2024年度餐饮店面租赁保密协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度餐饮店面租赁保密协议本合同目录一览1.租赁店面及位置1.1店面地址1.2店面面积1.3店面使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.保密协议4.1保密内容4.2保密期限4.3保密义务5.维修与保养5.1租赁期间店面维修责任5.2租赁期间设备保养责任6.保险6.1租赁期间店面保险责任6.2保险费用承担7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用10.1合同签订地法律10.2合同履行地法律11.其他条款11.1店面转让11.2合同续签11.3合同解除后的处理12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2租赁方签字盖章13.附件13.1店面平面图13.2租赁合同附件14.生效日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁店面及位置1.1店面地址：北京市朝阳区街道号，店面具体位置以附件中的店面平面图为准。1.2店面面积：店面总面积为平方米，包括店面经营区域和仓储区域。1.3店面使用范围：租赁方仅限于进行餐饮业务，不得从事其他经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内，租赁方开始租赁店面。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始之日起计算，租赁期满后，租赁方应将店面归还给出租方。3.租金及支付方式3.1租金金额：租赁方应按月支付租金，租金金额为人民币元整。3.2租金支付周期：租赁方应在每个月的X日前支付当月租金。3.3租金支付方式：租赁方可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：X餐饮管理有限公司银行账号：开户银行：银行分行4.保密协议4.1保密内容：租赁方和出租方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户资源、运营策略等。4.2保密期限：本保密协议的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。4.3保密义务：租赁方和出租方均应对对方的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、复制或利用保密信息，并采取适当措施确保保密信息的保密性。5.维修与保养5.1租赁期间店面维修责任：租赁方应负责店面的日常维修和保养，确保店面的正常经营。5.2租赁期间设备保养责任：租赁方应负责店内设备的定期保养和维修，确保设备的正常使用。6.保险6.1租赁期间店面保险责任：租赁方应自行办理店面保险，并将其保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险费用承担：租赁方应承担店面保险的费用。7.变更与解除合同7.1合同变更条件：合同履行期间，如租赁方和出租方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同解除条件：合同履行期间，如租赁方和出租方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。7.3合同解除后的处理：合同解除后，租赁方应按照约定将店面归还给出租方，并支付合同解除所产生的相关费用。8.违约责任8.1租赁方违约责任：租赁方如未按约定支付租金、违反保密协议、未履行维修保养义务等，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：（1）租赁方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为违约金。（2）租赁方违反保密协议的，应支付违约金人民币元整。（3）租赁方未履行维修保养义务的，应承担维修保养费用。8.2出租方违约责任：出租方如未按约定提供店面、违反保密协议、未履行维修保养义务等，应承担违约责任，具体违约金计算方式如下：（1）出租方逾期提供店面的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为违约金。（2）出租方违反保密协议的，应支付违约金人民币元整。（3）出租方未履行维修保养义务的，应承担维修保养费用。9.争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任一方可向合同签订地或履行地的调解组织申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或履行地的人民法院提起诉讼。10.法律适用10.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同履行地法律：本合同的履行地点为店面所在地，履行过程中的法律适用及争议解决均适用店面所在地的法律。11.其他条款11.1店面转让：租赁期内，租赁方如需要将店面转让给第三方，应提前X个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行转让。11.2合同续签：租赁期满后，如租赁方需续签合同，应提前X个月书面通知出租方，双方可就续签事项进行协商。11.3合同解除后的处理：合同解除后，租赁方应按照约定将店面归还给出租方，并支付合同解除所产生的相关费用。12.签字盖章12.1出租方签字盖章：出租方（盖章）日期：年月日12.2租赁方签字盖章：租赁方（盖章）日期：年月日13.附件13.1店面平面图：见附件一。13.2租赁合同附件：见附件二。14.生效日期14.