2024年度办公楼租赁与教育培训合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公楼租赁与教育培训合同本合同目录一览第一条租赁办公楼的基本情况1.1租赁办公楼的地址1.2租赁办公楼的面积1.3租赁办公楼的租赁期限第二条租赁办公楼的费用2.1租金2.2押金2.3其他费用第三条教育培训服务的范围3.1教育培训的服务内容3.2教育培训的服务时间3.3教育培训的服务地点第四条教育培训师的资质与责任4.1教育培训师的资质要求4.2教育培训师的职责与义务第五条租赁办公楼的使用要求5.1租赁办公楼的使用范围5.2租赁办公楼的维修责任第六条租赁办公楼的转租与转让6.1租赁办公楼的转租规定6.2租赁办公楼的转让规定第七条合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九条合同的变更与补充9.1合同变更的条件9.2合同补充的内容第十条合同的生效、终止日期与送达10.1合同的生效日期10.2合同的终止日期10.3合同的送达方式第十一条保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护期限第十二条合同的适用法律与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1租赁办公楼的保险13.2租赁办公楼的消防安全第十四条附件14.1租赁办公楼的平面图14.2教育培训服务计划表14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁办公楼的基本情况1.1租赁办公楼的地址：北京市朝阳区大街号，具体房间号由甲方指定。1.2租赁办公楼的面积：共计平方米，具体面积以实际测量为准。1.3租赁办公楼的租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第二条租赁办公楼的费用2.1租金：每月租金为人民币元整，按月支付。租金支付时间为每月的5日前。2.2押金：租赁期满后，如无损坏或违约情况，甲方应退还乙方押金人民币元整。2.3其他费用：水、电、物业管理费等由乙方承担，具体费用按照甲方提供的收费标准执行。第三条教育培训服务的范围3.1教育培训的服务内容：甲方提供专业的办公场地，乙方有权在此场地进行教育培训活动。3.2教育培训的服务时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，每天上午9点至下午5点。3.3教育培训的服务地点：租赁办公楼的指定房间。第四条教育培训师的资质与责任4.1教育培训师的资质要求：乙方应确保其教育培训师具备相应的资质和经验，能够提供高质量的教育培训服务。4.2教育培训师的职责与义务：乙方应确保教育培训师遵守甲方的规章制度，维护甲方的利益，保证教育培训服务的质量和效果。第五条租赁办公楼的使用要求5.1租赁办公楼的使用范围：乙方只能在其租赁的场地内进行教育培训活动，不得擅自改变场地用途。5.2租赁办公楼的维修责任：甲方负责租赁办公楼的日常维护和修理，确保设施的正常运行。第六条租赁办公楼的转租与转让6.1租赁办公楼的转租规定：乙方不得将租赁场地转租给第三方，如特殊情况需要转租，须经甲方书面同意。6.2租赁办公楼的转让规定：乙方不得将租赁合同转让给第三方，如特殊情况需要转让，须经甲方书面同意。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任：一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与补充9.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同补充的内容：合同补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十条合同的生效、终止日期与送达10.1合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止日期：本合同在租赁期满后自动终止。10.3合同的送达方式：双方可以通过电子邮件、快递或直接送达等方式发送和接收合同相关文件。第十一条保密条款11.1保密信息的范围：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密信息的保护期限：自合同终止之日起计算，为期五年。第十二条合同的适用法律与争议解决12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1租赁办公楼的保险：乙方应自行办理租赁场地的保险，并确保保险覆盖教育培训活动的风险。13.2租赁办公楼的消防安全：乙方应遵守甲方的消防安全规定，确保教育培训活动的安全。第十四条附件14.1租赁办公楼的平面图：附件一，详细标注租赁场地的位置和面积。14.2教育培训服务计划表：附件二，详细列出乙方教育培训服务的课程安排和时间表。14.3其他重要文件：附件三，包括但不限于乙方的教育培训师资质证明、乙方公司的营业执照等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、教育培训师等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订相应的服务协议或合同。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且不增加甲乙方的合同义务。第三条第三方责任限额3.1甲乙方与第三方签订的服务协议或合同中，应明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额包括但不限于第三方造成的损失赔偿限额、第三方责任的免除条款等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间签订的服务协议或合同，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方应承担第三方介入带来的风险和责任，包括但不限于第三方的违约、侵权等。第五条第三方介入的额外条款5.1甲乙方应确保第三方遵守本合同的约定，包括但不限于教育培训服务的质量、租赁办公楼的使用要求等。5.2甲乙方应承担第三方未履行或履行不当所产生的责任，包括但不限于第三方造成的损失赔偿。第六条第三方与甲乙方的权益划分6.1第三方应按照与甲乙方签订的服务协议或合同约定，履行相应的义务，并享有相应的权益。6.2甲乙方与第三方之间的权益划分，应在本合同或相关服务协议中明确。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，可以经双方协商一致进行变更或解除。7.2变更或解除第三方介入的协议，应遵循合同法的相关规定，并通知对方。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间因介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的适用法律9.1本合同及甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1甲乙方应确保第三方介入不会影响本合同的履行，且不违反本合同的约定。10.2本合同及甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十一条附件11.1甲乙方与第三方签订的服务协议或合同副本。11.2其他与第三方介入相关的文件和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁办公楼的平面图详细标注租赁场地的位置和面积，包括各功能区域的分布。附件二：教育培训服务计划表详细列出乙方教育培训服务的课程安排和时间表，包括课程内容、授课教师、上课时间等信息。附件三：第三方服务协议或合同副本包括与中介方、维修服务方、保险提供商、教育培训师等第三方的服务协议或合同副本。附件四：乙方的教育培训师资质证明提供乙方教育培训师的资格证书、学历证明等相关资质文件。附件五：乙方公司的营业执照提供乙方公司的营业执照等法定注册文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照合同约定的时间、金额、质量等履行义务的。2.甲乙任何一方未按照合同约定的条款履行义务的。3.甲乙任何一方未按照合同约定的时间履行义务的。4.甲乙任何一方未按照合同约定的方式履行义务的。5.甲乙任何一方未按照合同约定的期限履行义务的。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益