2024版第七章房产买卖合同规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版第七章房产买卖合同规定本合同目录一览1.房产买卖合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围2.卖方和买方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.1.1房产信息的真实性2.1.2办理过户手续2.1.3交付房产及相关钥匙2.2买方的权利和义务2.2.1支付房价款2.2.2配合办理过户手续2.2.3接受房产及相关钥匙3.房价款的支付方式及时间3.1房价款的支付方式3.2房价款的支付时间4.房产过户手续的办理4.1过户手续的办理流程4.2过户手续所需材料5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3验收及问题处理6.房产质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务及期限11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的附件12.1附件的名称及内容13.其他条款13.1房产买卖合同的补充协议13.2卖方和买方的其他约定14.合同的签署及盖章14.1合同签署的时间和地点14.2合同盖章及生效第一部分：合同如下：第一条房产买卖合同的定义及适用范围1.1定义1.2适用范围本合同适用于中华人民共和国_______省/自治区/直辖市范围内，由卖方转让给买方的房产买卖活动。第二条卖方和买方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.1.1房产信息的真实性卖方应保证其所提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的位置、面积、结构、质量、使用状况等。2.1.2办理过户手续卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明、办理转移登记等。2.1.3交付房产及相关钥匙卖方应在过户手续完成后，将房产及相关钥匙交付给买方。2.2买方的权利和义务2.2.1支付房价款买方应按照本合同约定的方式和时间，向卖方支付房价款。2.2.2配合办理过户手续买方应配合卖方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明、办理转移登记等。2.2.3接受房产及相关钥匙买方应在卖方交付房产及相关钥匙后，接受并占有使用该房产。第三条房价款的支付方式及时间3.1房价款的支付方式房价款可以通过银行转账、现金支付等方式支付。3.2房价款的支付时间买方应在本合同签订后_______个工作日内，向卖方支付房价款的_______%。剩余的房价款应在房产过户手续完成后支付。第四条房产过户手续的办理4.1过户手续的办理流程（1）提交申请材料：包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等；（2）缴纳税费：包括但不限于契税、个人所得税等；（3）办理转移登记：包括但不限于房产转移登记、土地使用权转移登记等；（4）领取新产权证：买方应按照约定时间领取新产权证。4.2过户手续所需材料买方和卖方应按照本合同约定的时间和地点，准备并提交过户手续所需的材料。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为本合同签订后_______个工作日内。5.2房产交付条件（1）房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房产现状与卖方提供的信息一致；（3）房产钥匙已交付给买方。5.3验收及问题处理买方应在房产交付后_______个工作日内进行验收，并将验收结果通知卖方。如买方对房产有异议，应书面通知卖方，并说明具体异议。第六条房产质量保证6.1质量保证范围（1）房屋结构安全；（2）房屋设备正常运行；（3）房屋内外装饰装修；（4）房屋附属设施。6.2质量保证期限卖方对房产的质量保证期限为_______年，自房产交付之日起计算。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买方违约责任买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至房产所在地的仲裁委员会仲裁。9.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的变更合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。10.3合同的解除合同的解除应由双方协商一致，并书面签署。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的，不为公众所知晓的，能够对双方产生经济利益或者竞争优势的信息。11.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。保密义务在本合同终止后继续有效，期限为_______年。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方同意按照本合同第九条的约定解决争议。第十三条合同的附件13.1附件的名称及内容附件包括房产证、身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明复印件等。第十四条合同的签署及盖章14.1合同签署的时间和地点本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签署。14.2合同盖章及生效双方授权代表已在本合同上签字或者盖章，本合同自签字或者盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助完成合同目的而参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关、银行等。1.2第三方介入的范围（1）中介方提供房产信息、协助谈判、促成合同签订等；（2）评估方对房产进行评估，提供评估报告；（3）过户登记机关办理房产过户登记手续；（4）银行提供房贷服务，扣除房贷金额。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方介入各方应按照法律规定和合同约定，履行各自的责任和义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的义务第三方介入各方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方介入各方的权益第三方介入各方按照法律规定和合同约定，享有各自的权利，包括但不限于收取服务费用、保护商业秘密等。3.2第三方介入各方的责任限制第三方介入各方应对其提供的服务或者行为承担相应的责任，但对其责任限额应予以明确。第四条第三方介入的合同修改4.1第三方介入的合同修改当有第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，对原合同进行修改，以明确第三方的权利和义务。4.2第三方介入的合同补充甲乙双方与第三方协商一致后，可对本合同进行补充，以明确第三方的责任限额等事项。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入费用的承担第三方介入所需的费用，包括但不限于服务费、评估费、过户登记费等，由甲乙双方与第三方协商确定。5.2第三方介入费用的支付甲乙双方应按照与第三方的约定，及时支付第三方介入所需的费用。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方介入的违约行为第三方介入各方违反本合同或者与甲乙双方的约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任。6.2第三方介入的违约责任第三方介入各方应按照法律规定和合同约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。7.2第三方介入的争议提交如协商不成，甲乙双方与第三方可以按照本合同第十条的约定，提交至仲裁委员会仲裁或者向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除甲乙双方与第三方协商一致，可以解除第三方介入的合同。8.2第三方介入的合同解除后的处理解除第三方介入的合同后，甲乙双方应与第三方协商处理后续事宜，包括但不限于支付费用、退还已支付款项等。第九条第三方介入的信息披露9.1第三方介入的信息披露9.2第三方介入的信息记录甲乙双方应将第三方介入的信息进行记录，并妥善保管。第十条第三方介入的合同份数10.1第三方介入的合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2第三方介入的合同签署甲乙双方与第三方在合同上签字或者盖章，本合同即具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证附件名称：房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹附件说明：房产证是房产所有权的法律凭证，复印件应与原件一致2.身份证复印件附件名称：身份证复印件附件要求：清晰、完整，包含头像、姓名、身份证号等个人信息附件说明：用于验证甲乙双方的身份信息3.户口本复印件附件名称：户口本复印件附件要求：清晰、完整，包含家庭成员信息附件说明：用于核实甲乙双方的家庭成员情况4.婚姻状况证明复印件附件名称：婚姻状况证明复印件附件要求：清晰、完整，注明婚姻状况附件说明：用于确认甲乙双方的婚姻状况5.房产评估报告附件名称：房产评估报告复印件附件要求：由具有资质的评估机构出具，不得有异议附件说明：用于确定房产的市场价值6.房贷合同及还款证明附件名称：房贷合同复印件及还款证明附件要求：清晰、完整，注明还款金额、时间等信息附件说明：用于证明买方按时还款的情况7.过户登记申请书附件名称：过户登记申请书附件要求：填写完整、签字盖章齐全附件说明：用于办理房产过户登记手续8.税费缴纳凭证附件名称：税费缴纳凭证复印件附件要求：清晰、完整，注明缴纳税费的金额、时间等信息附件说明：用于证明甲乙双方已缴纳相关税费9.其他相关文件附件名称：其他相关文件附件要求：根据实际情况提供，如租赁合同、物业费缴纳证明等附件说明：用于确认房产的租赁情况、物业费用等说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为违约行为示例：未能按照合同约定时间交付房产责任认定标准：卖方应支付违约金，违约金金额为本合同约定的房价款的_______%2.买方违约行为违约行为示例：未能按照合同约定时间支付房价款责任认定标准：买方应支付违约金，违约金金额为本合同约定的房价