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自签字盖章之日起X日内生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及合同履行过程的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1中介方介入：如甲乙方在寻找租赁店面过程中，通过中介方进行介绍，中介方作为第三方介入本合同。2.2维修保养服务方介入：租赁期间，店面的维修保养由第三方服务方承担，该服务方作为第三方介入本合同。2.3其他第三方介入：如合同履行过程中，涉及到的供应商、客户、政府部门等与甲乙方有交易往来的第三方。3.第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。如第三方未履行义务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方权利：第三方在本合同中享有的权利，包括但不限于获得合同约定的服务、货物或利益等。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系，由第三方与甲方自行协商确定，本合同不做具体规定。4.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系，由第三方与乙方自行协商确定，本合同不做具体规定。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额定义：本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行合同义务过程中，对其行为所产生的损害赔偿责任的最大限额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同履行过程中，第三方的行为可能产生的损害赔偿金额确定，由甲乙方在合同中约定。5.3第三方责任限额的调整：合同履行期间，如第三方责任限额需要调整，甲乙方可协商一致后进行修改。6.第三方违约处理6.1第三方违约情形：第三方如未履行合同义务，或履行义务不符合约定，构成违约。6.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，具体违约金计算方式由甲乙方在合同中约定。6.3第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，或要求甲方承担违约责任，具体处理方式由甲乙方协商确定。7.第三方权益保障7.1第三方权益保障原则：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。7.2第三方权益保障措施：甲乙方应采取适当措施，确保第三方的权益得到保障，如发现第三方权益受到损害，应立即采取措施予以制止。8.第三方与合同解除8.1第三方原因导致合同解除：如因第三方原因导致合同解除，甲乙方应按照合同约定，承担相应的责任。8.2第三方原因导致合同解除后的处理：合同解除后，甲乙方应按照约定处理与第三方的关系，确保合同解除不影响甲乙方的合法权益。9.第三方与合同变更9.1第三方原因导致合同变更：如因第三方原因导致合同变更，甲乙方应按照合同约定，承担相应的责任。9.2第三方原因导致合同变更后的处理：合同变更后，甲乙方应按照约定处理与第三方的关系，确保合同变更不影响甲乙方的合法权益。10.第三方与争议解决10.1第三方引起的争议：如争议由第三方引起，甲乙方应与第三方协商解决。10.2第三方引起的争议处理：如协商不成，甲乙方可按照本合同约定的争议解决方式进行解决。11.第三方与合同终止11.1第三方原因导致合同终止：如因第三方原因导致合同终止，甲乙方应按照合同约定，承担相应的责任。11.2第三方原因导致合同终止后的处理：合同终止后，甲乙方应按照约定处理与第三方的关系，确保合同终止不影响甲乙方的合法权益。12.附加条款及说明12.1第三方提供的服务或货物：如第三方提供的服务或货物不符合合同约定，甲乙方有权要求第三方承担责任。12.2第三方提供的服务或货物的质量保证：第三方应对其提供的服务或货物的质量承担保证责任。12.3第三方提供的服务或货物的交付时间：第三方应按照合同约定的时间，提供服务或交付货物。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细要求和说明：本附件提供了店面的详细平面图，包括店面的各个区域、尺寸和布局。平面图应由甲方提供，并确保信息的准确性和最新性。乙方应仔细研究平面图，以确保对店面的理解和规划。附件二：租赁合同附件详细要求和说明：本附件包含了租赁合同的具体条款，如租金支付schedule、维修责任分配、保险要求等。双方应仔细阅读并理解附件中的条款，确保双方的权利和义务清晰明确。附件三：第三方服务协议详细要求和说明：本附件为与维修保养服务方、中介方或其他第三方签订的服务协议。应详细列明服务内容、服务期限、服务质量标准、费用支付等事项，确保甲乙双方权益得到保障。附件四：保险单复印件详细要求和说明：本附件为租赁期间店面的保险单复印件，由乙方提供。保险单应涵盖店面及内部设备的风险保障，确保甲方资产安全。附件五：第三方资质证明文件详细要求和说明：本附件为维修保养服务方、中介方或其他第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。确保第三方具备合法经营资格和能力。附件六：合同履行过程中的其他文件详细要求和说明：本附件包括合同履行过程中产生的其他文件，如维修记录、租金支付凭证、服务满意度调查等。用于监控和记录合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付违约违约行为：租赁方未按照约定的时间和金额支付租金。责任认定：租赁方应支付迟延支付租金的违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的千分之五乘以迟延天数。例如，若租赁方延迟支付租金1000元，则违约金为50元。2.维修保养违约违约行为：租赁方未按照约定履行维修保养义务，导致店面设施损坏或无法正常使用。责任认定：租赁方应承担维修保养费用，并支付因此给甲方造成的直接损失。例如，若因租赁方未进行定期保养导致设备故障，维修费用为2000元