2024年度商业店面转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业店面转让协议本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1商业店面1.2转让方1.3受让方1.4转让价格1.5转让时间1.6店面资产1.7合同期限第二条：店面转让2.1转让方的权利与义务2.2受让方的权利与义务2.3店面转让的具体流程2.4店面转让的交付日期第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格的确定3.2支付方式3.3支付时间3.4价款支付的凭证第四条：店面资产的过户4.1资产过户的时间4.2资产过户的具体流程4.3资产过户的费用承担第五条：合同的履行与监管5.1转让方的履行义务5.2受让方的履行义务5.3监管机构5.4违约责任第六条：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条：争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间第八条：合同的生效、终止与续约8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的续约条件第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务的履行9.3保密信息的泄露后果第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决的方式第十一条：其他条款11.1店铺装修11.2员工转移11.3客户资料交接第十二条：附件12.1店面资产清单12.2转让方与受让方的身份证明12.3其他相关文件第十三条：签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章13.3见证人签字盖章第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期确定14.2合同生效的附加条件第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.1商业店面：指转让方拥有的位于____市的____店铺，店铺面积为____平方米，店铺门牌号为____。1.2转让方：指拥有商业店面所有权并同意将其转让给受让方的个人或单位，转让方在此合同中名称为____。1.3受让方：指同意购买并接收商业店面的个人或单位，受让方在此合同中名称为____。1.4转让价格：指受让方应支付给转让方的商业店面所有权转让费用，转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。1.5转让时间：指商业店面所有权自合同签订之日起____个工作日内，转让方将商业店面交付给受让方的时间。1.6店面资产：指商业店面的所有固定资产、无形资产、库存商品等，具体清单见附件一。1.7合同期限：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条：店面转让2.1转让方的权利与义务1）转让方应保证其对商业店面的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2）转让方应按照约定时间将商业店面交付给受让方，并保证店面的正常运营。3）转让方应协助受让方完成店面的资产过户手续，提供必要的文件和证明材料。2.2受让方的权利与义务1）受让方应按照约定支付转让价格，并按时履行合同义务。2）受让方应承担商业店面的经营风险，并保证店面的合法合规经营。3）受让方应在合同生效后____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。2.3店面转让的具体流程1）转让方应向受让方提供商业店面的相关资料，包括店面资产清单、经营许可证等。2）受让方应进行资产审查，确认店面的资产状况，并在____个工作日内提出审查意见。3）转让方应根据受让方的审查意见，解决相关问题，并在问题解决后____个工作日内重新提供资料。4）双方确认店面资产无问题后，签订《店面转让合同》。5）受让方支付转让价格，转让方交付店面资产。2.4店面转让的交付日期店面转让的交付日期为合同生效之日起____个工作日内。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格的确定本合同的转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式受让方支付转让价格的方式为银行转账，账号信息为：开户行：____户名：____账号：____3.3支付时间受让方应在合同生效后____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%，即人民币____元整（大写：____元整）。3.4价款支付的凭证受让方支付转让价格后，应向转让方提供银行转账凭证，作为支付的凭证。第四条：店面资产的过户4.1资产过户的时间资产过户的时间为合同生效后____个工作日内。4.2资产过户的具体流程1）转让方应向受让方提供店面的所有资产清单和相关文件。2）受让方应进行资产审查，并在审查后提出审查意见。3）转让方应根据受让方的审查意见，解决相关问题。4）双方共同到相关部门办理资产过户手续，并将过户后的资产清单和文件交给受让方。4.3资产过户的费用承担资产过户的费用由受让方承担，具体费用双方协商解决。第五条：合同的履行与监管5.1转让方的履行义务1）转让方应按照约定时间将店面交付给受让方。2）转让方应保证店面的资产无任何权利瑕疵。3）转让方应协助受让方完成资产过户手续。5.2受让方的履行义务1）受让方应按照约定支付转让价格。2）受让方应保证店面的合法合规经营。3）受让方应在合同生效后及时进行资产审查。5.3监管机构本合同的监管机构为____，双方应接受监管机构的监督和管理。5.4违约责任1）转让方未按照约定时间交付店面的，应支付第八条：合同的生效、终止与续约8.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件1）合同到期，双方未续约的，合同自然终止。2）双方协商一致，可以提前终止合同。3）一方违反合同规定，严重损害另一方利益的，另一方有权终止合同。