2024年度北京养老院装修施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京养老院装修施工合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（养老院）名称及地址1.2甲方负责人及联系方式1.3乙方（施工方）名称及地址1.4乙方负责人及联系方式第二条工程内容2.1工程概述2.2施工范围2.3施工标准2.4工程时间节点第三条合同价格3.1合同总价3.2支付方式3.3支付进度3.4价格调整机制第四条施工质量及验收4.1施工质量标准4.2验收程序4.3验收标准4.4质量保修期限及保修范围第五条施工安全5.1安全施工要求5.2安全事故处理5.3乙方安全责任第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更及解除合同的程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款的赔偿责任第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条合同附件11.1工程设计图纸11.2施工方案及施工组织设计11.3材料及设备清单11.4其他相关文件第十二条其他约定12.1环境保护及文物保护12.2施工现场管理12.3乙方人员管理12.4甲方提供的施工条件第十三条合同的修订与补充13.1修订与补充的条件13.2修订与补充的程序13.3修订与补充的效力第十四条合同解除后的处理14.1合同解除后的工程交接14.2合同解除后的结算14.3合同解除后的责任承担14.4合同解除后的保密义务第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（养老院）名称：北京市养老院1.1甲方地址：北京市区路号1.2甲方负责人：1.2甲方联系方式：13856781.3乙方（施工方）名称：建筑装饰工程有限公司1.3乙方地址：北京市YY区路号1.4乙方负责人：1.4乙方联系方式：1395678第二条工程内容2.1工程概述：乙方根据甲方的要求，对北京市养老院进行装修施工，工程内容包括但不限于：墙面翻新、地板更换、电路改造、卫生间改造等。2.2施工范围：北京市养老院整栋楼的内外装修施工，具体范围以双方确认的施工图纸为准。2.3施工标准：按照国家标准及相关行业规范进行施工，同时满足甲方提出的相关要求。2.4工程时间节点：本工程计划自2024年3月1日开工，至2024年9月30日竣工，工期共计6个月。具体开工日期以甲乙双方共同确定的《开工通知书》为准。第三条合同价格3.1合同总价：人民币X万元整（大写：人民币壹佰叁拾捌万元整）。3.2支付方式：本合同价款分三次支付。（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的40%。3.3支付进度：具体支付进度按照双方确认的《工程进度表》执行。3.4价格调整机制：合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。调整方式为：按实际发生费用进行比例分摊。第四条施工质量及验收4.1施工质量标准：工程质量应达到国家标准及相关行业规范的要求，并满足甲方的合理要求。4.2验收程序：工程竣工后，甲乙双方共同组织验收。验收不合格的，乙方应按甲方的要求及时整改，直至验收合格。4.3验收标准：按照国家标准及相关行业规范进行验收，同时参照甲乙双方确认的施工图纸及技术要求进行。4.4质量保修期限及保修范围：乙方对施工质量承担保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为两年。保修范围包括：墙面、地面、天花板、电路、给排水系统等。第五条施工安全5.1安全施工要求：乙方应严格按照国家及地方安全生产法律法规进行施工，确保施工现场安全。5.2安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规及甲方要求进行处理。5.3乙方安全责任：乙方应对施工现场的安全负全责，确保施工过程中不发生安全事故。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订《合同变更协议》进行变更。6.2合同解除条件：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）甲方违反合同规定，严重影响到乙方的合法权益，乙方有权解除合同；（3）乙方因不可抗力原因无法继续履行合同，有权解除合同。6.3变更及解除合同的程序：甲乙双方应签订相应的协议，明确变更或解除合同的内容及方式，并办理相关手续。第八条争议解决8.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：北京市区人民法院第九条保密条款9.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等。9.2保密期限：自双方签订合同之日起，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款的赔偿责任：如任何一方违反本保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同约定的工程竣工验收合格，且双方办理了相应的结算手续。10.3合同解除条件：见第六条合同变更与解除规定。第十一条合同附件11.1工程设计图纸：见附件一11.2施工方案及施工组织设计：见附件二11.3材料及设备清单：见附件三11.4其他相关文件：见附件四第十二条其他约定12.1环境保护及文物保护：乙方在施工过程中应遵守国家及地方环境保护及文物保护法律法规，确保不对周边环境及文物造成破坏。12.2施工现场管理：乙方应做好施工现场的管理工作，确保施工场地整洁、有序，不影响周边居民的正常生活。12.3乙方人员管理：乙方应对施工现场的工作人员进行管理，确保施工过程中的安全及秩序。12.4甲方提供的施工条件：甲方应按照合同约定，向乙方提供施工所需的场地、设备、材料等条件。第十三条合同的修订与补充13.1修订与补充的条件：合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要修订或补充合同内容，可以签订《合同修订协议》或《合同补充协议》。