二零二四年度常州租房合同涉及的租赁期满后续约条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度常州租房合同涉及的租赁期满后续约条款本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期满后续约条款3.房屋使用及维护3.1承租人使用房屋的要求3.2房屋维护责任3.3房屋维修请求4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任6.保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任7.房屋转租7.1承租人转租规定7.2转租手续8.房屋变更8.1出租人变更房屋使用目的8.2承租人变更租赁需求9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力11.其他约定11.1房屋设施设备清单11.2房屋交付时间12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同续约条款13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋地址：江苏省常州市区街道号房屋。1.2租赁房屋面积：房屋建筑面积为平方米。1.3租金金额：每月租金为人民币元。1.4租金支付方式：承租人应按照合同约定的支付日期，将租金通过银行转账的方式支付给出租人。1.5租金调整机制：租金调整机制按照双方签订时的市场行情和物价指数进行调整，具体调整方式和时间由双方另行协商确定。2.租赁期限2.1租赁起始日期：本合同签订之日起。2.2租赁终止日期：租赁期满后，如双方同意续约，则租赁终止日期为续约后的终止日期。2.3租赁期满后续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前一个月向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场行情和物价指数，协商确定新的租金金额及其他相关条款，并签订新的租赁合同。3.房屋使用及维护3.1承租人使用房屋的要求：承租人应按照房屋的使用性质合理使用房屋，并遵守相关的法律法规。3.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋的安全和稳定。3.3房屋维修请求：如承租人在使用过程中发现房屋及设施存在问题，应及时向出租人提出维修请求，出租人应在接到请求后及时进行维修。4.押金及退还4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，如承租人按照合同约定退还房屋，且房屋及设施无损坏或损失，出租人应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账的方式进行。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件：在租赁期内，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。5.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。6.保险责任6.1承租人保险责任：承租人应自行购买房屋及财产保险，保障自身利益。6.2出租人保险责任：出租人应购买房屋保险，保障房屋及设施的安全。8.房屋变更8.1出租人变更房屋使用目的：出租人不得在租赁期间内变更房屋的使用目的，如确需变更，应提前一个月通知承租人，并书面征求承租人意见。8.2承租人变更租赁需求：如承租人在租赁期间内需要变更租赁需求，应提前一个月向出租人提出书面申请，双方根据实际情况协商一致后可进行变更。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。10.法律适用及合同效力10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.其他约定11.1房屋设施设备清单：详见附件一，该清单列明了房屋内的主要设施设备，承租人应予以确认。11.2房屋交付时间：出租人应在本合同签订之日起X日内将房屋交付给承租人。12.附件12.1房屋照片：详见附件二，该照片展示了房屋的外观及内部状况。12.2租赁合同续约条款：详见附件三，该条款详细列出了租赁期满后续约的相关条款。13.签字盖章13.1出租人签字：13.2承租人签字：14.合同生效日期：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方在签订合同时，应严格遵守合同约定，确保双方权益的保障。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。2.第三方责任2.1第三方责任：第三方应独立承担其行为所引起的法律责任，甲乙方不承担因第三方行为引起的任何法律责任。2.2第三方责任限制：如第三方介入导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的费用。3.第三方服务3.1第三方服务内容：第三方提供的服务包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。3.2第三方服务费用：第三方服务的费用由甲乙方按约定支付，具体费用在第三方服务合同中约定。4.第三方选择与委托4.1第三方选择：甲乙方应谨慎选择第三方，并对其服务质量、信誉等进行充分了解。4.2第三方委托：甲乙方在选择第三方后，应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应重新签订补充协议，明确变更内容。5.2第三方介入不影响合同效力：无论第三方如何介入，本合同的效力不受影响，甲乙方仍应履行合同约定的义务。6.第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。6.2第三方权益保障：如甲乙方损害第三方权益，甲乙方应承担相应的法律责任。7.第三方纠纷解决7.1第三方纠纷解决：第三方与甲乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方纠纷解决地点：第三方与甲乙方之间的纠纷解决地点为合同签订地。8.第三方责任免除8.1.1第三方已履行合同约定的服务义务，且损失非因第三方原因造成；8.1.2第三方无法预见或无法避免的损失；8.1.3法律、法规规定的其他免除责任的情形。9.第三方信息的披露9.1第三方信息披露：甲乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息，确保第三方能够充分了解合同内容。9.2第三方信息保护：甲乙方应保护第三方的商业秘密和个人隐私，不得泄露无关信息。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入终止：当第三方完成合同约定的服务后，其介入行为终止。10.2第三方介入终止后的义务：第三方终止介入后，仍应承担因其行为引起的法律责任。11.附件11.1第三方服务合同：详见附件四，该合同列出了第三方服务的具体内容、费用、责任等。11.2第三方资质证明：详见附件五，该证明文件展示了第三方的合法资质和信誉情况。12.签字盖章12.1出租人签字：12.2承租人签字：13.合同生效日期：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方在签订合同时，应严格遵守合同约定，确保双方权益的保障。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第三方介入合同的修改和补充，应由甲乙方共同协商确定，并在合同中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施设备清单详细列明房屋内的主要设施设备，包括但不限于家具、家电、照明设备等。附件二：房屋照片展示房屋的外观及内部状况，包括房屋的结构、装修情况、家具摆放等。附件三：租赁合同续约条款详细列出了租赁期满后续约的相关条款，包括但不限于续约条件、租金调整等。附件四：第三方服务合同列出了第三方服务的具体内容、费用、责任等，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等。附件五：第三方资质证明展示了第三方的合法资质和信誉情况，包括但不限于营业执照、资质证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为1.1未按约定时间交付房屋：出租人未在本合同签订之日起X日内将房屋交付给承租人。1.2未履行维修保养义务：出租人未按约定维护和保养房屋及设施，导致房屋及设施损坏。1.3变更房屋使用目的：出租人未提前一个月通知承租人，擅自变更房屋的使用目的。2.承租人违约行为2.1未按约定支付租金：承租人未按时支付租金，延迟支付超过X日。2.2未合理使用房屋：承租人未按合同约定合理使用房屋，导致房屋及设施损坏。2.3转租行为：承租人未按合同约定擅自转租房屋。3.第三方违约行为3.1未按约定提供服务：第三方未按服务合同约定提供服务。3.2服务质量不符合约定：第三方提供的服务质量未达到合同约定的标准。3.3泄露甲方信息：第三方未保护甲方的商业秘密和个人隐私，泄露相关信息。4.违约责任认定标准4.1违约金：违约方应支付给对方合同总金额X%的违约金。