工程按照既定计划顺利进行。附件5：安全生产措施及应急预案详细说明：本附件列出了施工过程中的安全生产措施及应急预案，以保障施工现场的安全。附件6：合同履行过程中的变更协议详细说明：本附件用于记录合同履行过程中双方就工程内容、进度、费用等方面的变更协议。附件7：工程验收报告详细说明：本附件包含了工程验收的结果，包括工程质量、进度、安全等方面的评估。附件8：保修证书详细说明：本附件证明了承包方对施工工程提供的保修服务，包括保修期限、保修范围等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包方未按照合同约定时间、质量、进度完成工程。2.承包方使用不符合合同约定的材料进行施工。3.承包方未能按照合同约定保证工程安全。4.发包方未按照合同约定支付工程款项。5.发包方未按照合同约定提供施工所需的场地、水源、电源等。6.发包方无正当理由提前解除合同。7.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.承包方违约：