2024版物业买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物业买卖合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同相关术语1.2合同中的具体定义第二条物业描述2.1物业位置与面积2.2物业现状与条件第三条交易双方3.1买家信息3.2卖家信息第四条购买价格4.1物业购买价格4.2支付方式与期限第五条交付与过户5.1物业交付时间5.2过户手续与时间第六条权利与义务6.1买家的权利与义务6.2卖家的权利与义务第七条维修与保养7.1物业维护责任7.2维修保养的期限与费用第八条保险8.1物业保险责任8.2保险费用承担第九条违约责任9.1买家违约责任9.2卖家违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律与管辖第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条附加条款12.1特殊事项约定12.2其他补充条款第十三条通知与通信13.1合同双方联系方式13.2通知生效时间与方式第十四条整份合同的效力14.1合同附件14.2合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同中的“物业”指位于____市的____区（县）____街道____号的建筑物及其附属设施和土地。1.2本合同中的“买家”指合同甲方，即愿意购买物业的个体或实体。1.3本合同中的“卖家”指合同乙方，即愿意出售物业的个体或实体。1.4本合同中的“交付”指乙方将物业及所有权转移给甲方的行为。1.5本合同中的“过户”指将物业所有权及相关权利从乙方名下转移至甲方名下的过程。第二条物业描述2.1物业位置与面积物业位于____市____区（县）____街道____号，占地面积约为____平方米，建筑面积约为____平方米。2.2物业现状与条件物业目前处于____状态，具备____等设施和条件。第三条交易双方3.1买家信息甲方（买家）：名称（或姓名）：____地址：____法定代表人（或自然人）：____联系方式：____3.2卖家信息乙方（卖家）：名称（或姓名）：____地址：____法定代表人（或自然人）：____联系方式：____第四条购买价格4.1物业购买价格双方约定物业的购买价格为人民币____元（大写：____元整）。4.2支付方式与期限甲方应按照本合同约定的付款计划，以____方式分____期支付购买价款。每期付款的具体金额和期限详见附件一。第五条交付与过户5.1物业交付时间乙方应在____年__月__日前，将物业交付给甲方。5.2过户手续与时间双方应在本合同签订后____个工作日内，共同前往不动产登记机构办理过户手续。过户完成时间应在____年__月__日前。第六条权利与义务6.1买家的权利与义务甲方有权按照合同约定购买物业，并享有物业所有权。甲方应按期支付购买价款，并履行合同约定的其他义务。6.2卖家的权利与义务乙方有权按照合同约定出售物业。乙方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷，并协助甲方完成过户手续。第七条维修与保养7.1物业维护责任乙方应对物业在交付前的现有状况负责，确保物业符合交付标准。交付后，甲方应负责物业的日常维护与保养。7.2维修保养的期限与费用乙方承诺在交付后____年内，对物业的重大维修负责。具体的维修保养费用及期限详见附件二。第八条保险8.1物业保险责任乙方应在交付前为物业投保，确保物业在交付后至过户完成期间受到保险保障。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等常见风险。8.2保险费用承担保险费用由乙方承担，直至过户完成。过户完成后，甲方应自行购买并支付物业保险费用。第九条违约责任9.1买家违约责任如甲方未按合同约定支付购买价款，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延支付的金额×日利率×迟延履行天数。9.2卖家违约责任如乙方未能按照合同约定交付物业或过户，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式同上。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律与管辖本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由____市____区（县）人民法院管辖。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在过户完成后终止。11.2合同终止条件本合同在物业所有权及相关权利过户至甲方名下后自动终止。第十二条附加条款12.1特殊事项约定双方同意，本合同的附件一和附件二为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.2其他补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知与通信13.1合同双方联系方式甲方的联系方式为：____乙方的联系方式为：____13.2通知生效时间与方式双方应以书面形式发出的通知，在通知发送日至对方指定的联系方式之日期间内生效。第十四条整份合同的效力14.1合同附件本合同附件一包括付款计划，附件二包括维修保养费用及期限。14.2合同修改与补充本合同的任何修改与补充均需双方书面同意，方为有效。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、维修保养服务提供商等，双方特此约定如下：第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的个体或实体。15.2第三方介入包括但不限于中介服务、评估审计、维修保养等服务提供方。第十六条第三方责任的限定16.1第三方介入时，其责任范围和限额由甲方和乙方协商确定，并在本合同或相关补充协议中明确。16.2第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、准确性和合法性负责。16.3甲方和乙方应确保第三方的介入不会损害双方合法权益，并对第三方的不当行为承担相应责任。第十七条第三方服务的监督与审核17.1甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督和审核，确保服务符合合同约定。17.2甲方和乙方应共同商定第三方服务的监督方式和方法，并在必要时聘请专业机构进行评估。第十八条第三方服务费用的承担18.1第三方服务的费用由甲方和乙方按照约定的方式承担。18.2甲方和乙方应在本合同或相关补充协议中明确第三方服务费用的承担方式和比例。第十九条第三方服务违约的处理19.1如第三方未按照合同约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲方和乙方应协商确定第三方违约责任的具体内容和承担方式。第二十十条第三方服务引起的争议解决20.1如甲方和乙方与第三方之间因服务事项产生争议，应通过友好协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方介入的合同修正21.1如本合同履行过程中涉及第三方介入，双方应及时签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力，并对双方具有约束力。第二十二条第三方信息的披露22.1甲方和乙方应向第三方准确披露与本合同有关的信息，确保第三方能够正确履行其合同义务。22.2甲方和乙方应保证向第三方提供的信息真实、准确、完整。第二十三条第三方与其他各方的关系23.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于其他各方。23.2第三方不承担因甲方、乙方之间纠纷引起的任何责任。第二十四条第三方介入的合同终止24.1本合同履行完毕后，第三方介入服务合同亦自动终止。24.2双方应在第三方服务合同终止后，及时办理相关手续，并互相通报。第二十五条附加条款25.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。25.2本合同的修改和补充均需双方书面同意，方为有效。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：付款计划详细列明甲方应按照的付款计划，包括付款金额、付款日期和付款方式等。附件二：维修保养费用及期限详细列明物业维修保养的费用及期限，包括维修保养的范围、费用承担方式和期限等。附件三：物业现状评估报告详细列明物业当前的现状评估，包括物业的结构、设施、环境等方面的情况。附件四：物业过户手续指南详细列明物业过户所需的手续和指南，包括所需文件、办理流程和办理时间等。附件五：保险投保单详细列明物业保险的投保单，包括保险的险种、保险金额、保险费用等。附件六：第三方服务协议详细列明第三方服务提供商与甲方乙方的协议，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付购买价款违约金计算方式为：迟延支付的金额×日利率×迟延履行天数。示例说明：若甲方迟延支付10万元，日利率为0.05%，迟延履行天数为30天，则违约金为1500元。2.乙方未能按照合同约定交付物业或过户违约金计算方式同上。示例说明：若乙方迟延交付物业30天，则违约金为1500元。3.第三方未按照合同约定提供服务甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，具体责任和限额由甲方和乙方协商确定。示例说明：若第三方未按约定提供维修保养服务，导致物业损坏，甲方和乙方有权要求第三方赔偿维修费用。4.甲方和乙方未确保第三方服务符合合同约定甲方和乙方应对第三方服务的质量和合法性进行监督和审核，如未履行监督职责，导致第三方服务不符