8.3合同的续约条件1）双方同意续约，并在合同到期前____个工作日书面通知对方。2）续约的转让价格和条件由双方另行协商确定。第九条：保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不为公众所知的信息。9.2保密义务的履行1）双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。2）双方的员工、顾问等知悉保密信息的人员也应承担保密义务。9.3保密信息的泄露后果1）如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。2）如因第三方原因导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条：法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事项，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他条款11.1店铺装修11.1.1转让方应提供店铺的装修图纸和相关资料。11.1.2受让方进行店铺装修时，应遵守相关法律法规，确保装修安全。11.2员工转移11.2.1转让方应协助受让方完成员工的转移手续。11.2.2转让方应向受让方提供员工的花名册、劳动合同等相关资料。11.3客户资料交接11.3.1转让方应向受让方提供客户的清单、交易记录等资料。11.3.2转让方应保证客户资料的真实、完整、准确。第十二条：附件12.1店面资产清单12.2转让方与受让方的身份证明12.3其他相关文件第十三条：签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章13.3见证人签字盖章第十四条：合同生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方定义第三方是指本合同之外，与甲乙方无直接合同关系的个人、单位或组织。1.2第三方责任1）依法履行与甲乙方的合同义务；2）按照约定提供服务，并保证服务质量；3）如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入的附加条款2.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，并签订相关服务合同。2.2第三方服务内容第三方提供的服务包括但不限于资产评估、法律咨询、财务审计等。2.3第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙方承担，具体费用双方协商解决。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方的责任限额由甲乙方协商确定，并在相关服务合同中明确。3.2第三方责任限额的调整甲乙方应根据实际情况及时调整第三方责任限额，并书面通知对方。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的划分第三方介入后，其与甲乙方的关系独立于本合同，第三方不承担本合同以外的义务。4.2第三方与甲乙方的沟通甲乙方应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照约定提供服务或违反服务合同条款，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理流程1）甲乙方书面通知第三方违约情况；2）第三方在接到通知后____个工作日内回复处理方案；3）如第三方未能在规定时间内提出处理方案，甲乙方有权解除与第三方的服务合同。第六条：第三方权益保护6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的服务合同。6.2甲乙方不得要求第三方提供与服务无关的服务或承担额外责任。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更如甲乙方因第三方介入需要变更本合同条款，应书面协商一致。7.2合同解除如第三方原因导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并按照本合同约定承担相应责任。第八条：争议解决8.1双方应通过友好协商解决因第三方介入产生的争议。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：法律适用与效力本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事项，适用中华人民共和国法律。本合同及其附件一经签字盖章，即具有法律效力。第十条：其他条款10.1本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙方协商一致后生效。10.2本合同及其附件的副本，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：签字盖章11.1甲乙双方及其见证人应在该合同上签字或盖章。11.2签字或盖章的合同副本应提交给第三方留存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面资产清单详细列出店面所有的资产，包括但不限于家具、设备、库存商品等。附件二：转让方与受让方的身份证明提供甲乙双方的身份证、营业执照等有效证件的复印件。附件三：第三方服务合同详细列出第三方提供的服务内容、费用、责任限额等条款。附件四：店面装修图纸和相关资料提供店面的装修图纸和相关资料，包括设计方案、施工图纸等。附件五：员工花名册、劳动合同提供店铺员工的花名册、劳动合同等相关资料。附件六：客户清单、交易记录提供客户的清单、交易记录等资料，用于受让方了解客户情况。附件七：资产过户手续相关文件包括资产过户所需的各类文件和证明材料，如产权证、营业执照等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1）转让方未能按照约定时间交付店面。2）转让方未能保证店面的资产无任何权利瑕疵。3）受让方未能按照约定支付转让价格。4）受让方未能保证店面的合法合规经营。5）第三方未能按照约定提供服务或违反服务合同条款。责任认定标准：1）转让方违约，应支付违约金，违约金为转让价