2024年度房地产销售代理合同标的销售目标与佣金结算

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产销售代理合同标的销售目标与佣金结算本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3合同标的及定义2.销售目标2.1销售目标确定2.2销售目标调整2.3销售目标完成时间3.佣金结算3.1佣金计算方式3.2佣金支付时间3.3佣金支付条件3.4佣金支付金额4.合同期限4.1合同生效时间4.2合同终止时间4.3合同续约条款5.合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3合同履行地点6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密违约责任10.合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1甲方声明12.2乙方声明13.附件13.1销售目标明细表13.2佣金计算明细表14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.3合同标的：乙方作为甲方的房地产销售代理，负责甲方所开发的房地产项目的销售工作。2.销售目标2.1销售目标确定：甲方应根据乙方的市场调查及分析，确定房地产项目的销售目标。销售目标包括但不限于：房屋销售数量、销售金额、销售周期等。2.2销售目标调整：如因市场环境变化等原因，甲方有权根据乙方的建议对销售目标进行调整。调整后的销售目标应经双方协商一致后予以执行。2.3销售目标完成时间：乙方应确保在合同约定的时间内完成甲方确定的销售目标。3.佣金结算3.1佣金计算方式：佣金将根据实际房屋销售金额的百分比进行计算，具体比例在附件1《销售目标明细表》中予以明确。3.2佣金支付时间：甲方应在房屋销售款项到账后的30日内，按照实际销售金额向乙方支付佣金。3.4佣金支付金额：佣金的支付金额将根据附件1《销售目标明细表》中确定的比例计算。4.合同期限4.1合同生效时间：本合同自双方签署之日起生效。4.2合同终止时间：合同终止条件在合同中没有约定，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。4.3合同续约条款：如双方同意续约，应签订新的合同，并明确新的合同期限、销售目标等内容。5.合同的履行5.1甲方义务：甲方应提供真实、准确的房地产项目相关信息，并确保项目的合法性。5.2乙方义务：乙方应全力以赴进行销售工作，按照甲方的要求提供市场调查和分析报告，并确保销售行为的合法性。5.3合同履行地点：合同履行地点为甲方所在地。6.违约责任6.1甲方违约责任：如甲方未按照约定提供房地产项目相关信息，或项目的合法性存在问题，导致乙方销售目标的，甲方应承担违约责任。6.2乙方违约责任：如乙方未按照约定完成销售目标，或销售行为存在问题的，乙方应承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。8.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的权利。9.保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同终止之日起2年内。9.3保密违约责任：如一方违反保密义务，需承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.合同的转让10.1合同转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让程序：如需转让，应先向对方提出书面申请，经对方同意后方可进行转让。11.法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1甲方声明：甲方保证所提供的房地产项目相关信息真实、准确，并确保项目的合法性。12.2乙方声明：乙方保证全力以赴进行销售工作，按照甲方的要求提供市场调查和分析报告，并确保销售行为的合法性。13.附件13.1销售目标明细表：详见附件1。13.2佣金计算明细表：详见附件2。14.签署页14.1甲方签署页：（此处填写甲方签署人的姓名、职务、签字和日期）14.2乙方签署页：（此处填写乙方签署人的姓名、职务、签字和日期）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介方、客户方、供应商等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行或产生争议的，甲方和乙方不承担责任。但甲方和乙方应积极协助解决争议，尽量减少损失。17.第三方义务17.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法、违规行为。17.2第三方应按照甲乙双方的约定履行相应义务，包括但不限于提供货物、提供服务、支付款项等。18.第三方权利18.1第三方享有按照合同约定获得报酬的权利。18.2第三方有权拒绝甲乙双方提出的超出合同约定的要求。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。19.2第三方对甲方、乙方负有合同义务，但甲方、乙方对第三方不承担任何合同义务。20.第三方责任限额20.1第三方对甲方、乙方造成的损失，承担有限责任。损失赔偿额不超过第三方从甲方、乙方获得的报酬总额。20.2第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失的，不受责任限额的限制。21.第三方介入的程序21.1第三方介入前，需向甲方、乙方提交书面申请，并说明介入的事由、方式、期限等。21.2甲方、乙方应在收到第三方申请后5个工作日内，回复是否同意第三方介入。如不同意，应说明理由。22.第三方退出22.1第三方如需退出本合同，应提前书面通知甲方、乙方。22.2第三方退出后，其未履行完毕的合同义务由甲方、乙方协商解决。23.第三方违约23.1第三方如违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。23.2甲方、乙方有权要求第三方赔偿因违约造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。24.第三方争议解决24.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。24.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。25.附件25.1第三方名单：详见附件3。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：销售目标明细表详细列出甲方确定的房地产项目的销售目标，包括房屋销售数量、销售金额、销售周期等。附件2：佣金计算明细表详细说明佣金的计算方式，包括佣金计算的基数、比例、支付时间等。附件3：第三方名单列出所有与甲方、乙方有合同关系的第三方主体，包括中介方、客户方、供应商等。附件4：市场调查和分析报告乙方应向甲方提供的市场调查和分析报告，包括市场现状、竞争对手分析、潜在客户分析等。附件5：房屋销售合同模板用于乙方与客户签订房屋销售合同的模板，包括但不限于房屋基本信息、销售价格、付款方式、交付时间等。附件6：销售计划表详细列出乙方制定的房地产项目的销售计划，包括销售时间、销售数量、销售策略等。附件7：广告宣传费用明细表详细列出乙方为推广甲方房地产项目所支出的广告宣传费用，包括广告形式、费用金额等。附件8：销售业绩报告附件9：佣金支付证明甲方应向乙方提供的佣金支付证明，包括支付金额、支付时间、支付方式等。附件10：合同变更协议如双方同意对合同进行变更，应签订合同变更协议，详细说明变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未按照约定提供房地产项目相关信息，或项目的合法性存在问题，导致乙方销售目标的，甲方应承担违约责任。例如，甲方提供的项目信息不准确，导致乙方无法进行有效的销售推广，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方如未按照约定完成销售目标，或销售行为存在问题的，乙方应承担违约责任。例如，乙方未能在约定的时间内完成销售目标，应按照合同约定向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方如违反本合同约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违