13.2修订与补充的程序：甲乙双方应就修订或补充内容达成一致，并签订相应的协议。13.3修订与补充的效力：修订或补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解除后的处理14.1合同解除后的工程交接：乙方应按照甲方的要求，将已施工的工程交付甲方，并办理相关手续。14.2合同解除后的结算：双方按照合同约定进行工程价款的结算。14.3合同解除后的责任承担：合同解除后，乙方应对因施工原因造成的损失承担赔偿责任。14.4合同解除后的保密义务：合同解除后，乙方仍应遵守保密条款的规定，履行保密义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指非甲乙双方当事人，但参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、政府监管部门、材料设备供应商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，可以邀请第三方参与，以提高合同履行的效率和质量。2.2第三方介入的方式：第三方可以通过提供专业服务、监督协调、技术支持等方式参与合同履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，确保合同顺利履行。3.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。3.3第三方应对其在合同履行过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，否则应承担违约责任。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙双方不负有任何直接的合同义务。4.2甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.3第三方在合同履行过程中的行为，由第三方自行承担法律责任。第五条第三方介入的协调与管理5.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方的角色或职责，应签订《第三方变更协议》进行变更。6.2第三方介入的解除：如甲乙双方同意解除第三方的介入，应签订《第三方解除协议》进行解除。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额：如第三方因违约行为导致甲乙双方损失，第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。7.2第三方对甲乙双方的间接损失赔偿责任：第三方对甲乙双方的间接损失不承担赔偿责任。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理方式：如第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约的赔偿方式：第三方应按照甲乙双方的损失程度，承担相应的赔偿责任。第九条第三方与合同的效力9.1第三方介入不影响本合同的效力，本合同对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。9.2本合同的变更、解除或终止，不影响甲乙双方与第三方之间已经产生的权利义务。第十条争议解决10.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：北京市区人民法院第十一条合同的修订与补充11.1修订与补充的条件：合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要修订或补充合同内容，可以签订《合同修订协议》或《合同补充协议》。11.2修订与补充的程序：甲乙双方应就修订或补充内容达成一致，并签订相应的协议。11.3修订与补充的效力：修订或补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1环境保护及文物保护：第三方在施工过程中应遵守国家及地方环境保护及文物保护法律法规，确保不对周边环境及文物造成破坏。12.2施工现场管理：第三方应做好施工现场的管理工作，确保施工场地整洁、有序，不影响周边居民的正常生活。12.3第三方人员管理：第三方应对施工现场的工作人员进行管理，确保施工过程中的安全及秩序。12.4甲方提供的施工条件：甲方应按照合同约定，向第三方提供施工所需的场地、设备、材料等条件。第十三条第三方介入后的合同解除13.1合同解除后的工程交接：第三方应按照甲方的要求，将已施工的工程交付甲方，并办理相关手续。13.2合同解除后的结算：双方按照合同约定进行工程价款的结算。13.3合同解除后的责任承担：合同解除后，第三方应对因施工原因造成的损失承担赔偿责任。第十四条第三方介入后的保密义务14.1合同解除后，第三方仍应遵守保密条款的规定，履行保密义务。14.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求和说明：工程设计图纸应包括完整的建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及室内装修设计图、电路图、给排水图等。图纸应清晰、完整，足以指导施工。附件二：施工方案及施工组织设计详细要求和说明：施工方案应包括施工工艺、施工进度计划、施工安全措施等。施工组织设计应明确施工队伍的组织架构、人员配置、岗位职责等。附件三：材料及设备清单详细要求和说明：清单应列明所有施工材料、设备的品牌、型号、数量、规格等，包括主要材料的合格证、检测报告等。附件四：其他相关文件详细要求和说明：包括合同签订过程中的会议纪要、沟通记录、变更协议、补充协议等，以及其他对合同履行有影响的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同规定，迟延支付价款或支付的价款不符合合同约定。2.甲方提供的设计图纸、施工方案等不符合国家规定或合同约定。3.甲方未按照约定提供施工场地、设备、材料等。4.乙方未按照合同约定时间完成施工或施工质量不符合标准。5.乙方使用不符合合同约定的材料或设备。6.乙方未按照施工方案施工或未采取安全措施导致安全事故。责任认定标准：1.违约金：按照合同总价的一定比例（如5%）计算违约金。2.损害赔偿：根据甲方实际损失的大小