2024版物业能源管理合同：办公楼能源消耗优化策略

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物业能源管理合同：办公楼能源消耗优化策略本合同目录一览1.定义与术语解释1.1物业1.2能源管理1.3办公楼1.4能源消耗1.5优化策略2.双方权益与义务2.1甲方权益与义务2.2乙方权益与义务3.能源管理服务内容3.1能源审计3.2能效诊断3.3节能改造3.4能耗监测3.5节能咨询与培训4.执行流程与时间安排4.1合同签订4.2启动会议4.3能源审计与能效诊断4.4节能改造方案制定4.5节能改造实施4.6能耗监测系统安装4.7节能效果评估与验收4.8持续优化与咨询服务5.费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3费用调整6.成果归属与保密6.1成果归属6.2保密义务7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同的保管11.附件11.1服务范围与内容详细说明11.2节能改造方案样本11.3能耗监测系统技术参数12.签字盖章页12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章13.合同日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物业：指甲方拥有的或者管理的办公楼、附属设施及土地。1.2能源管理：指乙方根据甲方的要求，对物业的能源消耗进行监测、分析、诊断、优化和咨询的过程。1.3办公楼：指甲方的办公场所，包括但不限于办公室、会议室、公共区域等。1.4能源消耗：指办公楼在正常运营过程中所消耗的电力、热力、水资源等。1.5优化策略：指乙方针对物业的能源消耗情况，提出的节能措施和方法，以降低能源消耗和提高能源利用效率。第二条双方权益与义务2.1甲方权益与义务（1）甲方应向乙方提供完整的物业相关信息，包括但不限于物业的基本情况、能源消耗数据、设备设施资料等。（2）甲方应配合乙方的能源管理工作，提供必要的便利条件，如人员配合、设备接入等。（3）甲方应按照合同约定支付服务费用。2.2乙方权益与义务（1）乙方应对甲方的物业进行全面的能源审计和能效诊断，提出节能改造方案和优化建议。（2）乙方应按照约定的服务内容，提供专业的节能改造、能耗监测、咨询与培训等服务。（3）乙方应保证服务质量和效果，确保达到约定的节能目标。第三条能源管理服务内容3.1能源审计：乙方对物业的能源消耗情况进行全面调查、分析和评价，找出能源浪费环节，为后续节能改造提供依据。3.3节能改造：乙方根据能源审计和能效诊断的结果，制定具体的节能改造方案，并对物业进行节能改造。3.4能耗监测：乙方对物业的能源消耗进行实时监测，分析能耗数据，为节能优化提供支持。3.5节能咨询与培训：乙方为甲方提供节能方面的咨询服务，并根据甲方需求，开展节能培训活动。第四条执行流程与时间安排4.1合同签订：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。4.2启动会议：双方在合同签订后10个工作日内召开启动会议，明确工作内容、时间节点和责任人。4.3能源审计与能效诊断：乙方在启动会议后20个工作日内完成能源审计和能效诊断工作。4.4节能改造方案制定：乙方在能效诊断报告出来后15个工作日内，制定节能改造方案。4.5节能改造实施：乙方按照节能改造方案，合理安排施工进度，确保工程质量。4.6能耗监测系统安装：乙方在节能改造完成后10个工作日内，安装并调试能耗监测系统。4.7节能效果评估与验收：乙方在能耗监测系统安装完成后15个工作日内，对节能效果进行评估和验收。第五条费用与支付5.1服务费用：双方约定，乙方向甲方提供能源管理服务，甲方应支付乙方服务费用共计人民币【】元。5.2支付方式：甲方采用分期支付方式，按照合同约定的时间节点支付服务费用。5.3费用调整：如因不可抗力等特殊情况导致合同执行发生变更，双方可协商调整服务费用。第六条成果归属与保密6.1成果归属：能源审计、能效诊断、节能改造方案等成果归甲方所有。6.2保密义务：双方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第八条违约责任与争议解决8.1违约责任（1）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）乙方未按照约定时间完成能源审计、能效诊断、节能改造等工作的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同服务费用的【】%。（3）甲方未按照约定时间支付服务费用的，甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【】%。8.2争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行时间或终止合同。10.2通知与送达双方之间的通知与文件送达，均应以书面形式进行，送达对方指定的地址。送达时间为通知发出之日起【】日内。10.3合同的保管双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条附件11.1服务范围与内容详细说明详细说明乙方提供的能源管理服务范围与内容，包括但不限于能源审计、能效诊断、节能改造、能耗监测、咨询与培训等。11.2节能改造方案样本提供乙方为甲方制定的节能改造方案样本，包括改造内容、改造效果、投资预算等。11.3能耗监测系统技术参数详细列出乙方为甲方安装的能耗监测系统的技术参数，包括设备型号、性能指标、安装位置等。第十二条签字盖章页12.1甲方签字盖章甲方授权代表签字，并加盖公章。12.2乙方签字盖章乙方授权代表签字，并加盖公章。