2024版房屋买卖合同标的及购房权益说明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房屋买卖合同标的及购房权益说明本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条购房权益说明2.1购房权益的取得2.2购房权益的转让2.3购房权益的继承第三条付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款金额及次数第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收及问题处理第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限5.3保修责任及处理流程第六条违约责任及赔偿6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2仲裁或诉讼地点及法院第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序第九条房屋及购房权益的登记9.1登记时间及地点9.2登记所需材料及费用第十条房屋及购房权益的查询与核实10.1查询及核实时机10.2查询及核实方式第十一条房屋使用及管理11.1房屋使用规定11.2房屋管理责任及方式第十二条房屋维修及保养12.1维修保养责任及期限12.2维修保养费用承担第十三条房屋交易税费13.1交易税费的种类及标准13.2交易税费的承担方第十四条其他事项14.1合同的签订及生效14.2合同的保管及复印件提供14.3双方联系方式及通知义务第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【填写房屋具体地址】，该地址为【填写省、市、区/县】的不动产登记簿记载的地址。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【填写确切的建筑面积，单位为平方米（m²）】，套内建筑面积为【填写确切的套内建筑面积，单位为平方米（m²）】。1.3房屋户型房屋的户型为【填写具体的户型，如：两室一厅、三室两厅等】，房屋结构为【填写房屋结构类型，如：框架结构、砖混结构等】。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号/不动产权证书号为【填写房屋所有权证号/不动产权证书号】。第二条购房权益说明2.1购房权益的取得买方按照本合同的约定支付购房款，卖方按照本合同的约定交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续，买方即取得该房屋的购房权益。2.2购房权益的转让买方在取得购房权益后，如需将该权益转让给第三方，应提前【填写提前通知天数】天通知卖方，并经卖方同意后，按照双方协商确定的价格支付转让款。2.3购房权益的继承买方在取得购房权益后，如发生死亡，其购房权益可依法继承给其合法继承人。继承人应在本合同约定的办理期限内，向卖方提出继承申请，并提供相关继承文件。第三条付款方式及期限3.1付款方式买方应按照本合同约定的付款期限和付款金额，通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付购房款。3.2付款期限买方应在本合同签订之日起【填写付款期限天数】日内，向卖方支付全部购房款。3.3付款金额及次数买方应向卖方支付的购房款总额为【填写购房款总额，单位为元（元）】，分【填写付款次数】次支付。具体付款金额和付款时间，详见本合同附件《付款计划表》。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的付款期限届满之日起【填写交付时间天数】日内，将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内部装修整洁，家具、家电等配套设施齐全。4.3房屋验收及问题处理买方在收到房屋后，应按照本合同约定的验收期限进行验收。如买方在验收期限内发现房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在接到通知后【填写responsetime】内予以核实并处理。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准房屋的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2保修范围及期限卖方提供的房屋及附属设施设备，在保修期内出现质量问题，卖方应负责维修或更换。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为【填写保修期限，单位为年（年）】。5.3保修责任及处理流程卖方在接到买方关于房屋质量问题的通知后，应按照本合同约定的保修范围和期限承担保修责任。具体处理流程如下：（1）买方发现问题，向卖方提出书面保修申请；（2）卖方在接到申请后【填写responsetime】内进行核实，确需维修的，及时安排维修；（3）维修完成后，买方对维修结果进行验收，确认问题已解决。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序任何一方如需变更本合同的内容，应提前【填写提前通知天数】天书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除的条件及程序本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）买方未能按照本合同约定的付款期限和付款金额支付购房款；（3）卖方未能按照本合同约定的交付时间交付房屋；（4）卖方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件；（5）一方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行。解除本合同的程序如下：（1）提出解除合同的一方应提前【填写提前通知天数】天书面通知对方；（2）双方协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于已支付购房款的退还、房屋交付等；（3）双方签订书面解除协议，确认解除合同的事宜；（4）根据本合同约定和相关法律法规，办理合同解除手续。第九条房屋及购房权益的登记9.1登记时间及地点买方应在本合同约定的付款期限届满之日起【填写登记时间天数】日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。登记地点为【填写不动产登记机构的具体地址】。9.2登记所需材料及费用买方应按照不动产登记机构的要求，提交相关登记材料。登记所需费用由买方承担，具体费用标准按照不动产登记机构的规定执行。第十条房屋及购房权益的查询与核实10.1查询及核实时机买方有权在购房权益取得后，按照本合同约定的查询及核实方式，对房屋及购房权益进行查询和核实。10.2查询及核实方式（1）到不动产登记机构查询房屋所有权转移登记情况；（2）到物业服务企业查询房屋的使用和物业管理情况；（3）到相关公共服务部门查询房屋的水、电、气等公共设施使用情况。第十一条房屋使用及管理11.1房屋使用规定买方应按照本合同约定的房屋使用规定，合理使用房屋及其附属设施设备，并遵守物业管理的相关规定。11.2房屋管理责任及方式买方应负责房屋的日常管理和维护，保证房屋及附属设施设备的正常使用。如房屋发生损坏，买方应及时进行维修。第十二条房屋维修及保养12.1维修保养责任及期限买方应按照本合同约定的维修保养责任及期限，对房屋进行维修保养。12.2维修保养费用承担买方应承担维修保养的费用。如维修保养涉及房屋及附属设施设备的原厂保修期内，卖方应承担保修责任。第十三条房屋交易税费13.1交易税费的种类及标准本合同涉及的房屋交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费种类及标准按照相关法律法规和政策规定执行。13.2交易税费的承担方买方应承担本合同涉及的房屋交易税费。如双方另有约定的，从其约定。第十四条其他事项14.1合同的签订及生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式【填写份数】份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的保管及复印件提供双方应妥善保管本合同及其附件。如一方需要对方提供合同复印件，对方应在接到请求后【填写responsetime】内提供。14.3双方联系方式及通知义务双方应确保本合同中填写的联系方式准确有效。如一方联系方式发生变更，应及时通知对方。在任何一方需要通知对方时，应按照本合同约定的联系方式进行通知。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、物业管理公司、维修保养服务商等。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙方完成本合同约定的房屋买卖及相关事宜，包括但不限于房屋交易税费的代收代缴、房屋交付及验收、房屋维修保养等。第二条第三方介入的责任及权利2.1第三方介入的责任第三方应按照本合同及第三方与甲乙方签订的服务协议或合同的约定，履行其职责，确保甲乙方权益的实现。如第三方未按约定履行其职责，导致甲乙方权益受损，第三方应承担相应的责任。2.2第三方介入的权利第三方有权按照本合同及第三方与甲乙方签订的服务协议或合同的约定，要求甲乙方提供与房屋买卖相关的必要信息和资料，以及要求甲乙方履行合同约定的义务。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于中介费、贷款手续费、物业服务费、维修保养费等。具体费用标准及支付方式详见第三方与甲乙方签订的服务协议或合同。3.2第三方介入费用的支付甲乙方应按照第三方与甲乙方签订的服务协议或合同的约定，支付第三方介入的费用。如甲乙方未按约定支付第三方介入费用，第三方有权解除与甲乙方的服务协议或合同。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约责任如第三方未按照本合同及第三方与甲乙方签订的服务协议或合同的约定履行其职责，导致甲乙方权益受损，第三方应承担违约责任。具体违约责任按照第三方与甲乙方签订的服务协议或合同的约定执行。4.2第三方违约赔偿金额及方式第三方应按照本合同及第三方与甲乙方签订的服务协议或合同的约定，向甲乙方支付违约赔偿金。违约赔偿金的计算方式及支付方式详见第三方与甲乙方签订的服务协议或合同。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方作为甲乙方的服务提供者，应按照本合同及第三方与甲乙方签订的服务协议或合同的约定，履行其职责。第三方不具有甲乙方之间的合同关系，不承担甲乙方之间的合同义务。5.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应按照本合同及中介方与甲乙方签订的服务协议或合同的约定，履行其职责。中介方应承担第三方介入的责任及费用。5.3第三方与贷款机构、物业管理公司、维修保养服务商等的关系第三方与贷款机构、物业管理公司、维修保养服务商等的关系，按照第三方与这些机构签订的服务协议或合同的约定执行。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的界定第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，对其行为所产生的损害承担的最高赔偿责任。6.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方与甲乙方签订的服务协议或合同的约定确定。如第三方与甲乙方未约定责任限额，第三方责任限额为本合同标的金额的【填写比例百分比】。6.3第三方责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如发生违约行为，导致甲乙方权益受损，第三方应按照本合同及第三方与甲乙方签订的服务协议或合同的约定，承担违约责任。如第三方责任限额不足以弥补甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第七条第三方介入的解除及终止7.1第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，应提前【填写提前通知天数】天书面通知第三方。第三方应在接到通知后【填写responsetime】内予以确认，并按照本合同及第三方与甲乙方签订的服务协议或合同的约定，办理相关手续。7.2第三方介入的终止本合同履行完毕，或甲乙方与第三方签订的服务协议或合同终止，第三方介入即终止。第三方应按照本合同及第三方与甲乙方签订的服务协议或合同的约定，办理相关手续，并移交相关资料。第八条第三方介入的权益保护8.1甲乙方的权益保护甲乙方在第三方介入过程中，应按照本合同及第三方与甲乙方签订的服务协议或合同的约定，履行其义务。如甲乙方未按约定履行其义务，导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应的责任。8.2第三方的权益保护第三方在履行其职责过程中，应按照本合同及第三方与甲乙方签订的服务协议或合同的约定，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：付款计划表附件3：房屋所有权转移登记申请书附件4：房屋交付验收单附件5：房屋维修保养手册附件6：房屋使用管理规定附件7：第三方服务协议或合同附件8：房屋交易税费明细表附件9：房屋维修保养费用明细表附件10：房屋买卖合同变更申请书附件11：房屋买卖合同解除协议书附件12：房屋买卖合同纠纷仲裁申请书附件13：房屋买卖合同纠纷诉讼应诉通知书附件14：房屋买卖合同解除后权益分配协议书附件的详细要求和说明：1.附件1：房屋买卖合同，为双方签订的房屋买卖合同，详细规定了房屋买卖的各项条款和条件。2.附件2：付款计划表，为双方约定的付款方式和付款期限的详细计划表。3.附件3：房屋所有权转移登记申请书，为买方向不动产登记机构提交的房屋所有权转移登记申请文件。4.附件4：房屋交付验收单，为买方对房屋进行验收时填写的验收单，记录房屋交付的情况。5.附件5：房屋维修保养手册，为卖方向买方提供的房屋维修保养的详细指南和说明。6.附件6：房屋使用管理规定，为双方约定的房屋使用和管理的相关规定。7.附件7：第三方服务协议或合同，为卖方与第三方签订的服务协议或合同，详细规定了第三方介入的责任和权利。8.附件8：房屋交易税费明细表，为双方约定的房屋交易税费的详细明细表。9.附件9：房屋维修保养费用明细表，为卖方提供的房屋维修保养费用的详细明细表。10.附件10：房屋买卖合同变更申请书，为双方申请变更房屋买卖合同的申请文件。11.附件11：房屋买卖合同解除协议书，为双方解除房屋买卖合同的协议书。12.附件12：房屋买卖合同纠纷仲裁申请书，为双方申请仲裁解决房屋买卖合同纠纷的申请文件。13.附件13：房屋买卖合同纠纷诉讼应诉通