第十三条合同日期本合同签订日期为2024年【】月【】日。第十四条合同编号本合同编号为【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与或协助履行本合同义务的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、咨询方、施工方、检测方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守合同约定，按照约定的服务内容、标准、时间等要求，履行相应的义务。第三方对甲乙双方的承诺和责任，由第三方自行承担。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。如甲方和乙方对第三方有不同意见，双方应友好协商解决。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款（1）第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。如甲方和乙方对第三方有不同意见，双方应友好协商解决。（2）第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守合同约定，按照约定的服务内容、标准、时间等要求，履行相应的义务。第三方对甲乙双方的承诺和责任，由第三方自行承担。（3）第三方报酬：甲方和乙方应与第三方协商确定合理的报酬，并按约定时间支付。（4）第三方协调：甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的便利条件，如人员配合、设备接入等。16.2说明（1）第三方选择：甲方和乙方在选择第三方时，应综合考虑第三方的资质、能力、价格、信誉等因素，确保第三方的选择能够满足合同履行需求。（2）第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守合同约定，确保服务质量。如第三方未能按照约定履行义务，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任。（3）第三方报酬：甲方和乙方应与第三方协商确定合理的报酬，报酬的支付时间、方式等应在合同中明确。（4）第三方协调：甲方和乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的便利条件，以确保合同顺利履行。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额、第三方对甲方和乙方承担的违约责任限额等。17.2第三方责任限额的调整如甲方和乙方认为第三方的责任限额需要调整，双方应友好协商，并在合同中予以修改。17.3第三方责任限额的告知甲方和乙方应将第三方责任限额的具体内容告知第三方，并要求第三方在合同上签字确认。第十八条第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是合同履行过程中的协作关系，第三方应按照合同约定，协助甲方和乙方履行合同义务。18.2第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲方和乙方的承诺和责任，由第三方自行承担。甲方和乙方对第三方的选择、监督和协调，不免除甲方和乙方根据本合同应承担的责任。18.3第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益和义务，按照合同约定执行。甲方和乙方的权益，按照本合同约定执行。第三方与甲方、乙方之间的权益划分，由甲方和乙方协商确定。18.4第三方与甲乙方的沟通与协作第十九条第三方介入的违约处理19.1第三方违约如第三方未能按照约定履行义务，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的违约责任。19.2甲方和乙方的权利如第三方违约，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.3第三方与甲乙方的协调如第三方违约，甲方和乙方应与第三方协商解决，尽可能维护合同的履行。如协商无果，甲方和乙方有权根据本合同约定，采取相应的违约处理措施。第二十条第三方介入的终止与解除20.1第三方终止如第三方因故不能继续履行合同义务，第三方应提前【】天通知甲方和乙方。20.2第三方解除甲方和乙方有权根据第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务范围与内容详细说明详细说明乙方提供的能源管理服务范围与内容，包括但不限于能源审计、能效诊断、节能改造、能耗监测、咨询与培训等。附件2：节能改造方案样本提供乙方为甲方制定的节能改造方案样本，包括改造内容、改造效果、投资预算等。附件3：能耗监测系统技术参数详细列出乙方为甲方安装的能耗监测系统的技术参数，包括设备型号、性能指标、安装位置等。附件4：第三方选择标准与要求详细说明甲方和乙方在选择第三方时应考虑的因素，如第三方资质、能力、价格、信誉等。附件5：第三方责任限额确认书明确第三方责任限额的具体内容，包括第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额、第三方对甲方和乙方承担的违约责任限额等。附件6：第三方与甲乙方的沟通与协作协议详细规定第三方与甲方、乙方之间的沟通与协作方式、时间安排、责任划分等。附件7：第三方违约处理协议明确第三方违约的处理方式、违约责任认定标准、违约金支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：（1）第三方未能按照约定时间完成工作，导致合同无法正常履行。（2）第三